Дело № 2-395/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Разыграевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Г.А., Фролова А.А., Ромашова А.М., Ромашова М.А., Воронцова В.В., Богаткова В.В., Вавилова Вл.В., Вавилова В.В. к Вавилову С.В., администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности, признании права собственности на 1/11 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Третьяков Г.А. обратился в суд с иском к Вавилову С.В. о погашении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности на земельный участок.
В процессе рассмотрения дела Третьяков Г.А. заявленные требования уточнил, адресовав их к Вавилову С.В. и Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района, просил признать недействительным зарегистрированное за Вавиловым С.В. право собственности на земельный участок, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, и признать за ним право собственности на 1/11 долю земельного участка.
Фролов А.А., Ромашов А.М., Ромашов М.А., Воронцов В.В., Богатков В.В., Вавилов Вл.В. и Вавилов В.В. обратились в суд с аналогичными требованиями.
Определением Костромского районного суда Костромской области от 26 мая 2010 года гражданские дела № 2-395/2010 по иску Третьякова Г.А., № 2-453/2010 по иску Фролова А.А., № 2-454/2010 по иску Ромашова А.М., № 2-455/2010 по иску Ромашова М.А., № 2-456/2010 по иску Воронцова В.В., № 2-458/2010 по иску Богаткова В.В., № 2-459/2010 по иску Вавилова Вл.В.№ 2-460/2010 по иску Вавилова В.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением главы Бакшеевской сельской администрации Костромского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительства гаражей в <адрес>» под строительство гаражей в <адрес> был выделен земельный участок общей площадью 0,10 га тринадцати гражданам: М., М., Д., Фролову А.А., Ромашову М.А., Ромашову А.М., Богаткову В.В., Ш., Вавилову С.В., Вавилову В.В., Воронцову В.В., Третьякову Г.А., Вавилову Вл.В..
ДД.ММ.ГГГГ главой Бакшеевской сельской администрацией было издано постановление за № «О разрешении строительства гаражей в <адрес>» одиннадцати гражданам: Д., Фролову А.А., Ромашову М.А., Ромашову А.М., Богаткову В.В., Ш., Вавилову С.В., Вавилову В.В., Воронцову В.В., Третьякову Г.А., Вавилову Вл.В.
Вышеуказанными собственниками гаражей было проведено совместное межевание и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 595 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 13 м по направлению на северо-восток от ориентира ОМЗ №, был поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе № 1 Управления Роснедвижимости по Костромской области под кадастровым номером №.
В Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области на основании вышеуказанных документов истцами было зарегистрировано право собственности на нежилые строения - индивидуальный гараж, общей площадью 39,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 13 м по направлению на северо-восток от ориентира ОМЗ №.
В конце 2009 г. один из собственников индивидуальных гаражей, Вавилов С.В., обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области с целью зарегистрировать право собственности на индивидуальный гараж и земельный участок. На основании предоставленных гражданином Вавиловым С.В. документов Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для строительства гаражей общей площадью 595 кв. м. На основании этого свидетельства в настоящее время Вавилов С.В. является собственником всего земельного участка, на котором расположены индивидуальные гаражи ещё десяти собственников.
В соответствии п.п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Считают, регистрацию права собственности за Вавиловым С.В. на земельный участок площадью 595 кв. м. неправомерной, так как постановлением главы Бакшеевской сельской администрации Костромского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительства гаражей в <адрес>» под строительство гаражей в <адрес> был выделен земельный участок общей площадью 0,10 га не только Вавилову С.В., но и ещё двенадцати гражданам.
В настоящее время полученное Вавиловым С.В. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок служит препятствием для оформления права собственности истцов на доли спорного земельного участка, расположенные под гаражными боксами, находящимся у них в собственности.
В судебном заседании истец Третьяков Г.А. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Фролов А.А., Ромашов А.М., Ромашов М.А., Воронцов В.В., Богатков В.В., Вавилов В.В., Вавилов Вл.В. в судебное заседание не явились, в ходатайствах, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Вавилов С.В., представитель ответчика - администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Мальцева С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суде исковые требования признали в полном объеме, дали пояснения, подтверждающие доводы истцов. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Костромской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Третьякова Г.А., Фролова А.А., Ромашова А.М., Ромашова М.А., Воронцова В.В., Богаткова В.В., Вавилова Вл.В., Вавилова В.В. к Вавилову С.В., администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании права собственности на 1/11 долю земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Вавилова С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 595 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Вавилова С.В. на земельный участок площадью 595 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Третьяковым Г.А., Фроловым А.А., Ромашовым А.М., Ромашовым М.А., Воронцовым В.В., Богатковым В.В., Вавиловым Вл.В., Вавиловым В.В. право собственности за каждым на 1/11 долю земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 595 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Федеральный судья С.Ю. Иванова