Дело №2-485/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кострома 23 июня 2010 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Добровольской Т.В.,
при секретаре Левиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараковой Л.П. к администрации Костромского муниципального района, администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района о признании права собственности на пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Баракова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района о признании права собственности на пристройку. Свои требования обосновывая тем, что ее муж, Б., по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ получил в целом домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В это же время они начали реконструировать деревянный двор в кирпичную пристройку. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы Шунгенской сельской администрации пристройка была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер и, она оформила наследство у нотариуса на данное домовладение, однако пристройка не вошла в свидетельство. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Пристройкой они пользуются более 20 лет, кроме того, право собственности подтверждается справкой БТИ, техпаспортом, свидетельством о государственной регистрации земельного участка. В настоящее время в этом доме проживает ее дочь со своей семьей, что подтверждается справкой администрации Шунгенского сельского поселения.
В судебном заседании истица Баракова Л.П. поддержала заявленные требования, полностью подтвердила указанные обстоятельства, указав, что желает все зарегистрировать официально, но не может без судебного решения. Дополнила, что имеет на принадлежащем ей земельном участке доставшийся ей по наследству жилой дом с пристройкой, которая не зарегистрирована. В настоящее время у Администрации Костромского района к ней нет никаких претензий, так как у нее имеются заключения экспертиз, согласно которым пристройка соответствует всем нормам и правилам.
Представитель истца Бараковой Л.П. - по доверенности Смирнова О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Бараковой Л.П., подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Соответчик - администрация Шунгенского сельского поселения костромского муниципального района - просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражают против удовлетворения требования Бараковой Л.П., с иском согласны, о чем в деле имеется заявление.
Ответчик - представитель администрации Костромского муниципального района, по доверенности Чиронова Ж.А., с заявленными требованиями согласна, поскольку Баракова Л.П. представила в администрацию Костромского муниципального района все необходимые документы, которые по заключению отдела архитектуры соответствуют требованиям СНиП.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.416 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Согласно кадастровому паспорту на объект незавершенного строительства Б., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В кадастровом паспорте указано, что на основную пристройку литА1 - документы не предъявлены.
Баракова Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2010 года является наследником имущества Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из домовладения, инвентарный №, по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого, обложенного кирпичом, основного строения - жилого дома (лит.А), с кирпичной служебной пристройкой (лит.а), общей площадью литА-31,9 кв.м, в том числе жилой площадью 10,2 кв.м, подсобной площадью - лит.а - 6,1 кв.м, бревенчатой бани, сарая из пеноячеистых блоков, бревенчатого сарая, кирпичного гаража.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ № Бараковой Л.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 977 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Судом установлено, что постановлением <данные изъяты> сельской администрации Костромского района от ДД.ММ.ГГГГ № за С., дочерью Б. была зарегистрирована пристройка кирпичная реконструированная из двора бревенчатого, расположенная по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истицей с мужем на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возведена пристройка к жилому дому, которая соответствует всем необходимым требованиям.
Так, согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого дома (Литер А) в связи с возведением пристройки (Литер А1)по <адрес>, значительных отступлений в объемно планировочных и конструктивных решениях, влияющих на жесткость и устнойчивость здания не обнаружено. Качество строительно-монтажных работ и примененных материалов удовлетворяет требованиям СНиП по прочности деформационным показателям и соответствует требоаниям норм, действующих на территории РФ экологическим и санитарным, которые не угрожают жизни и здоровью людей.
Также, согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» №-В от ДД.ММ.ГГГГ пристройка (литер А1) к жилому дому по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
По заключению № пожарной безопасности ООО «<данные изъяты>» проведя проверку документов на соответствие требованиям пожарной безопасности пристройки (литер А1-1-Ж) к жилому дому <адрес>, замечаний не имеет.
По справке Костромского отделения Костромского филиала ФГУП «<данные изъяты>» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ вновь выстроенная жилая пристройка, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технико-экономические показатели: строительный объем всего 241 куб.м, общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и терасс) 64,0 кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
Таким образом, судом установлено, что пристройка выполнена с учетом всех требований строительных норм и правил пожарной безопасности, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью, обоснованна и подтверждается материалами дела.
Из плана основного строения и экспликации Костромского отделения Костромского филиала ФГУП «<данные изъяты>» усматривается, что, Бараковой Л.П. было осуществлено строительство пристройки к указанному жилому дому, пристройка имеет одно помещение Литер А1-1-Ж: общей площадью 64,0 кв.м., и требования Бараковой Л.П., осуществившей строительство пристройки к дому, соответствует всем санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам.
В связи с чем, поскольку истицей произведена пристройка к зданию, принадлежащему ей на праве собственности, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и соответствует всем требованиям и правилам, суд считает требования Бараковой Л.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Бараковой Л.П. к администрации Костромского муниципального района, администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района удовлетворить.
Признать за Бараковой Л.П. право собственности на пристройку к жилому дому, расположенную по адресу: <адрес>, по плану Костромского отделения Костромского филиала ФГУП «<данные изъяты>», общей площадью 64,0 кв.м. (литер А1-1-Ж).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Судья: Добровольская Т.В.