Дело № 2-24/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2010 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. с участием помощника прокурора Костромского района Перфиловой С.Н., при секретаре Джурко Е.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Петрилово» к Егорову Р. Л., Кураповой А. В., Курапову К. В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности и уплаченной госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
СПК «Петрилово» обратился в суд с иском к Егорову Р.Л., Кураповой А.В., Курапову К.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности и уплаченной госпошлины. Свои требования обосновал тем, что Егоров Р.Л. проживает по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м. Совместно с ним на данной жилплощади зарегистрированы Курапова А.В. и Курапов К.В. Задолженность по найму жилья и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. 13 января 2005 г. решением мирового судьи судебного участка № 18 взыскана с Егорова Р.Л. в пользу СПК «Петрилово» задолженность по найму жилья и коммунальным услугам <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. В ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о невозможности взыскания с Егорова задолженности по найму жилья и коммунальным услугам, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об окончании исполнительного производства ввиду невозможности взыскания. В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Петрилово» обращалось в суд с иском к Егорову Р.Л. о выселении из занимаемой жилой площади и снятии с регистрации по месту прописки. Решением суда иск к Егорову Р.Л. и проживающей совместно с ним в то время К. оставлен без удовлетворения, судом предоставлено время до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с этим истец просит снять с регистрации по месту прописки и выселить без предоставления другой жилой площади Егорова Р.Л., Курапову А.В., Курапова К.В. из квартиры по адресу: <адрес>; взыскать в свою пользу с Егорова Р.Л., Кураповой А.В., Курапова К.В. задолженность по найму жилья и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб., а также госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Вилков Н.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от иска в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. 29 марта 2010 г. судом вынесено определение, в соответствии с которым был принят отказ истца от иска, производство по делу в части выселения Курапова К.В., Кураповой А.В., Егорова Р.Л. и снятии их с регистрационного учета прекращено.
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно изменял и уточнял исковые требования. В окончательном варианте в судебном заседаниипредставитель истца СПК «Петрилово» - Вилков Н.В. просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за наем жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Кроме того, представитель истца просит предоставить ответчикам отсрочку погашения задолженности за наем жилого помещения и коммунальным услугам на три месяца.
Ответчик Егоров Р.Л. в суде измененные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что намерен погашать имеющуюся задолженность за наем квартиры и коммунальным услугам.
Ответчик Курапова А.В. в суде измененные исковые требования признала, пояснила, что согласна выплатить сумму задолженности за наем жилого помещения и коммунальным услугам, но только ту часть, которая причитается взысканию именно с неё.
Ответчик Курапов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела, причина неявки неизвестна.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Перфиловой С.Н., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено следующее.
СПК «Петрилово» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Егоров Р.Л., Курапова А.В., Курапов К.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт проживания в данном жилом помещении ответчиками Егоровым и Кураповой в судебном заседании не оспаривался. Кроме того, свидетели У. и Ж. также подтвердили, что ответчики проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что на ответчиках лежит обязанность по уплате квартплаты и коммунальных платежей занимаемого ими жилого помещения.
С учетом положений ст.677 ГК РФ наниматели несут перед наймодателем солидарную ответственность за неисполнение обязанности по уплате коммунальных платежей и квартплаты.
Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В связи с тем, что Курапова А.В. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а Курапов К.В. - ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что обязанность по внесению платежей за наем жилья и коммунальные услуги лежит на Кураповой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на Курапове К.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Поскольку обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг возникла у ответчиков в разное время, задолженность должна быть взыскана с них за разные периоды и в солидарном, и в долевом порядке.
Из материалов гражданского дела усматривается, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 18 Костромского района и области от 13 января 2005 г. с Егорова Р.Л. взыскано в пользу СПК «Петрилово» <адрес> задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (за период ДД.ММ.ГГГГ.).
При таких обстоятельствах суд полагает, что законных оснований для взыскания с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Период, за который подлежит взысканию квартплата и коммунальные платежи, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.
Поскольку Курапова А.В. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а Курапов К.В. достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по уплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. лежит лишь на ответчике Егорове Р.Л.
В судебном заседании ответчики не оспаривали размеры тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг за все периоды задолженности.
Согласно представленным справкам СПК «Петрилово» (л.д.№), а также представленными ответчиками квитанциями об оплате задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. квартплата и коммунальные платежи начислены в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., фактически Егоровым оплачено <данные изъяты> руб. В связи с этим оставшаяся сумма составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая и подлежит взысканию с Егорова Р.Л. в пользу СПК «Петрилово».
За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Егоров Р.Л. и Курапова А.В. несут солидарную ответственность по уплате платежей.
Согласно представленным СПК «Петрилово» справкам (л.д.№), за данный период начислены квартплата и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> руб., фактически внесено в указанный период <данные изъяты> руб. Задолженность составляет <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с Егорова Р.Л. и Кураповой А.В. в пользу истца.
С учетом того, что Курапов К.В. достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию в солидарном порядке с Егорова Р.Л., Кураповой А.В., Курапова К.В. За данный период коммунальные платежи и квартплата начислены в сумме <данные изъяты> руб., фактически ответчиками уплачено <данные изъяты> руб. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу СПК «Петрилово» подлежат взысканию расходы, понесенные последним по уплате госпошлины, с Егорова Р.Л. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Кураповой А.В. - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Курапова К.В. - <данные изъяты> руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПК «Петрилово» удовлетворить частично.
Взыскать с Егорова Р. Л. в пользу СПК «Петрилово» задолженность за наем жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Взыскать с Кураповой А. В., Егорова Р. Л. солидарно в пользу СПК «Петрилово»задолженность за наем жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Взыскать с Кураповой А. В., Егорова Р. Л., Курапова К. В. солидарно в пользу СПК «Петрилово»задолженность за наем жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Егорову Р.Л., Кураповой А.В. и Курапову К.В. предоставить срок для погашения задолженности за наем жилого помещения и коммунальным услугам на три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, в пользу СПК «Петрилово» с Егорова Р. Л. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Кураповой А. В. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Курапова К. В. в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Л. Лепина