Дело № 2-120/10 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Кострома 02 апреля 2010 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Сопачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфовой Ю.С. к Корнеевой В.А. об установлении смежных границ земельных участков, встречному исковому иску Корнеевой В.А. к Евграфовой Ю.С. и администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского района об установлении законности выписки из похозяйственной книги о правах на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Евграфова Ю.С. обратилась с иском к Корневой В.А. об установлении смежных границ земельных участков. Свои требования истица обосновывает тем, что она после смерти отца М. является собственницей домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ее заявления ДД.ММ.ГГГГ специалистом-землеустроителем Бакшеевского сельского поселения произведено межевание земельного участка площадью 1 901,23 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. На основании постановления администрации Костромского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 901,23 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи данного земельного участка, его границы определены в соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственное право на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, стр.№ лицевой счет №, 1997-2001 г. Бакшеевской сельской администрации Костромского района от ДД.ММ.ГГГГ ей также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью241,09 кв.м с кадастровым номером № находящийся примерно в 56 м по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>. С момента возникновения у нее права собственности на указанные земельные участки между ней и ответчицей Корневой В.А. происходят конфликты по поводу порядка пользования земельными участками и их границ, поскольку Корнева на своем, смежном с ее (Евграфовой), участке осуществляет незаконное строительство дома. Поэтому она была вынуждена провести межевание своих земельных участков, в результате которого были установлены границы участка общей площадью 1901,23 кв.м и земельного участка площадью 241,09 кв.м. Однако Корнева В.А. отказалась согласовать установленные границы, мотивируя это тем, что установленные межеванием границы земельных участков нарушают ее права собственника, в частности лишают ее доступа к своему земельному участку. Истица просит установить в соответствии со схемой расположения границ земельных участков, составленной ООО ИГФ «Земля» границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (земельный участок площадью 1 807,17 кв.м), № (земельный участок площадью 221,89 кв.м), граничащих с земельным участком, принадлежащим Корневой В.А., по установленным в межевом плане точкам Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13 (участок площадью 1 807,17 кв.м) и по точкам Н1, Н2, 388, Н3, Н4, Н5.
Корнева В.А. обратилась с встречным иском к Евграфовой Ю.С. и администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района об установлении законности выписки из похозяйственной книги о правах на земельный участок площадью 241,09 кв.м, выданной на имя Евграфовой.
В судебном заседании представитель истицы Евграфовой Ю.С. по доверенности Волкова Ю.А. заявленные требования поддержала в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Требования Корневой В.А. о незаконности выписки из похозяйственной книги сельского поселения о принадлежности спорных земельных участков считает необоснованными, поскольку земельные участки площадями 1 901,23 кв.м и 241,09 кв.м находились в собственности отца Евграфовой М., о чем имеются записи в похозяйственной книге Бакшеевского сельского поселения. На основании этих записей ей выдана выписка на земельный участок площадью 241,09 кв.м. После смерти отца Евграфова является единственной наследницей, она вступила в наследство на домовладение, оформила в собственность земельный участок площадью 1 901,23 кв.м на основании договора купли-продажи. Узнав случайно о том, что за ней числится участок площадью 241,09 кв.м, Евграфова подготовила документы для приобретения права собственности на него. Сложность заключается в том, что между участками Евграфовой расположен участок ответчицы Корневой, на котором та осуществляет строительство жилого дома и отказывается согласовать Евграфовой границы земельных участков, так как ей для обслуживания строящегося дома и подъезда к нему требуется часть земельного участка Евграфовой.
В судебном заседании ответчица Корнева В.А. исковые требования об установлении границ смежных земельных участков не признала и пояснила, что имеет в собственности земельный участок площадью 1 024,34 кв.м и жилой дом по адресу: <адрес>. Примерно три года назад она укладывала дорожку тротуарной плиткой у дома, плитки не хватило, поэтому она перенесла забор, отделявший ее земельный участок от участка Евграфовой Ю.С., в сторону своего участка. Впоследствии сын попросил разрешения построить дом на ее участке для своей семьи. Они получили разрешение на строительство индивидуального жилого дома в администрации Костромского муниципального района. В соответствии с градостроительным планом подъезд к строящемуся дому предполагался через участок, который, как оказалось впоследствии, принадлежит Евграфовой. Однако этот участок никогда не использовался, зарос травой, по нему проходила дорога, Евграфова к этому участку никакого отношения не имеет. Она обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду, но ей отказали в связи с тем, что эта земля находится в собственности. В то же время им необходим подъезд к дому, он возможен только по спорному участку. Они не могут провести к дому ни воду, ни газ, поэтому в настоящее время стройку пришлось приостановить. Мирно урегулировать спор не получается. Евграфова предложила выкупить у нее спорный участок площадью 241 кв.м за <данные изъяты> либо предоставить ей 200 кв.м хорошей земли. Такие условия для нее не приемлемы. Кроме того, она не согласна с результатами межевания, которое проведено без учета того, что забор был ею перенесен, местоположение границ земельного участка определено неверно. На ситуационном плане видно, что ранее, до переноса забора, на ее земельном участке стоял электрический столб, в настоящее время данный столб находится на земельном участке Евграфовой. Она хотела поставить забор на место, но бабушка Евграфовой не дает возможности это сделать. Кроме того, при проведении межевания земельного участка площадью 241 кв.м граница проведена в 50 см от ее бани, что недостаточно для обслуживания строения. Данный участок не может находиться в собственности Евграфовой, она считает, что администрация Бакшеевского сельского поселения незаконно выдала выписку из похозяйственной книги о том, что участок является собственностью Евграфовой.
Представитель ответчика администрации Бакшеевского сельского поселения Мальцева С.В. в судебном заседании признала требования Корневой В.А. о незаконности выписки из похозяйственной книги о принадлежности спорного земельного участка Евграфовой Ю.С. и пояснила, что в соответствии с инвентаризацией земель, проведенной в 1997 году, за М., отцом Евграфовой Ю.С., значится земельный участок общей площадью 0,21 га, что отражено в земельно-шнуровой книге, хранящейся в архиве администрации. Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок М. не оформлял. В похозяйственной книге Бакшеевского сельского поселения за 1997-2001 годы за хозяйством, расположенным по адресу: <адрес> (глава хозяйства М.), числится земельный участок в размере 0,21 га. В 2008 году Евграфова Ю.С. приобрела в собственность, заключив договор купли-продажи, земельный участок площадью 1 901,23 кв.м. Участок площадью 241,09 кв.м до настоящего времени юридически не оформлен. В адрес администрации Бакшеевского сельского поселения поступало заявление Корневой В.А. о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью 241 кв.м, но данный участок значится как собственность другого лица. Заявление о предоставлении спорного земельного участка в собственность от Евграфовой не поступало. ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации ошибочно выдана справка-выписка из похозяйственной книги о наличии у Евграфовой Ю.С. (дочери М.) права собственности на земельный участок площадью 241,09 кв.м. В связи с этим требования Корневой В.А. о незаконности справки-выписки являются обоснованными. Земельный участок, принадлежащий Корневой В.А., в 1997 году принадлежал Б., и при проведении инвентаризации земель прежние землевладельцы с существующими границами земельных участков были согласны, а настоящее межевание было проведено с учетом материалов инвентаризации земель 1997 года. На участке Корневой осуществляется строительство жилого дома, о чем имеется разрешение администрации района. При выдаче разрешения на строительство материалы инвентаризации земель не проверяются, так как перед утверждением градостроительного плана все проверяется отделом архитектуры и градостроительства.
Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Смирнова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что земельный участок площадью 241, 09 кв.м на сегодняшний день является государственной собственностью. Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусматривается возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. Евграфова решила оформить право собственности на земельный участок площадью 241 кв.м в соответствие со ст. 25.2 Закона на основании выписки из похозяйственной книги. Органы местного самоуправления выдают такие выписки, что является достаточным основанием для регистрации прав собственности на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги выдается непосредственно гражданину, которому ранее выделялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В данном случае выписка из похозяйственной книги могла быть выдана только М., выдача выписки наследникам гражданина, которому предоставлялся земельный участок, не предусмотрена законом. Кроме того, одним из главных условий выдачи выписки из похозяйственной книги является тот факт, что земельный участок был предоставлен гражданину, и соответствующая запись была внесена в похозяйственную книгу до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ. В выписке, выданной Евграфовой, указано, что запись о ее правах на земельный участок в похозяйственную книгу была внесена ДД.ММ.ГГГГ. Евграфова родилась в ДД.ММ.ГГГГ, на момент внесения записи в похозяйственную книгу ей было всего 8 лет, и она в силу возраста не могла приобрести никаких прав на земельный участок. Кроме того, в соответствии с приказом Госкомстата о порядке ведения похозяйственных книг похозяйственная книга заводится только на лиц, постоянно проживающих на территории сельской администрации. Евграфова прибыла на территорию Бакшеевского сельского поселения только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о принадлежности Евграфовой Ю.С. земельного участка площадью 241,09 кв.м на праве собственности выдана Евграфовой необоснованно и должна быть отозвана. Администрация Костромского муниципального района решения о выделении кому-либо данного участка не принимала, с соответствующим заявлением Евграфова в администрацию района не обращалась. В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельного участка в собственность или в аренду осуществляется за плату и исключительно на торгах. В силу того, что формирование земельного участка требует достаточно больших материальных затрат, то обычно даются объявления в газету, и в течение 30 суток граждане могут подать заявление о предоставлении данного земельного участка. Если никто, кроме заявителя не обратился, то заявитель вправе провести межевание земельного участка. Администрация готовит постановление о предоставлении земельного участка данному гражданину, и заключает договор аренды или купли-продажи.
Представитель третьего лица ООО ИГФ «Земля» Белякова И.А. пояснила, что между ООО ИГФ «Земля» и Евграфовой Ю.С. был заключен договор на проведение межевания. Заказчиком были представлены документы на земельные участки: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1901,23 кв. м и выписка из похозяйственной книги о наличии у заказчика права на земельный участок площадью 241,09 кв. м, также из администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района были получены сведения о проведенной в 1997 году инвентаризации земель. На основании данных документов было проведено межевание. Границы земельных участков при межевании были проведены по фактическому использованию земли. Доступ к земельному участку в целом при доме № существует, с главной улицы. При рассмотрении вопроса о доступе к земельному участку, земельный участок рассматривается в целом, а не по долям владения. Строящийся дом своего земельного участка не имеет.
Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Результаты согласования местоположения границ земельного участка оформляются в форме акта согласования местоположения границ земельного участка.
При этом права заинтересованных лиц на земельные участки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо оформлены в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истица Евграфова Ю.С. обосновывает свои требования об установлении границ земельных участков, смежных с участком ответчицы Корневой В.А., тем, что является собственником земельного участка площадью 1901,23 кв.м на основании договора купли-продажи, а участка площадью 241,09 кв.м - на основании выписки из похозяйственной книги.
В судебном заседании установлено, что истица Евграфова Ю.С. является собственником земельного участка общей площадью 1 901,23 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица Корнева В.А. является собственником земельного участка общей площадью 1 024,34 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Бакшеевского сельского поселения, Евграфовой Ю.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 241,09 кв.м, расположенный примерно в 56 м по направлению на северо-восток от ориентира дом № расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Выписка выдана на основании похозяйственной книги №, ст№ лицевой счет №, 1997-2001 г.г. Бакшеевской сельской администрации Костромского района. Запись о наличии у Евграфовой права на земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании земельно-кадастровой книги № Бакшеевской сельской администрации, стр.№, запись №.
Между тем из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, квартал № <адрес> 1997 года следует, что на октябрь 1997 года по адресу <адрес>, за М. числится земельный участок фактической площадью 0,21 га, в том числе: участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 0,19 га, огород расположен на участке площадью 0,2 га. Сведения о наименовании документов, устанавливающих или удостоверяющих права М. на указанный земельный участок, отсутствуют.
Из земельно-кадастровой книги №, стр.32, запись № видно, что за М. <адрес>) числится земельный участок в 1996-1997 годах - 0,13 га, с 1998 по 2000 годы - 0,21 га.
Данных о том, что земельный участок площадью 0,21 га по адресу: <адрес>, числится за Евграфовой Ю.С., в материалах инвентаризации 1997 года и земельно-кадастровой книге не имеется.
Свидетели Д. и В. в судебном заседании показали, что участок площадью 241, 09 кв.м никому не принадлежит, им никто не пользовался, забором он не огорожен и практически все время был проезжей частью, на нем грязь и вода. Если этот участок будет передан в собственность Евграфовой, то к строящемуся дому Корневой не будет подъезда.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № спорный земельный участок площадью 241,09 кв.м, расположенный примерно в 56 м по направлению на северо-восток от ориентира дом №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, находится в государственной собственности.
В соответствии со ст. 25.2 п.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
По смыслу данной нормы закона, на основании выписки из похозяйственной книги может быть зарегистрировано право собственности на земельный участок за гражданином, которому данный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно исследованным судом документам земельный участок площадью 0,21 га по адресу: <адрес>, находился в пользовании М., а не его наследницы Евграфовой Ю.С., при этом права М. на данный земельный участок юридически не были оформлены.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о правах Евграфовой Ю.С. на земельный участок площадью 241,09 кв.м следует, что запись о ее правах на участок внесена в похозяйственную книгу ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, Евграфовой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент внесения записи было только 8 лет, то есть была недееспособна и не могла приобрести право на земельный участок.
При таких обстоятельствах выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Евграфовой Ю.С. земельного участка площадью 241,09 кв.м на праве собственности не соответствует действительности.
В то же время требования Корневой В.А. об установлении законности выписки из похозяйственной книги о правах Евграфовой Ю.С. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению как не имеющие юридического значения.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п/п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Выписка из похозяйственной книги не является правовым актом органа местного самоуправления, порождающим права и обязанности, то есть она не является правоустанавливающим документом.
Недостоверность сведений, содержащихся в оспариваемой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, при внимательном отношении очевидна и не требует принятия судебного решения о признании ее незаконной.
В соответствии с п.7 ст.25.2 вышеуказанного закона, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на земельном участке здание (строение) или сооружение, то право собственности гражданина на данный земельный участок может быть зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство на данное здание (строение) или сооружение, выписки из похозяйственной книги о правах прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок.
Однако судом установлено, что жилой дом, на который вступила в наследство Евграфова Ю.С. после смерти своего отца М., расположен на земельном участке площадью 1901,23 кв.м, а участок площадью 241,09 кв.м - отдельный участок и расположен за пределами домовладения.
При указанных обстоятельствах Евграфова не может приобрести право собственности на земельный участок площадью 241,09 кв. м в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со ст. 28 ч.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Судом установлено и не оспаривается представителем истицы, что Евграфова Ю.С. с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка площадью 241,09 кв.м в администрацию Бакшеевского сельского поселения, администрацию Костромского муниципального района не обращалась, решения о выделении ей данного участка указанными органами не принималось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Евграфова Ю.С. не является надлежащим лицом, обладающим правом на обращение за согласованием границ земельного участка площадью 241,09 кв.м, а потому в удовлетворении требований об установлении границ данного земельного участка в соответствии с результатами межевания Евграфовой Ю.С. следует отказать.
Евграфова Ю.С. также просит установить смежную границу принадлежащего ей участка площадью 1901,23 кв.м (по результатам межевания площадью 1807,17 кв.м) с земельным участком, принадлежащим Корневой В.А., по установленным в межевом плане точкам.
Из кадастровых выписок о земельных участках Корневой В.А. и Евграфовой Ю.С. усматривается, что имеющиеся сведения о границах обоих участков не достаточны для определения их прохождения на местности.
Ответчица Корнева В.А. возражает против согласования границы в соответствии с межевым ланом, ссылаясь на то, что данная граница была смещена в сторону ее участка и не соответствует материалам инвентаризации 1997 года.
Доводы Корневой В.А. подтвердил свидетель О. пояснивший, что ООО «К.», где он работает, по заявке Корневой В.А. проводит межевание ее земельного участка по адресу: <адрес>. Ему были представлены свидетельство о праве собственности, материалы инвентаризации 1997 года. При проведении исполнительной съемки он установил, что площадь земельного участка заказчика в настоящее время меньше, чем значится в документах, так как заказчиком был перенесен в сторону ее участка забор, стоявший на границе с участком Евграфовой Ю.С., также он установил, что баня заказчика заступает на земельный участок площадью 241, 09 кв.м, межевание которого провела Евграфова Ю.С. К строящемуся на земельном участке заказчика дому подъезда, кроме как через участок площадью 241,09 кв.м, нет.
Из объяснений сторон и представителя ООО ИГФ «Земля» Беляковой И.А. следует, что при межевании земельного участка Евграфовой Ю.С. границы земельных участков были проведены по фактическому использованию земли.
При сопоставлении межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО ИГФ «Земля», и материалов инвентаризации земель н.п. Каримово 1997 года видно, что конфигурация и размеры земельного участка, собственником которого в настоящее время является Евграфова Ю.С., заметно различаются.
Таким образом, доводы Корневой В.А. о том, что участок Евграфовой Ю.С. на момент проведения инвентаризации имел иные размеры и форму по сравнению с существующими в настоящее время, нашли свое подтверждение.
Доводы о том, что смежные границы земельных участков ранее были согласованы прежними собственниками, не могут быть приняты во внимание.
Из материалов дела следует, что до Корневой В.А. собственником земельного участка площадью 1024,34 кв.м по адресу: <адрес> являлась Б., участок площадью 1901, 23 кв.м. по адресу: <адрес>, до приобретения его Евграфовой Ю.С. находился в пользовании М. без надлежащего оформления прав.
Б. и М. согласовали границы своих земельных участков по результатам проведенной инвентаризации, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Б. в целях оформления договора дарения устанавливала и согласовывала границы принадлежащего ей земельного участка площадью 1024,34 кв.м со смежными землепользователями.
Из акта согласования от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в согласовании смежных границ участвовала Михайлова Ю.С. (Евграфова), наследница умершего М.
Оформляя в собственность по договору купли-продажи земельный участок площадью 1901,23 кв.м, Евграфова Ю.С. также устанавливала и согласовывала границы участка со смежными землепользователями.
Из акта согласования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в согласовании смежных границ участвовала Б.
Как уже указывалось выше, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Согласно п.п. 11 и 12 ст. 39Закона при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей. Заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки.
Между тем на ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Ю.С. (Евграфова) еще не являлась собственником земельного участка, смежного с участком Б., а потому у Б. отсутствовала правовая необходимость согласования смежной границы земельных участков с Михайловой Ю.С.
На ДД.ММ.ГГГГ Б. уже не являлась собственником земельного участка, смежного с участком Евграфовой Ю.С., (с ДД.ММ.ГГГГ собственником является Корнева В.А.), а потому Евграфова Ю.С. должна была согласовывать смежную границу участков с Корневой В.А., а не с Б.
Михайлова Ю.С. (Евграфова) ДД.ММ.ГГГГ, Б. ДД.ММ.ГГГГ не являлись законными обладателями смежных земельных участков. В обоих случаях полномочия указанных лиц на согласование границ, а также их права на соответствующие участки не были подтверждены.
При таких обстоятельствах спорную смежную границу нельзя признать согласованной в установленном порядке прежними собственниками.
Учитывая, что существующая в настоящее время фактическая граница смежных участков Евграфовой и Корневой не соответствует материалам инвентаризации, результаты которой не оспариваются, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Евграфовой Ю.С. об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом и схемой расположения границ, выполненными ДД.ММ.ГГГГ ООО ИГФ «Земля».
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Евграфовой Ю.С. к Корнеевой В.А. об установлении смежных границ земельных участков и встречных исковых требований Корнеевой В.А. к Евграфовой Ю.С. и администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского района об установлении законности выписки из похозяйственной книги о правах на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е. Н. Комарова