Дело № 2-294/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 14 апреля 2010 года
Костромской районный суд Костромской области в составе
председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Сопачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Л.П. к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Харитонова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Шунгенского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом. Свое требование обосновывает тем, что в 1956 году она построила за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было. С момента постройки и до настоящего времени, она проживает в доме, содержит его в надлежащем состоянии, уплачивает налоговые платежи. Просит признать за ней право собственности на указанное домовладение в силу приобретательной давности, поскольку он пользуется указанным имуществом как собственник более 15 лет.
Истица Харитонова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в период работы в колхозе «12 Октябрь» ей и ее мужу Харитонову В.А. руководство Колхоза выделило земельный участок под строительство дома. Разрешение на строительство дома носил устный характер, документально не оформлялось. Дом строился на личные средства семьи. С указанного времени она проживает в доме, имеет регистрацию по месту жительства, пользуется земельным участком, прилегающим к дому, осуществляет налоговые и страховые платежи, споры о принадлежности дома иным лицам отсутствуют.
Представитель истицы по доверенности Поляков С.А. в судебном заседании исковые требования Харитоновой Л.П. поддержал.
Представители ответчиков - администрации Шунгенского сельского поселения, администрации Костромского муниципального района, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения исковых требований Харитоновой Л.П.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения истицы, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 218 ГК РФ устанавливает основания для приобретения права собственности на имущество, как имеющее собственника, так и не имеющее собственника.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - домовладение, расположенное по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением УФРС по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке-выписке их похозяйственной книги администрации Шунгенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Харитоновой Л.П. на праве личной собственности принадлежит жилой дом с сараем и баней, расположенный по адресу: <адрес>, год возведения 1955. По данному адресу зарегистрирована Харитонова Л.П., 1932 года рождения.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, учтен как объект индивидуального жилищного фонда, собственником его является Харитонова Л.П. Указанное домовладение состоит из основного строения с пристройкой (лит.А, а), двух сараев (лит.1, 4), сарая с погребом (лит.2), бани (лит.3).
Согласно справке Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено домовладение с пристройками и постройками (инвентарный номер 3152), общей площадью жилых строений 40,8 кв.м.
Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к государственной собственности, правообладателем его является Харитонова Л.П.
Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что в течение многих лет знает истицу Харитонову, проживает с ней по соседству в <адрес>. В 1954 году на основании устного разрешения председателя колхоза «12 Октябрь» К. ее семье было дано разрешение на строительство жилого дома. Такое же разрешение на строительство дома было дано семье Харитоновой, выделен соответствующий земельный участок. Документально разрешение на строительство не оформлялось. С указанного времени Харитонова построила жилой дом, проживала в нем со своей семьей, пользовалась земельным участком и живет в настоящее время.
Аналогичные показания дала свидетель К.Н.
Свидетель Щ. в судебном заседании пояснила, что с 1972 года проживает в <адрес>, с этого же времени и до 2008 года работала главным бухгалтером колхоза «12 Октябрь». Обстоятельства выдачи разрешения на строительство жилого дома Харитоновой Л.П. ей не известны, но указанный жилой дом всегда числился как частная собственность Харитоновых, к колхозному имуществу не относился, плата за наем жилого помещения на него не начислялась. Харитонова Л.П. пользовалась домом как собственным, платила налог на строение, ежегодно страховала дом, содержала за свой счет.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд полагает, что обстоятельства возникновения права на спорное жилое помещение, на которые ссылается истица, нашли подтверждение в судебном заседании.
Судом установлено, что с 1956 года истица Харитонова Л.П. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Харитоновой Л.П. о признании за ней права собственности на указанное домовладение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Харитоновой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Комарова