№ 2-70/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2010 г. г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,
с участием истца Лапиной А.Д.,
при секретаре судебного заседания Разыграевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной А. Д. к Тихоновой О. В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лапина А.Д. обратилась в суд с иском к Тихоновой О.В. о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик Тихонова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, однако с момента регистрации в данной квартире ответчик не проживала, вещей своих не завозила. Фактически ответчик проживает в квартире своих родителей по адресу: <адрес>. В спорной квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного, истец просит снять с регистрационного учета Тихонову О.В. по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Лапина А.Д. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что, ответчику была необходима регистрация для оформления детского пособия. Фактически Тихонова О.В. с момента регистрации в квартиру не вселялась, в ней не проживала, расходы по оплате коммунальных услуг не несла. Просит признать Тихонову О.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указному адресу.
Ответчик Тихонова О.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой.
Выслушав истца Лапину А.Д., свидетелей П., А., Л., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Лапиной А.Д. на основании договора передачи жилой площади в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. №).
В указанной квартире, согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Костромского муниципального района <адрес>, зарегистрированы: Лапина А. Д., Л., Л.1, Тихонова О. В. (л.д. №).
Факт регистрации ответчика Тихоновой О.В. в спорной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. №).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном дом.
С момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ Тихонова О.В. в спорной квартире по адресу: <адрес>, не проживала, вещей своих не завозила, бремя содержания квартиры не несла, что подтверждают пояснения истца и свидетелей П., А., Л.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что изначально Тихонова О.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением и соответственно основания для сохранения ее регистрации в нем отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту своего жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов собственника жилого помещения Лапиной А.Д., в частности в несении дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, которые ответчиком, за время регистрации не возмещались.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом Лапиной А.Д. требований о снятии Тихоновой О.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапиной А. Д. к Тихоновой О. В. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Тихонову О. В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и аннулировать ее регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Костромской районный суд Костромской области.
Судья О.В. Гурьянова