Дело № 2 -824/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Джурко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигиной Л.Н., Данилова А.Н., Петровой Н.Н., Кругловой Г.Н. к администрации Шунгенского сельского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шигина Л.Н., Данилов А.Н., Петрова Н.Н., Круглова Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Шунгенского сельского поселения о признании права собственности. Свои требования обосновали тем, что ...года умер их отец Н.М.., которому на основании свидетельства о праве на наследство принадлежала 1/2 часть бревенчатого жилого дома, и на основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок площадью 1 137,55 кв. м, кадастровый номер ..., расположенные <по адресу...>. Дом состоит из двух частей и включает в себя две квартиры - квартира № 1 и квартира № 2. Отец проживал и пользовался квартирой № 2. В связи с тем, что данная часть находилась в плохом, ветхом состоянии, имела небольшую площадь, отец решил ее реконструировать. Постановлением главы Шунгенской сельской администрации от 24 мая 2001 г. за №... ему, Н.М.., было дано разрешение на реконструкцию дома. Получив разрешение на реконструкцию дома, отец выполнил следующие строительные работы: снес жилую комнату площадью 17,5 кв. м, кухню площадью 10,5 кв. м (Лит.А), холодную пристройку площадью 11,3 кв. м(лит.а), холодную пристройку площадью 7,5 кв. м (лит.а1) и вместо них выстроил кирпичное строение, включающее в себя две жилые комнаты площадью 12,6 кв. м и 33,5 кв. м; кухню площадью 13,4 кв. м., прихожую площадью 16,4 кв. м, санузел площадью 9,8 кв. м, котельную площадью 9,4 кв. м (Лит.А). После реконструкции общая площадь по квартире № 2 стала составлять 95,1 кв. м, в том числе, жилая - 46,1 кв. м, вспомогательная - 49,0 кв. м. Кроме того, отцом был выстроен кирпичный гараж площадью 33,9 кв. м. Надлежащим образом Н.М.. не успел при жизни оформить право собственности на вновь возведенные строения. Они, истцы, являются наследниками первой очереди по закону как дети наследодателя. Других наследников первой очереди нет. Мать истцов - В.В.. умерла ...года После смерти отца истцы обратились в нотариальную контору за оформлением прав на наследство, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку надлежащим образом не оформлено право собственности на вновь возведенную выше указанную часть дома и гараж. В связи с этим, а также со ссылкой на п. 2 ст. 218, ст.ст. 219, 1112, п. 2 ст. 8, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на 1/4 долю за каждым в 1/2 части незавершенного строительством жилого дома, включающую в себя две жилые комнаты площадью 12,6 кв. м и 33,5 кв. м; кухню площадью 13,4 кв. м, прихожую площадью 16,4 кв. м за каждым, на кирпичный гараж площадью 33,9 кв. м и на 1/4 долю за каждым земельного участка площадью 1 137,55 кв. м по указанному выше адресу.
В судебном заседании истцы Шигина Л.Н., Данилов А.Н., Петрова Н.Н., Круглова Г.Н. иск поддержали по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации Шунгенского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, также указал, что с иском согласен.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, а также наследственного дела Н.М.., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ день открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено следующее.
26 декабря 1972 г. Н.М., выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 бревенчатого одноэтажного жилого дома с двором, крытого шифером, бревенчатой бани, крытой толью, находящегося <по адресу...>, расположенного на земельном участке 200 кв. м.
Постановлением Главы администрации Шунгенского сельского поселения от 24 мая 2001 г. №... Н.М.. разрешена реконструкция дома <по адресу...>
1 октября 2007 г. Н.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права №... (на основании свидетельства на право собственности на землю от 28 ноября 1992 г. и постановления администрации Шунгенского с/п Костромского муниципального района №... от 29 июня 2007 г.) на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 137,55 кв. м <по адресу...>, кадастровый №.... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1 октября 2007 г. №... и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 14 декабря 2010 г. №....
9 октября 2009 г. Костромским филиалом ФГУП «Ростехинчентаризация-Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на домовладение <по адресу...>, инвентарный №..., из которого усматривается, что дом состоит из двух квартир. Квартира № 2 включает в себя две жилые комнаты площадью 12,6 и 33,5 кв. м, прихожую площадью 16,4 кв. м, котельную площадью 9,4 кв. м, санузел площадью 9,8 кв. м и кухню площадью 13,4 кв. м. Всего квартира № 2 имеет площадь 95,1 кв. м. Также в техническом паспорте имеются данные о гараже площадью 33,9 кв.м.
5 ноября 2009 г. составлен кадастровый паспорт на объект незавершенного строительством жилого дома <по адресу...>
Из пояснений истцов следует, что после получения разрешения на реконструкцию дома в 2001 г. Н.М.. на принадлежащем ему земельном участке снес старые помещения, на месте которых в дальнейшем построил новые: две жилые комнаты, кухню, прихожую, котельную и санузел. При жизни Н.М.. не успел полностью завершить строительство и оформить документы надлежащим образом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Н.М.. при жизни на принадлежащем ему земельном участке с получением разрешения осуществлял реконструкцию жилого дома, однако окончательно завершить строительство и оформить документы на объекты недвижимости к моменту своей смерти не успел.
Жилой дом по <по адресу...> по данным Костромским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеет статус объекта незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Исследовав представленные истцами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на день смерти Н.М.. ему принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимости: 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома площадью 95,1 кв. м, кирпичный гараж площадью 33,9 кв. м, а также земельный участок площадью 1 137,55 кв. м, расположенные <по адресу...>
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Н.М. умер ...года, что подтверждается свидетельством о смерти №... от ...года
Шигина Л.Н., Данилов А.Н., Петрова Н.Н. и Круглова Г.Н. приходятся умершему Н.М.. детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти отца Н.М..
Других наследников первой очереди не имеется (жена наследодателя - мать истцов - В.В.., согласно свидетельству о смерти №... от ...года, умерла ...года).
Из наследственного дела Н.М.. №... усматривается, что истцы Шигина Л.Н., Данилов А.Н., Петрова Н.Н. и Круглова Г.Н. - дети умершего вступили в права наследования после смерти отца путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение истцам не выдавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцам в порядке наследования перешло право собственности Н.М.. на объекты недвижимости.
В связи с этим исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости: незавершенный строительством жилой дом, гараж, земельный участок, принадлежащие Н.М.., обоснованным, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Порядок внесения записей в ЕГРП установлен Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с этим подлежит погашению запись от 1 октября 2007 г. №... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Н.М.. на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), <по адресу...>
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шигиной Л.Н., Данилова А.Н., Петровой Н.Н., Кругловой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Шигиной Л.Н., родившейся ...года, право собственности на 1/4 долю в 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного <по адресу...>, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 46,1 кв. м, (Лит.А), кирпичного гаража площадью 33,9 кв. м (лит. 1), сарая (лит. 2), инвентарный номер 3104, на 1/4 долю земельного участка площадью 1 137,55 кв. м, расположенного <по адресу...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), кадастровый №...
Признать за Даниловым А.Н., родившимся ...года, право собственности на 1/4 долю в 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного <по адресу...>, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 46,1 кв. м, (Лит.А), кирпичного гаража площадью 33,9 кв. м (лит. 1), сарая (лит. 2), инвентарный номер 3104, на 1/4 долю земельного участка площадью 1 137,55 кв. м, расположенного <по адресу...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки),кадастровый №...
Признать за Петровой Н.Н., родившейся ...года, право собственности на 1/4 долю в 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного <по адресу...>, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 46,1 кв. м, (Лит.А), кирпичного гаража площадью 33,9 кв. м (лит. 1), сарая (лит. 2), инвентарный номер 3104, на 1/4 долю земельного участка площадью 1 137,55 кв.м, расположенного <по адресу...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), кадастровый №...
Признать за Кругловой Г.Н., родившейся ...года, право собственности на 1/4 долю в 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного <по адресу...> общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 46,1 кв. м (Лит.А), кирпичного гаража площадью 33,9 кв. м (лит. 1), сарая (лит.2), инвентарный номер 3104, на 1/4 долю земельного участка площадью 1 137,55 кв. м, расположенного <по адресу...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), кадастровый номер №....
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности от 1 октября 2007 г. №... Н.М. на земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), <по адресу...>
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Л. Лепина