2-646/2010

№ 2-646/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,

с участием истца Мосейкова В.А.,

представителя истца Баранова А.В.,

представителя ответчика Лебедевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Гороховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисейкова В.А. к администрации Шунгенского сельского поселения администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Моисейков В.А.. обратился к мировому судье судебного участка № 18 Костромского района Костромской области с иском к администрации Шунгенского сельского поселения администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновывает тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ П подарила ему 1/2 долю двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственник другой 1/2 доли данного дома не известен. Даритель П П приобрела право собственности на 1/2 долю дома в порядке наследования после смерти матери К. ДД.ММ.ГГГГ П вступила во владение домом. На тот момент и в дальнейшем никто другой жилым домом не владел, не пользовался и не проживал, в том числе и ранее проживавшие К и К С момента подписания договора дарения истец вступил во владение указанным домом, предпринимает все усилия для его надлежащего содержания и восстановления. В силу заключенного договора дарения между истцом и П возникло сингулярное правопреемство. То есть срок добровольного, открытого и непрерывного владения двухэтажным домом должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и его продолжительность на момент обращения с данным иском в суд составляет свыше 15 лет. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 2-хэтажный разрушенный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Костромского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по данному иску передано для рассмотрения по подсудности в Костромской районный суд Костромской области.

В судебном заседании истец Мосейков В.А. и его представитель Баранов А.В. действующий по доверенности серии <адрес> (л.д. 33) исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области Лебедева М.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МИФНС № Росси по Костромской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Мосейкова В.А., представителя истца Баранова А.В., представителя ответчика Лебедеву М.Н., допросив свидетелей К Р., М и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела усматривается, что Мосейков В.А. приобрел в собственность 1/2 долю двухэтажного разрушенного индивидуального жилого дома (лит. А). находящегося по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П с одной стороны (Даритель) и Мосейковым В.А. с другой стороны (Одаряемый) (л.д. 11).

Право собственности на указанную долю в праве зарегистрировано в УФРС по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии № №, л.д. 12).

Прежнему собственнику данной доли разрушенного дома Проворовой В.А. данное имущество перешло в собственность в порядке наследования после смерти Крошкиной Л.И. (свидетельство о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)). Последняя -К1 приобрела данную долю в доме на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К (Продавцом) и К1 (покупателем) (л.д. 4).

Собственники другой 1/2 доли в праве на данный разрушенный дом в настоящее время не известны, что подтверждается:

- справкой администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

- справкой Костромского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

- ведениями Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53)

В похозяйтсвенных книгах за 1955-1985 годы собственником спорной доли дома значится К, 1920 года рождения (л.д. 62-74). Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы, собственником спорной 1/2 доли дома является К (л.д. 55), которая, на момент внесения данных записей умерла - дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ГО №, л.д. 94).

При разрешении данного спора суд исходит из следующего.

ФИО1 с момента приобретения 1/2 доли в праве на дом, открыто, добросовестно и непрерывно владел им. Это следует как из его объяснений, так и из объяснений свидетелей, согласно которым истец после приобретения данной доли разрушенного дома начал возведение дома. Кроме того, суду представлены письменные доказательства о произведенных истцом газопроводных работах (л.д. 22), договор на жилищно-коммунальное обслуживание (л.д. 26-29).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с 2006 года, с момента приобретения истцом 1/2 доли в праве на дом, он открыто, добросовестно и непрерывно владел всем разрушенным домом.

Кроме того, Мосейков В.А. является сингулярным правопреемником предыдущего владельца - П которая владела данным домом после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К, Р, Моисейков М.В.

То есть в данном случае имеет место непрерывной владение с 1984 года, то есть более 15 лет.

С учетом, указанных обстоятельств и приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Мосейковым В.А. требований о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве на разрушенный дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шунгенского сельского поселения администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на разрушенный индивидуальный жилой дом, лит. А, расположенный по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение десяти дней через Костромской районный суд Костромской области.