№2-325/2011г.

Дело № 2-325/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Кострома 06 мая 2011 года

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,

при секретаре Сопачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянову Ю.В. к администрации Шунгенского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Севастьянов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Шунгенского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что решением суда от 24 марта 2011 года, вступившим в законную силу, признано отсутствующим (недействительным) зарегистрированное за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, 1/2 доля указанного домовладения была куплена им совместно с матерью Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года ему была предоставлена ссуда на ремонт приобретенной им доли домовладения, в ДД.ММ.ГГГГ году возведена шлаковая пристройка из двух комнат. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется 1/2 долей жилого дома на правах собственника, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Договор купли-продажи не сохранился, а в настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности. Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли дома в силу приобретательной давности.

Истец Севастьянов Ю.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация Шунгенского сельского поселения в лице главы Коврижных И.Я., направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно исковых требований Севастьянова Ю.В. не возражали.

Суд, рассмотрев исковое заявление Севастьянова Ю.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания для приобретения права собственности на имущество, как имеющее собственника, так и не имеющее собственника.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный одноэтажный жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за Севастьяновым Ю.В.

Решением суда от 24 марта 2011 года, вступившим в законную силу, признано отсутствующим (недействительным) зарегистрированное за Севастьяновым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о правах Севастьянова Ю.В. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанным решением установлено, что половина спорного жилого дома принадлежит З.О.Р. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (у каждой в собственности по 1/6 доли). Из объяснений З. следует, что другая половина дома принадлежит Севастьянову Ю.В.

Согласно архивной справке Государственного архива Костромской области, в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в лицевом счете № имеются записи о Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Севастьянове Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющих в собственности 1/2 доли жилого дома, 1921 года возведения, в пользовании - земельный участок площадью <данные изъяты> га. С ДД.ММ.ГГГГ года Севастьянов Ю.В. является главой семьи. ДД.ММ.ГГГГ Севастьянову Ю.В. выдана ссуда на строительство дома в сумме <данные изъяты> рублей. В дополнительных сведениях указано, что вторая половина дома принадлежит З.1, З2

Из справки-выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по записям похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, стр.37, лицевой счет №, Севастьянову Ю.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом бревенчатый, обшит тесом, крыша покрыта шифером, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеется шлаковая пристройка, а также двор-сарай тесовый. Другая 1/2 доли дома принадлежит З2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги администрации Шунгенского сельского поселения № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, стр.197, лицевой счет №, Севастьянову Ю.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Севастьянов Ю.В. зарегистрирован по указанному адресу.

Из штампа в паспорте истца Севастьянова Ю.В. видно, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Севастьянов Ю.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающего к спорному дому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца Севастьянова Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с законом основаниями для признания за гражданином права собственности на имущество в силу приобретательной давности являются добросовестное, открытое и непрерывное в течение 15 лет владение недвижимым имуществом как своим собственным.

Суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Севастьяновым Ю.В. 1/2 доли спорного жилым домом в течение 15 лет нашел подтверждение.

Из заявления истца следует, что полдома в <адрес> он совместно с матерью купил, на выданную ему по месту работы ссуду произвел ремонт дома, в ДД.ММ.ГГГГ году построил шлаковую пристройку из двух комнат. Однако документ, подтверждающий покупку половины дома, отсутствует.

В то же время судом установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в архивных документах, в похозяйственных книгах д. <адрес> имеются сведения о Севастьянове Ю.В. как собственнике 1/2 доли жилого дома <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован по указанному адресу. Техническая характеристика дома, отраженная в похозяйственных книгах, техническом паспорте на дом, подтверждает доводы истца о предоставлении ему ссуды на ремонт дома, о времени возведения пристройки, использованных материалах.

Таким образом, судом установлено, что Севастьянов Ю.В. вступил во владение указанной половиной дома не самовольно, владеет им открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, никто, кроме Севастьянова Ю.В. о своих правах на указанное имущество не заявляет.

Учитывая изложенное, суд принимает решение о признании за Севастьяновым Ю.В. права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

РЕШИЛ:

Исковые требования Севастьянова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Севастьяновым Ю.В. право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.

Судья Е. Н. Комарова