Дело № 2-320/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кострома 12 мая 2011 г.
Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Шершневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой Л.Н. к Матюгину Н.В., Матюгину С.В. об отмене договора дарении,
УСТАНОВИЛ:
Быстрова Л.Н. обратилась в суд с иском к Матюгину Н.В., Матюгину С.В. об отмене договора дарения. Свои требования обосновала тем, что ... 2009 г. между ней и братом Н.В. был заключен договор дарения, согласно которому она, истица, передала в дар последнему 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу.... Данный договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области ... 2009 г. Согласно п. 9 указанного договора даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. ... 2010 г. Н.В. умер, его наследниками являются ответчики. Истица обращалась в Управление Росреестра для отмены договора дарения и регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано. В связи с этим, а также со ссылкой на п. 4 ст. 578, п.2 ст. 157 ГП РК истица просит отменить договор дарения от ... 2009 г.
В судебном заседании истица Быстрова Л.Н. исковые требования уточнила, просила отменить договор дарения от ... 2010 г., прекратить право долевой собственности Н.В.. на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, погасить запись в ЕГРП о праве долевой собственности Н.В. на указанное имущество, а также признать за ней, Быстровой, право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Обстоятельства, изложенные в иске, поддержала.
Ответчик Матюгин С.В. в суде уточненные исковые требования не признал, считает, что если одаряемый прожил в доме более пяти лет, то дом должен оставаться за ним, ответчиком, это будет справедливо. Кроме того, Быстрова и его, Матюгина С.В., отец Н.В. были родственниками, сестрой и братом.
Ответчик Матюгин Н.В. в суде уточненные исковые требования также не признал, считает, что Матюгина несправедливо хочет всё забрать себе, в то время как у нее уже есть квартира.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области Куликова Е.Н., действующая на основании доверенности от 17 ноября 2010 г., в судебном заседании пояснила, что правового интереса Управления Росреестра по Костромской области в данном споре не имеется, считает, что регистратор правомерно отказал Быстровой в регистрации права собственности на 1/2 доли в квартире, поскольку договор дарения может быть отменен только в судебном порядке.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Судом установлено, что Быстровой Л.Н. на праве собственности, на основании договора дарения от ... 2002 г., принадлежали жилой дом ... и земельный участок, ...
... 2009 г. между Быстровой Л.Н. и Н.В. заключен договор дарения, согласно которому Быстрова (даритель) передала в дар Н.В. (одаряемому) 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу...
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области ... 2009 г. за № Зарегистрировано право собственности по 1/2 доле на указанное имущество за Быстровой Л.Н. и Н.В.
Согласно пункту 9 вышеуказанного договора стороны договорились о том, что «даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого».
Н.В. умер ... 2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти от ...года
Следовательно, наступили события, оговоренные пунктом 9 договора дарения 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу...
При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенной выше нормы права договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу...., заключенный между Быстровой Л.Н. и Н.В.. ... 2009 г., подлежит отмене.
Доводы ответчиков о том, что истица и их отец Н.В. являлись родственниками, а также о несправедливости сложившейся ситуации, не имеют юридического значения при разрешении настоящего спора.
Поскольку договор дарения подлежит отмене, право собственности одаряемого на полученное в дар имущество в соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению.
Кроме того, в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отмена договора дарения и прекращение за Н.В. права собственности на 1/2 доли дома и на 1/2 долю земельного участка влечет за собой погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общедолевой собственности Н.В. на указанное имущество.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
С учетом приведенной выше нормы права, а также установленных судом обстоятельств дела истица Быстрова Л.Н. приобретает право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу... а также 1/2 долю земельного участка, по адресу...
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Быстровой Л.Н. удовлетворить.
Отменить договор дарения от ... 2009 г., заключенный между Быстровой Л.Н. «Дарителем» и Н.В. «Одаряемым» 1/2 доли жилого дома по адресу... а также 1/2 доли земельного участка, по адресу... зарегистрированный ...года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области за №.
Прекратить право общедолевой собственности Н.В. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу....
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № и № о праве общедолевой собственности Н.В. на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу....
Признать за Быстровой Л.Н., ... право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу... а также 1/2 долю земельного участка, по адресу...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Л.Лепина