Дело № 2-305/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года.
Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Ивановой С.Ю.
с участием адвоката. , представившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Панихиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусько С.Л. к Братолюбову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Черноусько С.Л. обратилась в суд с иском к Братолюбову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что Братолюбов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации: <адрес>, не проживает. Ранее Братолюбов А.В. являлся мужем ее матери - С., в настоящее время брак расторгнут, мать проживает по другому адресу. Братолюбов А.В. за квартиру не платит, много лет бродяжничает, злоупотребляет спиртными напитками, не работает.
В судебном заседании истица Черноусько С.Л. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать Братолюбова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указав, что из-за его регистрации она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи и платежи по содержанию квартиры, в том числе, и за ответчика. В квартире по адресу: <адрес>, она проживает на основании договора социального найма совместно с <данные изъяты> дочерью. Спорная квартира предоставлялась матери, в том числе на нее и на Братолюбова, с которым мать состояла в браке. Впоследствии брак был расторгнут, в настоящее время мать живет по другому адресу. В спорной квартире кроме истицы и ответчика зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истицы. Местожительство ответчика истице неизвестно, в квартире он не проживает и не появляется около 20 лет, никаких прав на нее не заявляет, обязанности по содержанию также не исполняет, оплату коммунальных платежей и квартплаты не производит.
Ответчик Братолюбов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. По месту регистрации не проживает, место жительства его неизвестно, в связи с чем определением Костромского районного суда Костромской области от 05 мая 2011 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему в качестве представителя назначен адвокат НКО «ОКА АПКО».
Гражданское дело рассмотрено с участием адвоката Калиникова М.А., который, представляя интересы ответчика, заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Представитель администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ходатайстве, адресованном суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение дела оставили на усмотрение суда.
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что истица приходится ей дочерью, Братолюбов А.В. - бывшим мужем. Квартира <адрес>, предоставлялась ей после сноса ветхого жилья, поскольку с ответчиком состояла в браке, его вписали в ордер, также квартиру предоставляли и на дочь. В квартире свидетель проживала до ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время проживает по другому адресу, в квартире мужа. С ДД.ММ.ГГГГ Братолюбов А.В. в квартире не проживает, бродяжничает, его местонахождение ей неизвестно. За все время отсутствия ответчик в квартире не появлялся, никаких прав на нее не предъявлял, обязанностей по ее содержанию также не выполняет.
Выслушав объяснения истицы, адвоката Калинникова М.А. в интересах ответчика Братолюбова А.В., свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч.1 ст.89 ЖК РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного управления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что С. на основании решения исполкома Костромского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на кв. <адрес> на семью из трех человек. В состав семьи входили муж - Братолюбов А.В., дочь - Черноусько С.Л.
Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации Никольского сельского поселения (наймодатель) и С. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Братолюбов А.В. - муж; Черноусько С.Л. - дочь; Д. - внучка.
ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение между администрацией Никольского сельского поселения (наймодатель) и Черноусько С.Л. (наниматель), согласно которому в п. 1.3. договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части состава семьи: Братолюбов А.В. - не родственник, Д. - дочь.
Согласно пояснениям свидетеля С. брак с Братолюбовым А.В. расторгнут.
Согласно справки администрации Никольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Черноусько С.Л., Д. - дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., Братолюбов А.В. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из копии поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: глава С. выписана ДД.ММ.ГГГГ, муж Братолюбов А.В., дочь Черноусько С.Л., мать М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, внучка Д.
По сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ Братолюбов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из уведомления Управления Росреестра по Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения об объектах недвижимости на имя Братолюбова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.
По сообщению начальника ОВД по Костромскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ Братолюбов А.В. в <адрес> не проживает более 18-ти лет.
Из объяснений истицы и свидетеля следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Братолюбов А.В. выехал из спорного жилого помещения, его фактическое место жительства неизвестно. Расходов по оплате коммунальных платежей в спорной квартире, а также по ее содержанию он не несет. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, никаких прав на нее в последние 20 лет он не предъявлял.
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.
С учетом положений ст. 83 ЖК РФ, предусматривающей право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора, суд полагает, что юридически значимыми обстоятельствами в данном споре должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из спорного жилого помещения, а также его отказ от прав и обязанностей в отношении указанной квартиры.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт выезда Братолюбова А.В. в начале ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения. С этого момента до настоящего времени Братолюбов А.В. в <адрес> не проживает, личных вещей не имеет, добровольно отказавшись от прав и обязанностей, вытекающих из договора найма в отношении спорного жилого помещения, сохраняет в нем лишь регистрацию. Длительное (около двадцати лет) отсутствие Братолюбова А.В. в названном жилом помещении не является временным. В связи с чем ответчик Братолюбов А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер, к ним подлежат применению правила ч.3 ст.83 ЖК РФ.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черноусько С.Л. к Братолюбову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Братолюбову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Братолюбову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.Ю.Иванова