Дело № 2-525/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 03 августа 2010 года
Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Комаровой Е.Н.
при секретаре Сопачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевовой М.В. к администрации Костромского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Румянцева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что в 1955 году ее дедушка Р. получил квартиру в двухквартирном доме (многоквартирном) вместе с земельным участком по адресу: <адрес>. В 2009 году квартира была оформлена в долевую собственность ее (истицы) и ее несовершеннолетней дочки Румянцевой И.В. - по 1/2 доли в праве. В ее пользовании находится земельный участок, площадью 750 кв.м. Она обратилась в администрацию Костромского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании, но в этом ей отказали по тому основанию, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность собственников квартир, и предоставление в собственность земельного участка отдельному собственнику квартиры законом не предусмотрено. Между тем, собственник соседней квартиры К. ДД.ММ.ГГГГ оформил в собственность принадлежащий ему земельный участок, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю №. данное обстоятельство препятствует регистрации ее права на земельный участок. Просит признать за ней и ее дочерью Румянцевой И.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гришкова Г.П. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1955 году Р. (дедушка истицы) получил квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, также в пользование получил прилегающий к квартире земельный участок, площадью 750 кв.м. Собственником соседней квартиры являлся К. Между Р. и К. изначально (при вводе дома в эксплуатацию) сложился порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, установлен забор, разделяющий участки по смежной границе. Споров о границах и площадях участков у них не было. В 1992 году К. оформил в собственность принадлежащий ему земельный участок, получив свидетельство на право собственности на землю. После смерти К. его дочь Т. вступила в права наследования на квартиру и земельный участок, получив свидетельства о государственной регистрации права. В порядке приватизации право собственности на квартиру оформлено на истицу Румянцеву М.В. и ее несовершеннолетнюю дочь румянцеву И. - по 1/2 доли. Споров о порядке пользования, границах земельных участков у истицы с Т. также нет.
Представитель администрации Костромского муниципального района по доверенности Горохов А.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Румянцевой М.В., при этом пояснил, что согласно действующему жилищному законодательству, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Земельный участок площадью 750 кв.м, ранее принадлежащий Р., поставлен на кадастровый учет, проведено согласование границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 36 Земельного кодекса РФ устанавливает исключительное право на приватизацию земельных участков граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, если иное не установлено федеральными законами.
Право граждан на приобретение в собственность находящихся у них в пользовании земельных участков с расположенными на них жилыми домами предусмотрено также в ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Румянцевой М.В., 1978 года рождения, принадлежит на праве собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Румянцевой И.В., 2003 года рождения, принадлежит на праве собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №) на декларативном кадастровом учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Р.
Суду предоставлен акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленный инженером-землеустроителем администрации Караваевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается следующее: фактическая площадь используемого Румянцевой М.В. земельного участка составляет 798 кв.м. Прохождение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями Т., Ч.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 861 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, установлено, что двухквартирный жилой по адресу: <адрес>, находится в собственности Т. (<адрес>) и Румянцевой М.В., Румянцевой И.В. (<адрес>).
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, разделен между собственниками квартир на два участка, согласованы границы, определен порядок пользования участками. При этом участок площадью 861 кв.м, прилегающий к <адрес>, оформлен в собственность Т.
Т. не возражает против признания за Румянцевой М.В. права собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью 750 кв.м, что подтверждается письменным заявлением.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за Румянцевой М.В. и Румянцевой И.В. прав собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, прилегающий к <адрес> в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Румянцевовой М.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Румянцевовой М.В. и Румянцевой И.В. право собственности, за каждой из них по 1/2 доли в праве, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е. Н. Комарова