Дело № 2-562/00 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 02 августа 2010 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Батаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова Н.Н. к Ткемаладзе Х.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Акулов Н.Н. обратился в суд с иском к Ткемаладзе Х.В. о снятии с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ткемаладзе Х.В. попросил его оформить временную регистрацию по указанному адресу, поскольку своего жилья у него не было, иной регистрации он не имел, снимал квартиру в г. Костроме, также регистрация в районе имела значение для начисления транспортного налога. В <адрес> Ткемаладзе, не предупредив его (истца) и не снявшись с регистрационного учета, уехал на постоянное место жительство в <адрес>.
Истец Акулов Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик Ткемаладзе Х.В. не приходится ему родственником или членом семьи. В ДД.ММ.ГГГГ Ткемаладзе Х.В. попросил зарегистрировать его временно на 1 год в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес> Он согласился, согласие оформлено у нотариуса, после чего в администрации Апраксинского сельского поселения было написано соответствующее заявление и оформлена регистрация Ткемаладзе Х.В.. Между тем, Ткемаладзе Х.В. никогда в его квартире не проживал, его вещей в квартире не было и нет, он снимал квартиру в г. Костроме, намерения вселиться он не выражал, препятствий в этом ему не чинилось. В настоящее время ему стало известно, что Ткемаладзе Х.В. в ДД.ММ.ГГГГ уехал на постоянное место жительство в <адрес>. Регистрация ответчика нарушает его (истца) права как собственника жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению. Просит признать Ткемаладзе Х.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Ткемаладзе Х.В. в суд не явился, его фактическое местонахождение судом не установлено, в связи с чем в его интересах судом к участию в деле привлечен адвокат.
Адвокат Данилова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Акуловым Н.Н. требований.
Третье лицо - глава администрации Апраксинского сельского поселения просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Выслушав объяснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Акулов Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно информации, предоставленной главой администрации Апраксинского сельского поселения (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ от Акулова Н.Н. и Ткемаладзе Х.В. поступили заявления о регистрации Ткемаладзе Х.В. по адресу: <адрес>, сроком на 1 год. С момента регистрации Ткемаладзе Х.В. по указанному адресу не проживал. Суду предоставлены заявления истца Акулова Н.Н. и ответчика Ткемаладзе Х.В. от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенное согласие Акулова Н.Н. на регистрацию Ткемаладзе Х.В. в своей квартире.
Согласно выписке из поквартирной карточки (домовой книги) администрации Апраксинского сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник жилья Акулов Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Ткемаладзе Х.В.
В судебном заседании установлено, что с согласия собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Ткемаладзе Х.В. был зарегистрирован по указанному адресу. Из объяснений истца усматривается, что с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик никогда не проживал по указанному адресу, его вещей, предметов обихода в квартире не было и нет. Данных, указывающих на вынужденный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, не имеется. Обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, Ткемаладзе Х.В. не выполняет, а именно: жилое помещение по назначению не использует, сохранность его не обеспечивает, в надлежащем состоянии не поддерживает, текущий ремонт не производит, коммунальные платежи не производит. Каких-либо препятствий в пользовании Ткемаладзе Х.В. спорным жилым помещением со стороны других лиц не выявлено.
Поскольку ответчик Ткемаладзе Х.В. добровольно не вселялся в спорное помещение, фактическим пользователем его не является, связанных с этим обязательств не выполняет, у суда имеются основания для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 5 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, Ткемаладзе Х.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акулова Н.Н. к Ткемаладзе Х.В. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ткемаладзе Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Аннулировать регистрацию Ткемаладзе Х.В. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е. Н. Комарова