Дело № 2-545/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 г. Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Джурко Е.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Т.Е. к Белову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белова Т.Е. обратилась в суд с иском к Белову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, она с несовершеннолетним сыном проживает в квартире, 1/3 доля которой принадлежит ей. 31 августа 2009 г. Белов А.А. свою 1/3 квартиры подарил сыну, с этого же дня он в квартире не проживает, только сохраняет в ней регистрацию. 29 декабря 2009 г. брак между сторонами расторгнут, алименты на сына ответчик не выплачивает. В настоящее время Белова А.А. разыскивают судебные приставы и милиция, но где он сейчас проживает, истице неизвестно. В связи с этим истица просит признать Белова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истица Белова Т.Е. в судебном заседании исковые поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что в 2007 г. был заключен брак между ней и ответчиком. ...года у них родился сын Т. В декабре 2008 г. по договору купли-продажи ими была приобретена квартира по <адресу...>, по 1/3 доли на неё, истицу, а также мужа и сына. Данная квартира была приобретена на её, истицы, средства, а также на средства матери ответчика, которые последней частично вернули родители истицы после расторжения брака. После приобретения квартиры в ней сразу же стали делать ремонт. Ответчик в спорной квартире почти не проживал. В январе 2009 г. выехал из квартиры. Его личных вещей в квартире нет, за квартиру он не платит, участия в ремонте и содержании квартиры не принимает. В августе 2009 г. ответчик свою долю в квартире подарил сыну Т. В декабре 2009 г. брак между ней, истицей, и ответчиком был расторгнут. Алиментов на содержание сына Белов не платит. Где проживает ответчик в настоящее время ей, истице, неизвестно, по слухам, где-то в г.Костроме, то у одной девушки, то у другой. Кроме того, Беловой известно, что ответчик является собственником 1/4 доли приватизированной квартиры, расположенной по адресу: .... В связи с этим истица просит признать Белова утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он перестал быть членом семьи собственника и добровольно выехал из жилого помещения, а также снять его с регистрационного учета.
Ответчик Белов А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна.
Представитель ответчика - адвокатСимченко О.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ и действующая на основании удостоверения № 133 и ордера № 061984, в суде исковые требования находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, возможно, спорная квартира является его единственным жильем.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей П., Ш., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с положениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено следующее.
Беловой Т.Е. на основании договора купли-продажи от 5 декабря 2008 г., принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 сентября 2009 г. №.
31 августа 2009 г. Белов А.А. (даритель) и Белова Т.Е., действующая как законный представитель за несовершеннолетнего сына Т (одаряемый), заключили договор, согласно которому даритель передает в дар сыну, а одаряемый принимает 1/3 долю квартиры по адресу: .... Настоящий договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 29 сентября 2009 г. № регистрации №.
Т. (сын истицы и ответчика) на основании договора купли-продажи от 5 декабря 2008 г. и договора дарения от 31 августа 2009 г. является собственником 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 сентября 2009 г. №.
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: ... в настоящее время находится в общей долевой собственности Беловой Т.Е. и Т.
Брак между Беловым А.А. и Беловой Т.Е. расторгнут 29 декабря 2009 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 18 Костромского района Костромской области.
Согласно справке администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского района, семья Беловой Т.Е. состоит из двух человек: сын - Т. Все зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. По этому же адресу зарегистрирован бывший муж Беловой Т.Е. - Белов А.А.
Из пояснений истицы следует, что еще до расторжения брака (29 декабря 2009 г.), в начале 2009 г., Белов А.А. добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, забрав все свои личные вещи, с этого момента в квартире не появлялся. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Намерений пользоваться квартирой он не имел, требований о вселении не заявлял.
Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели П. и Ш.
Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел своё подтверждение факт того, что ответчик Белов А.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Кроме того, достоверно установлено, что Белов А.А. в начале 2009 г. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи. С этого момента до настоящего времени Белов А.А. в квартире № дома № по <адресу...> не проживает, расходов по ее содержанию не несет, сохраняет в ней лишь регистрацию, намерений пользоваться спорным жильем не имел, требований о вселении не заявлял.
Сведений о том, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что ответчик Белов А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... поскольку перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.
Доводы адвоката Симченко О.А. о том, что место жительства ответчика неизвестно, и, возможно, спорное жилое помещение является его единственным жильем, по мнению суда, не имеют юридического значения для разрешения спора.
Разрешая требование истца о снятии Белова А.А. с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Белов А.А. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Т.Е. удовлетворить.
Признать Белова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Белова А.А. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Л. Лепина