№ 2-644/2010

№ 2-644/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

с участием представителя ответчика Смирновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Гороховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова И.А., Петровой Н.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петров И.А., Петрова Н.А. обратились в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели на основании договора купли-продажи по <данные изъяты> доле вправе на квартиру <адрес> <адрес>. Дом, в котором находится квартира, состоит из двух самостоятельных частей, фактически это два разных дома, имеющих отдельные входы и прилегающие земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию ответчика с просьбой представить им в собственность земельный участок, прилегающий к квартире. В ответе администрации указано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников дома. Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Так как часть земельного участка под многоквартирным домом уже оформлена в собственность собственников квартиры № №, администрацией ответчика был направлен запрос в УФРС по Костромской области о возможности предоставления и регистрации права осбственности на другую часть земельного участка под многоквартирным домом, занятую квартирой № № О принятом решении администрация обещала сообщить дополнительно, однако ответа не последовало. ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились в администрацию с аналогичной просьбой, ДД.ММ.ГГГГ пришел ответ в котом указано о невозможности предоставления земельного участка под квартирой, так как данный земельный участок может быть предоставлен в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством. Данный ответ истцы считают незаконным и просят признать за ними право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Петров И.А., Петрова Н.А., будучи надлежащим образом извещенные, не явились. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области Смирнова Е.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Новожилова А.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов, что подтверждается ее заявлением.

Выслушав представителя ответчика Смирнову Е.Н., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Право граждан на приобретение в собственность находящихся у них в пользовании земельных участков с расположенными на них жилыми домами предусмотрено также в ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности Петрова И.А., Петровой Н.Н.А. (квартира № № и Новожиловой А.Ф. (квартира № №).

Петрову И.А., Петровой Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат по <данные изъяты> доле в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 8) и серии № (л.д.9))

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности.

Суду предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, из которого усматривается следующее: фактическая площадь оспариваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Смежным землепользователем является собственник квартиры № № - Новожилова А.Ф.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, разделен между собственниками квартир № № и № № на два участка, согласованы границы, определен порядок пользования участками. При этом участок площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий к квартире № №, оформлен в собственность Новожиловой А.Ф.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, за Петровым И.А., Петровой Н.А. подлежит признание права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к квартире <адрес> и области в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова И.А., Петровой Н.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Петровым И.А. и Петровой Н.А. право собственности по <данные изъяты> доле вправе за каждым на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда через Костромской районный суд Костромской области.