№ 2-68/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2010 г. г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В.Гурьяновой,
с участием истца Носковой Г.В.,
представителя ответчика Ламеховой О.Н.,
представителя третьего лица Трифоновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Гороховой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Г. В., Носкова Е. А., Носкова А. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о деприватизации квартиры и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Носкова Г.В., Носков Е.А., Носков А.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области (далее ТУ Росимущества в Костромской области), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о деприватизации квартиры и заключении договора социального найма. Свои требования обосновывают тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана им в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилой площади в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ТУ Росимущества в Костромской области с заявлением о принятии принадлежащей им квартиры и заключении с ними договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением они обратились в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, так как ТУ Росимущества в Костромской области обладает полномочиями по осуществлению действий по приобретению в установленном порядке имущества в федеральную собственность только по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом. До настоящего времени ответ на их обращение не получен. На основании изложенного, истцы просят обязать ответчиков принять в государственную собственность РФ квартиру <адрес> и области и заключить договор социального найма данной квартиры.
В судебном заседании истец Носкова Г.В. требования искового заявления поддержала в полном объеме, уточнив, что просит обязать ответчиков принять в государственную собственность РФ <адрес> и заключить с ней договор социального найма данной квартиры.
Истцы Носков Е.А., Носков А.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. №).
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Костромской области Ламехова О.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), не возражала против удовлетворения исковых требований Носковой Г.В., Носкова Е.А., Носкова А.А.. Пояснила, что в настоящее время Федеральным агентством по управлению государственным имуществом ректору КГСХА В. выдана доверенность для заключения договора на передачу спорной квартиры в государственную собственность с последующим заключением договора социального найма этой квартиры.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом представителя ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Представитель третьего лица ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» Трифонова Е.М, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.
Суд, выслушав мнение истца Носковой Г.В., представителя ответчика Ламехову О.Н., представителя третьего лица Трифонову Е.М., и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Возникшие спорные правоотношения между сторонами связаны с переходом права собственности на жилое помещение в порядке деприватизации.
Под приватизацией жилых помещений, согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 9.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В соответствии со ст. 20 Федерального закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 г. вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Носкова Г.В., Носков А.А., Носков Е.А. в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается:
- договором передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №);
- выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно справке <адрес> городского филиала ГП <адрес> по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) сведений о регистрации Носковой Г.В., Носковым Е.А., Носковым А.А. права собственности на объекты недвижимого имущества не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Носкова Г.В., Носков Е.А., Носков А.А. обратились в ТУ Росимущества в Костромской области с заявлением о заключении договора о передачи указанной выше квартиры в собственность Российской Федерации (л.д. 13).
На данное обращение ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов направлены письма, в которых указано, что для решения вопроса о принятии квартиры в собственность Российской Федерации у ТУ Росимущества в Костромской области отсутствуют необходимые полномочия (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили заявление в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом заявление с просьбой принять принадлежащую им на праве собственности квартиру и заключить с ними договор социального найма. Из искового заявления и пояснений истца Носковой Г.В. следует, что их обращение до настоящего времени оставлено без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению государственным имуществом ректору ФГОУ ВПО Костромская государственная сельскохозяйственная академия В. выдана доверенность для заключения договора на передачу спорной квартиры в государственную собственность с последующим заключением договора социального найма этой квартиры (л.д. №).
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований о возложении обязанности на ответчиков принять в государственную собственность Российской Федерации квартиру <адрес> и заключении договор социального найма данной квартиры с Носковой Г.В..
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Носковой Г. В., Носкова Е. А., Носкова А. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о деприватизации квартиры и заключении договора социального найма удовлетворить.
Возложить обязанность на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области принять в собственность Российской Федерации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключить договор социального найма данной квартиры с Носковой Г. В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда через Костромской районный суд Костромской области.
Судья О.В. Гурьянова