Дело № 2-703/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Кострома 4 октября 2010 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
с участием адвоката Калугина В.П., представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре Кольцовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой С.А. к Пашаеву Р.Д.о о признании не приобретшим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дорофеева С.А. обратилась в суд с иском к Пашаеву Р.Д.о. о признании не приобретшим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На ее жилплощади зарегистрированы: Д., В., А., а также ответчик Пашаев Р.Д. Пашаев Р.Д. в доме никогда не проживал и вещей его в доме не было и нет, так как цель регистрации состояла в получении заграничного паспорта. После регистрации она ответчика никогда не видела. Выяснить его фактическое место жительства через общих знакомых и родственников ни к чему не привели. По некоторым данным он уехал в Азербайджан на постоянное место жительства. Регистрация в ее квартире постороннего человека препятствует ей, как собственнику, полностью осуществить свои права и обязанности.
Истец Дорофеева С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит ответчика признать не приобретшим права на жилую площадь и по этому основанию снять с регистрационного учета. Также указала, что в настоящее время она намерена распорядиться своей собственностью, а для этого необходимо ответчика снять с регистрационного учета.
Ответчик Пашаев Р.Д.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации. По месту регистрации не проживает, место жительства его не известно, в связи с чем определением Костромского районного суда Костромской области от 1 октября 2010 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ей назначен адвокат НКО «ОКА АПКО» в качестве представителя.
Гражданское дело рассмотрено с участием адвоката Калугина В.П., который представляя интересы ответчика, заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Жилой дом <адрес> принадлежит Дорофеевой С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Костромского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в доме № деревне <адрес> зарегистрированы Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Пашаев Р.Д.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо сведений о внесении ответчиком платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением суду не представлено, напротив из объяснений истицы следует, что все платежи производила она самостоятельно.
Из пояснений истца следует, что фактически ответчик Пашаев Р.Д.о в спорную квартиру никогда не вселялся, и в ней не проживал, родственником не приходится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Пашаев Р.Д.о. не приобрел право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Пашаев Р.Д.о. не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорофеевой С.А. удовлетворить.
Признать Пашаева Р.Д.о не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Пашаева Р.Д.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Ю. Иванова