Дело № 2-83/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 05 февраля 2010 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Гороховой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой С. В., Румянцева Н. В., Румянцева Г. В., Румянцевой В. В., Румянцева Р. С. к Северьяновой Г. В., Северьяновой М. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скворцова С.В., Румянцев Н.В., Румянцев Г.В., Румянцева В.В., Румянцев Р.С. обратились в суд с иском к Северьяновой Г.В., Северьяновой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы обосновывают тем, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков осуществлялась по письменному согласию Р. - бывшего ответственного нанимателя квартиры, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в квартире, как члены семьи нанимателя, поскольку Северьянова Г.В. приходилась гражданской женой Р.1. <данные изъяты>. Ответчица Северьянова Г.В. и ее малолетняя дочь Северьянова М.В. проживали в указанной квартире только 2 месяца, после чего уехали, не сообщив своего нового местонахождения. В настоящее время место жительство ответчиков не известно. В течение многих лет ответчики не проживают по указанному адресу, их вещей в квартире нет. Ответчица Северьянова Г.В. не несет бремя содержания жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги.
Истцы Румянцев Н.В., Румянцев Г.В., Румянцева В.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Румянцева Р.С., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Истица Скворцова С.В. в судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Р.. по решению профкома и администрации ЗАО <данные изъяты> на семью из 7 человек. Ответчица Северьянова Г.В. и ее несовершеннолетняя дочь Северьянова М.В. в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в данном жилом помещении с согласия нанимателя Р., но без согласия других проживающих в доме членов семьи, и прожили в указанной квартире только 2 месяца, после чего уехали в неизвестном направлении. Вещей ответчиков в доме нет.
Ответчики Северьянова Г.В., Северьянова М.В. в судебное заседание не явились, их место жительство судом не установлено, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя судом назначен адвокат Каплан С.Л.
Представитель ответчиков адвокат Каплан С.Л. иск не признал и пояснил, что ответчики не утратили права пользования спорным жилым помещением, так как при выезде из него с регистрационного учета не снимались, сведений о постановке на регистрационный учет в другом месте жительства не имеется.
Представитель третьего лица - администрации Сущевского сельского поселения Костромского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истицы Скворцовой С.В., адвоката Каплана С.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, а также ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Таким образом, хоть члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, решением профкома и администрации ЗАО «Шувалово» в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Р. на семью из 7 человек, что подтверждается справкой профкома ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Истица Скворцова С.В. является ответственным квартиросъемщиком по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Скворцова С. В.., Румянцев Н. В.., Румянцев Г. В.., Румянцева В. В.., Румянцев Р. С., Румянцев А. В.., Северьянова Г. В.., Северьянова М. В.
Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, ответчики Северьянова Г.В., Северьянова М.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что с согласия бывшего нанимателя жилого помещения, ответчики, как члены семьи были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из объяснений истицы Скворцовой С.В. усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают по указанному адресу, их вещей в квартире нет.
Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель С.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя жилого помещения) вправе потребовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с вышеуказанным Постановлением Пленума, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании обстоятельств, указывающих на вынужденный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, не установлено. Доводы истицы о том, что Северьянова Г.В. с дочерью выехала из спорного жилого помещения летом 2001 года, не опровергнуты. Обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчица Северьянова Г.В. не выполняет, а именно: жилое помещение по назначению не использует, сохранность его не обеспечивает, в надлежащем состоянии не поддерживает, текущий ремонт не производит, коммунальные платежи не осуществляет. Каких-либо препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением со стороны других лиц не выявлено.
Поскольку ответчица Северьянова Г.В. добровольно выехала в другое место жительства, фактическим пользователем спорного жилого помещения не является, связанных с этим обязательств не выполняет, у суда имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 5 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, Северьянова Г.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Поскольку в силу закона местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, то несовершеннолетняя Северьянова М.В., ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Скворцовой С. В., Румянцева Н. В., Румянцева Г. В., Румянцевой В. В., Румянцева Р. С. к Северьяновой Г. В., Северьяновой М. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Северьянову Г. В., Северьянову М. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Аннулировать регистрацию Северьяновой Г. В., Северьяновой М. В., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е. Н. Комарова