Дело № 2-82/00 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 27 января 2010 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Гороховой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой И. А. к Пак А. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исакова И.А. обратилась в суд с иском к Пак А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала ее матери П. на основании договора купли-продажи. В указанной квартире были зарегистрированы П.1. и ответчица Пак А.И <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ П.1. погиб <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает по указанному адресу, отношения после смерти П.1. с ней прекратились. Ответчица имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая перешла к ней в порядке наследования после смерти мужа. Требования добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчица не выполняет, что нарушает ее (истицы) права как собственника жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению.
В судебном заседании истица Исакова И.А. заявленное требование поддержала и дала объяснения в соответствии с изложенными в заявлении обстоятельствами. Дополнительно пояснила, что ответчица Пак А.И. в середине ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала вместе с дочерью из спорного жилого помещения еще при жизни П.1., забрав часть вещей и прекратив все отношения. Сразу после смерти П.1. ответчица приезжала и забрала свои оставшиеся вещи. Родившийся у ответчицы ДД.ММ.ГГГГ ребенок был зарегистрирован по месту регистрации родителей, то есть в спорной квартире. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчица и ее дети не проживают в спорной квартире, намерения вселиться она не выражала, препятствий в этом ей не чинилось.
Ответчица Пак А.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения истицы счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица Исакова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы П.., Пак А.И., <данные изъяты>, П.2.., Исакова И.А., <данные изъяты>., И.1.., П.3.
В судебном заседании установлено, что с согласия бывшего собственника квартиры П. ответчица Пак А.И., как член семьи, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из объяснений истицы усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает по указанному адресу, ее вещей и детских вещей в квартире нет. Данных, указывающих на вынужденный характер выезда ответчицы из спорного жилого помещения, не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.1. она перестала быть членом семьи собственника квартиры. Обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, Пак А.И. не выполняет, а именно: жилое помещение по назначению не использует, сохранность его не обеспечивает, в надлежащем состоянии не поддерживает, текущий ремонт не производит, коммунальные платежи не уплачивает. Каких-либо препятствий в пользовании Пак А.И. спорным жилым помещением со стороны других лиц не выявлено.
Поскольку ответчица Пак А.И. добровольно выехала в другое место жительства, фактическим пользователем спорного жилого помещения не является, связанных с этим обязательств не выполняет, у суда имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 5 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, Пак А.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Поскольку в силу закона местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, то несовершеннолетние П.2. и П.3., также подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исаковой И. А. к Пак А. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пак А. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Аннулировать регистрацию Пак А. И., П.2 и П.3. по адресу: <адрес>.
Ответчица Пак А.И. вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е. Н. Комарова