№ 2-442/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 г.                                                                                                                      г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,

с участием истца - Сидорова П.Н.,

представителя ответчика - садоводческого товарищества «Ласточка» - Коплёва А.Ю.,

при секретаре судебного заседании - Волковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова П.Н. к садоводческому товариществу «ласточка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров П.Н. обратился в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к садоводческому товариществу «Ласточка» с исковым заявлением о признании права собственности. Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены садоводческого товарищества «Ласточка», участок №. Ему была выдана членская книжка садовода. Он пользуется указанным земельным участком, уплачивает членские взносы, является налогоплательщиком земельного налога. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация указанного земельного участка была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в соответствии с пунктом 3 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. В представленном на государственную регистрацию списке членов садоводческого товарищества «Ласточка» имеются исправления, а именно: в графе «фамилия, имя, отчество» зачеркнуты слова <данные изъяты>, вписаны слова <данные изъяты>, в графе «домашний адрес» зачеркнуты слова <адрес>, вписаны слова <адрес>. В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства, должны быть написаны полностью. В списке членов садоводческого товарищества «Ласточка», отчество заявителя указано не полностью. В связи с имеющимися правовыми препятствиями в оформлении права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Ласточка», истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит признать, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании, истец Сидоров П.Н.исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - садоводческого товарищества «Ласточка» - Коплёв А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. При этом пояснил, что Сидоров П.Н. действительно является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, участок №. Сидоров П.Н. ухаживает за данным земельным участком, обрабатывает его и платит членские взносы.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суде не явился. Ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя Управления. Дополнительно указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о правах на спорный земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Выслушав истца Сидорова П.Н., представителя ответчика - садоводческого товарищества «Ласточка» - Коплёва А.Ю., свидетелей Свидетеля 1, Свидетеля 2, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признания права.

В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1, 5 ст. 18 ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). При этом каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу пп.3,5,10 п.1 ст. 19 ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Сидоров П.Н. вступил в члены садоводческого товарищества «Ласточка», в котором ему был предоставлен земельный участок №, что подтверждается копией членской книжки садовода № <данные изъяты>, согласно которой Сидоров П.Н. регулярно с ДД.ММ.ГГГГ вносил установленные денежные средства в качестве членских взносов садоводческого товарищества, а также справкой садоводческого товарищества «Ласточка» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Факт вступления Сидорова П.Н. в члены садоводческого товарищества «Ласточка» также подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, Свидетель 1 пояснила, что с <данные изъяты> года она является членом садоводческого товарищества «Ласточка», в котором ей принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес> Через два участка от ее земельного участка, находится земельный участок Сидорова П.Н., он обрабатывает земельный участок, работает на нем. <данные изъяты> она не знает, на участке кроме Сидорова П.Н. никого не видела.

Опрошенная Свидетель 2 пояснила, что с <данные изъяты> года она является членом садоводческого товарищества «Ласточка», в котором ей принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>. Рядом с ее участком находится земельный участок Сидорова П.Н. Она бывает на своем участке каждый день, и Сидорова П.Н. видит на соседнем участке каждый день. Он привел свой земельный участок в порядок, обрабатывает его, ухаживает, сажает картошку, платит все платежи. <данные изъяты>она не помнит, знает только, что она участок взяла, но им не занималась.

По информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Костромской филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о собственниках недвижимого имущества - земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, не имеется.

В соответствии с пунктами 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного, суд, оценив в совокупности добытые по делу доказательства, считает установленным, что Сидоров П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Ласточка», в котором ему выделен земельный участок №. Сидоров П.Н. с указанного времени выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, обрабатывает указанный земельный участок. Таким образом, Сидоров П.Н. совершил действия, определенно свидетельствующие о приобретении прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом - земельным участком №, расположенным в садоводческом товариществе «Ласточка» по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова П.Н. к садоводческому товариществу «Ласточка» удовлетворить.

Признать Сидоровым П.Н. право сосбственности на земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в садоводческом товариществе «Ласточка» по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда через Костромской районный суд Костромской области.