2-621/2010 г.

Дело № 2-621/2010

Именем Российской Федерации

г. Кострома 26 августа 2010 года

№ судьи Ивановой С.Ю., при секретаре № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивневой М.В. к Смиронву А.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пивнева М.В. обратилась в суд с иском к Смирнову А.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновала тем, что онаявляется собственницей квартиры по адресу: Белгородская область, <адрес><адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чернянской государственной нотариальной конторы Белгородской области Королевской Е.Ю., реестровый номер №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Чернянским районным БТИ Белгородской области, реестровый номер №

Согласно договоренности с ответчиком - бывшим мужем ее дочери, был заключен договор найма указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Кроме того, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по первому ее требованию. В соответствии с этим договором ДД.ММ.ГГГГ ответчика зарегистрировали в указанной квартире. В январе 2006 года Смирнов А.А. выехал за пределы Чернянского района в Костромскую область. С этого времени от него нет никаких известий. ДД.ММ.ГГГГ дочь истицы - бывшая жена ответчика, умерла. В настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными: внук истицы -Смирнов Ал.А. - сын ответчика, и ответчик. Истицей неоднократно делались запросы по установлению места жительства ответчика. Согласно справок администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района ответчик значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Костромская область, <адрес>

Однако по данным территориального пункта в Чернянском районе МО УФМС России по Белгородской области ответчик на территории Костромской области зарегистрированным не значится и все еще значится зарегистрированным по адресу: Белгородская область, <адрес>

В результате того, что ответчик не снялся с регистрационного учета, нарушаютсяправа истицы, как собственника, она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, вынуждена оплачивать все коммунальные платежи и платежи по содержанию квартиры, в том числе, и за ответчика. На неоднократные письменные предложения о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ни разу не ответил.

Истец Пивнева М.В., в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель привлеченных к участию в деле в качестве 3-х лиц отделения УФМС России по Костромской области, 3-е лицо Смирнов Ал.А.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Ответчик Смирнов А.А. заявленные требования фактически признал, указав при этом, что через администрацию Шунгенского поселения им направлялись документы для снятия его с регистрационного учета и он считал, что с регистрации в спорной квартире снят. Кроме того, не согласился с требованиями истицы о взыскании с него судебных расходов.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № дома <адрес> Белгородской области принадлежит на праве собственности Пивневой М.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги составленной администрацией МО городское поселение «Поселок Чернянка» Чернянского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома <адрес> Белгородской области с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Смирнов А.А..

Из пояснений ответчика следует, что он фактически выбыл из спорной квартиры в январе 2006 года, в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Костромская область <адрес>

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истица не связана с ответчиком семейными отношениями. Смирнов А.А. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением (содержание жилого помещения, осуществление коммунальных платежей), не выполняет, то есть пользователем жилого помещения фактически не является, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 5 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования Пивневой М.В. о признании Смирнова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим со Смирнова А.А. в пользу Пивневой М.В. подлежит взысканию расходы, понесенные ею на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 1 150 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пивневой М.В. к Смиронву А.А. удовлетворить.

Снять Смирнова А.А. с регистрационного учета по адресу: Белгородская область <адрес>

Взыскать со Смирнова А.А. в пользу Пивневой М.В. расходы, понесенные на оплату услуг по составлению искового заявления, в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Ю. Иванова