Именем Российской Федерации
г. Кострома 29 июня 2010 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Добровольской Т.В.,
при секретаре Левиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Т.П. к Межрайонной ИФНС №7 России по Костромской области, Куликовой Т.В., Румянцевой Н.Н., Куликову А.Н. о признании права собственности на 1/3 долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Куликова Т.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС №7 России по Костромской области о признании за ней права собственности на 1/3 долю домовладение с пристройками, расположенного по адресу: <адрес> Свои требования обосновывая тем, что ее муж К.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является она. Его брат К.Н. также умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является Куликова Т.В. Его третий брат по матери К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после него не было. Хоронили его они с мужем на свои личные средства. Мать Куликовых - К.В., при жизни завещала в равных долях по 1/3 доле принадлежащий ей жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес> свои сыновьям К.Г., К.Н. и К.И. Таким образом, после смерти братьев К. открылось наследство в виде долей, по 1/3 доли соответственно, в жилом доме с пристройками по вышеуказанному адресу. После смерти своего мужа она вступила в права наследства, после смерти его брата К.Н. вступила в права наследства его жена Куликова Т.В. и двое детей Куликов А.Н. и Румянцева Н.Н. Полагает, что она приобрела право собственности на 1/3 долю домовладения, принадлежащую на день смерти К.И., в силу приобретательной давности. После смерти Куликовой В.П. она с супругом, используя его под дачу, ухаживали за домом, оплачивали налоги (на землю и на имущество), коммунальные платежи (за водоотведение, газоснабжение и электроснабжение). Кроме того, постоянно проводили работы по поддержанию дома в пригодном для проживания состоянии, для чего проводили текущий ремонт, обрабатывали прилегающий к дому земельный участок, сажали плодовые деревья, кустарники, овощи. До ДД.ММ.ГГГГ года страховали дом, провели в дом воду. Таким образом, на протяжении более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей в доме, принадлежавшей на день смерти К.И., как совей собственной, с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с супругом К.Г., а после его смерти - одна.
Истец Куликова Т.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнив, что данное домовладение принадлежало ее свекрови К.В. которая завещала свой дом троим сыновьям: ее мужу К.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ, К.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ и К.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти К.Н.являются его жена Куликова Т.В. и дети Румянцева Н.Н. и Куликов А.Н. У К.И. своей семьи не было, наследников после его смерти у него также не было. Хоронили К.И. они с мужем. После его смерти они стали пользоваться его частью дома. Пользовались этим домом как дачей, ухаживали за ним, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Повели к дому воду, делали текущий ремонт. Наследники после смерти К.Н. не претендуют на эту часть.
Представитель истца Куликовой Т.П. по доверенности Волошина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Куликова Т.В., Румянцева Н.Н., Куликов А.Н.
Ответчик Куликова Т.В., Румянцева Н.Н., Куликов А.Н. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Костромской области - просили рассмотреть дело без их участия по собранным в деле доказательствам.
Третье лицо - Управление федеральной регистрационной службы по Костромской области - просили дело рассмотреть без участия их представителя, в письменных пояснениях указав, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Куликовой Т.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В случае установления судом оснований для признания права собственности за истцом на 1/3 жилого дома с пристройками, расположенного по вышеуказанному адресу, истец может обратиться в Управление Росрегистрации с заявлением о государственной регистрации данного права в установленном законом порядке. Правоустанавливающим документом на объект недвижимости в данном случае будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
По представленному свидетельству о праве на наследство по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества Куликовой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются К.Г., К.Н., К.И. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома с пристройками, баней, погребом, расположенного на земельном участке площадью 200 кв.м., находящегося в <адрес>
По сведениям администрации Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района жилой дом, принадлежащий на праве собственности К.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> Нумерация домов в населенных пунктах сельского поселения проводилась на основании распоряжения главы администрации Костромского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Костромской филиал, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит К.Г., К.Н., К.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ умер К.И., о чем суду представлено свидетельство о смерти.
Согласно справке администрации Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Умер ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу был зарегистрирован один.
ДД.ММ.ГГГГ умер К.Г., о чем суду также представлено свидетельство о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества после смерти К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена Куликова Т.П. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 719,89 кв.м., права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 780,11 кв.м., 1/3 доли права собственности на жилой дом, бревенчатую тесовую пристройку, бревенчатый сарай, бревенчатую баню, бревенчатый погреб, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности Куликовой Т.П. на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества после смерти К.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли каждый, являются жена Куликова Т.В., дочь Румянцева Н.Н., Сын Куликов А.Н. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве на бревенчатый жилой дом, с бревенчатой пристройкой и тесовой пристройкой, бревенчатый погреб и бревенчатую баню, расположенные по адресу: <адрес>
Суду представлен кадастровый паспорт на домовладение <адрес>, инвентарный №, где собственниками домовладения также значатся К.Г., К.Н., К.И. по 1/3 доли согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, судом установлено, что действительно Куликова Т.П. совместно с мужем К.Г., а после его смерти самостоятельно постоянно пользовалась 1/3 долей домовладения, принадлежавшей К.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. О чем всем было известно. Однако, право собственности юридически не было оформлено. Но Куликова Т.П. открыто владела и пользовалась, следила за домовладением, выполняла все обязанности, связанные с управлением данным имуществом.
Так, суду представлены многочисленные ежегодные квитанции об оплате за газ и электроснабжение на указанное домовладение.
Кроме того, данная часть домовладения в порядке наследования после смерти К.И., не имеющего наследников, и так переходила бы в соответствии со ст.1143 ГК РФ по наследству к его ближайшим родственникам. И его родному брату К.Г., наследницей которого является истица.
Поскольку на протяжении 15 лет Куликова Т.П. добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/3 долей домовладения в <адрес> оплачивала коммунальные платежи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Потому, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Куликовой Т.П. к Межрайонной ИФНС №7 России по Костромской области, Куликовой Т.В., Румянцевой Н.Н., Куликову А.Н. о признании права собственности на 1/3 долю домовладения удовлетворить.
Признать за Куликовой Т.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., по кадастровому плану инвентарный № литер А,а,а1.
Решение может быть обжаловано в Костромской районный суд по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Добровольская Т.В.