2-643/2010

Дело № 2-643/2010 г.

г. Кострома 22 сентября 2010 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Добровольской Т.В.,

при секретаре Левиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанаклий Т.Г., Казанаклий Е.А. к Мигутину В.Р. об определении долей в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии с договором обмена от ДД.ММ.ГГГГ № Казанаклий Т.Г., К., Казанаклий Е.А., Мигутин В.Р. приобрели право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Казанаклий Т.Г., Казанаклий Е.А. обратились в суд с иском о разделе общего имущества, признании права собственности определении за ними, Мигутиным В.Р. и К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли <адрес> за каждым о признании права собственно делу, дела в отсутвие остановлениивой инстанции суд не усмтаривает.Предусмотренные статьей 25.1 КОде. Свои требования обосновывая тем, что в соответствии с договором обмена от ДД.ММ.ГГГГ им на праве совместной собственности принадлежит данный жилой дом. При обращении в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство наследодателя К. было отказано выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не определены в совместной собственности. В добровольном порядке Мигутин В.Р. отказывается определить доли в совместном имуществе. В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества. Поскольку закон предусматривает возможность совершения действий собственником только в отношении принадлежащего ему имущества, то по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Нежелание ответчика добровольно решить вопрос нарушают права истцов на вступление в права наследства на имущество К.

В судебном заседании истица Казанаклий Т.Г., в своих интересах и интересах Казанаклий Е.А. по доверенности со всеми полномочиями поддержала заявленные исковые требования, полностью подтвердив указанные обстоятельства.

Ответчики Мигутин В.Р. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, поскольку действительно на каждого приходиться по 1/4 доли собственности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.244 ГК РФ - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ - Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По нотариально удостоверенному договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена Казанаклий Т.Г., К., Казанаклий Е.А., Мигутин В.Р. приобрели право совместной собственности на жилой дом в <адрес>. Дом был предана в совместную собственность граждан без определения долей.

По данным технического учета Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Казанаклий Т.Г., К., Казанаклий Е.А., Мигутин В.Р. являются сособственниками домовладения на праве совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, сособственниками данного дома, расположенного по адресу <адрес>, по договору обмена стало 4 человека, в том числе К.

Без добровольного соглашения всех сособственников во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. Кроме того, один из сособственников К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем суду представлено свидетельство о смерти.

Сособственник вправе требовать определения доли дома, каковые согласно требованиям закона признаются равными.

Соответственно, жилой дом, являющийся по правовому режиму (ст.ст. 130,131 ГК РФ) недвижимым имуществом, является общей совместной собственностью приобретателей по договору, доли которых согласно требований закона являются равными.

С учетом установленной законом доли, которые равны, каждому сособственнику дома, с учетом 4 сособственников, принадлежит по 1/4 доли. И судом доли сторон на жилой дом соответственно определяются по 1/4.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указано выше Казанаклий Т.Г., К., Казанаклий Е.А., Мигутин В.Р. в ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность дом. Однако право собственности на жилой дом было оформлено в совместную собственность. Что препятствует без определения долей также оформить наследство после смерти умершего К.

Как установлено судом, на день смерти К.согласно ст. 1112 ГК РФ фактически и юридически принадлежала 1/4 часть домовладения № по <адрес>, которые согласно закону являются наследством.

И требования истцов, как основанные на законе подлежат удовлетворению в полном объеме.

А потому, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Казанаклий Т.Г., Казанаклий Е.А. к Мигутину В.Р. об определении долей в жилом доме удовлетворить.

Признать за Казанаклий Т.Г., Казанаклий Е.А., Мигутиным В.Р., за каждым право собственности на 1/4 долю объекта недвижимости - <адрес>.

Определить долю К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/4 долю <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья: Добровольская Т.В.