Дело № 2-439/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Кострома 09 июля 2010 года
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Добровольской Т.В.,
с участием прокурора Перфиловой С.Н.,
при секретаре Левиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» к Синяевой Г.И. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, аннулировании регистрации, взыскании расходов по оплате госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» обратилась в суд с иском к Синяевой Г.И. о выселении из <адрес> Обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Синяева Г.И. была вселена в вышеуказанную комнату. Письменный договор найма с ней был заключен, но утерян КГСХА. ДД.ММ.ГГГГ Синяева Г.И. была зарегистрирована в указанной комнате по месту жительства. Обязательством ответчика были оплата оказанных услуг и пользование помещением в соответствии с его назначением. На протяжении последнего времени ответчик не исполняет своих обязанностей по заключенному договору. Считают, что невнесение платы за жилье и коммунальные услуги следствием чего явилось образование задолженности в размере <данные изъяты> рублей (около 46 месяцев, из них 18 месяцев подряд), является существенным нарушением условий договора и в значительной степени ущемляют права Академии как наймодателя. Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает долгое время, что установлено актами ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Представители истца ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» по доверенности Шульга И.Н., Трифонова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчица Синяева Г.И. в судебном заседании исковые требования ФГОУ ВПО КГСХА о выселении, снятии с регистрационного учета признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела,принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.103 ЖК РФ предусматривает при отказе от освобождения жилого помещения при расторжении договора найма выселение граждан из данных жилых помещений без предоставления жилых помещений.
Общежитие <адрес> является общежитием КГСХА.
Согласно поквартирной карточке и карточке формы № Синяева Г.И. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> где и зарегистрирована по настоящее время.
Суду представлена выписка из лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг Синяевой Г.И. по адресу: <адрес> откуда усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ у Синяевой Г.И. перед КГСХА образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
Суду также представлены акты установления проживания (непроживания) в жилом помещении по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлено, что Синяева Г.И. не проживает в данной комнате уже длительное время. Соседи ее никогда не видели.
Таким образом, судом установлено, что никем и не оспаривалось, что Синяевой Г.И. была предоставлена комната в общежитии, куда она и заселилась.
Синяева Г.И. не проживает в комнате. Однако, в любом случае не вызывает сомнения, что она занимает комнату №, что препятствует КГСХА в ее дальнейшем распределению.
И суд находит требования КГСХА о расторжении договора найма и выселении Синяевой Г.И. из специализированного жилого помещения, а именно из <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу о полном удовлетворении требований КГСХА.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Синяевой Г.И. также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
А потому, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия к Синяевой Г.И. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, аннулировании регистрации, взыскании расходов по оплате госпошлины удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения между ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» и Синяевой Г.И., заключенный на комнату <адрес>
Выселить Синяеву Г.И. из комнаты <адрес>
Снять Синяеву Г.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Добровольская Т.В.