Дело № 2-413/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кострома 22 июня 2011 года Костромской районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н., при секретаре Сопачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцова С.В. к Артемьевой Т.А. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, УСТАНОВИЛ: Ельцов С.В. обратился в суд с иском к Артемьевой Т.А. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Свое требование истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Артемьевой договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт зафиксирован в похозяйственной книге <адрес> сельского поселения, других документов, подтверждающих состоявшийся договор, не сохранилось. В приобретенной части жилого дома он был зарегистрирован и проживал со своей семьей. В последствии с женой он развелся, бывшая жена с детьми не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года он несет расходы по содержанию дома, уплачивает налоги, коммунальные платежи. Истец Ельцов С.В. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Дополнительно пояснил, что спорная доля домовладения принадлежала Б.А. после смерти которого наследницей к его имуществу была Артемьева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) приобрел у Артемьевой Т.А. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> При этом каких-либо документов, подтверждающих заключенный договор, не сохранилось. С указанного времени он проживал и был зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году он и члены его семьи выписались из дома для получения квартиры в г. Костроме. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году его жена осталась проживать в квартире в г. Костроме, а он переехал проживать в <адрес>, где и зарегистрирован в настоящее время. Просит зарегистрировать за ним право собственности на 1/2 долю спорного домовладения в порядке приобретательной давности, поскольку более 15 лет пользуется домом как собственник. Ответчица Артемьева Т.А. в судебном заседании исковые требования Ельцова С.В. признала полностью, подтвердила факт продажи истцу 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Сама на данное имущество не претендует. Третье лицо Пресняков А.П., извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска Ельцова с.В. не представил. Третье лица администрация Шунгенского сельского поселения Костромского района просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражала против удовлетворения требований Ельцова С.В. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области по доверенности Мезенов К.С. в судебном заседании пояснил, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Пресняковым А.П. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права на другую половину дома отсутствуют. Возражений по требованиям Ельцова С.В. не имеется. Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено домовладение, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из строений <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года введения в эксплуатацию. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Костромской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о правах Преснякова А.П. на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, вид права - общая долевая собственность. Истец Ельцов С.В. утверждает, что приобрел у Артемьевой Т.А. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> и район, Шунгенское сельское поселение, д. Колебино, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение указанного довода суду представлена справка-выписка из похозяйственной книги, справка администрации Шунгенского сельского поселения о пользовании им двумя земельными участками в д. <адрес>. Согласно справке-выписке из похозяйственной книги администрации Шунгенского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ года на стр. 29, лицевой счет № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ельцов С.В., глава ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е.С., жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.А., дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В разделе 3 «Жилой фонд» имеется запись - 1/2 доля дома куплена Ельцовым С.В. у Б.А.. В похозяйственной книге <адрес> сельской администрации № № года на стр. 12, лицевой счет № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ельцов С.В., глава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е.С., жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е.А., дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; П.Н., не родственник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «выбывшие» записано -Ельцовы выбыли в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ П.Н. выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В разделе 3 «Частное жилье» сделана запись - 1/2домовладения частная, куплена у Артемьевой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. Материал стен: верх - тесовый, низ - кирпичный. Дом с двором под железной крышей, с баней. На основании похозяйственной книги Шунгенской сельской администрации № № за ДД.ММ.ГГГГ года на стр. 22-23 по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. В разделе 3 «Жилой фонд» имеется запись: владелец 1/2 доли домовладения Ельцов С.В. (документы о купле-продаже части дома отсутствуют). В похозяйственной книге администрации Щунгенского сельского поселенияN°№ за ДД.ММ.ГГГГ года на стр. 21-22 по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. В разделе 3 «Жилой фонд» имеется запись владелец 1/2 доли домовладения ЕльцовМ.В. Документы о купле-продаже части дома отсутствуют. Согласно справке администрации Шунгенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, за Ельцовым С.В. числится два земельных участка общей площадью 0,12 га. Истец Ельцов С.В., ответчица Артемьева Т.А. пояснили суду, что договор купли-продажи продажи доли спорного домовладения ими составлялся, но не сохранился. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца Ельцова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с законом, основаниями для признания за гражданином права собственности на имущество в силу приобретательной давности являются добросовестное, открытое и непрерывное в течение 15 лет владение недвижимым имуществом как своим собственным. Суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ельцовым С.В. спорной долей домовладения по адресу: <адрес> в течение 15 лет нашел подтверждение. Судом установлено, что Ельцов С.В. вступил во владение указанной долей домовладения не самовольно, у него имелись основания полагать, что он является законным владельцем доли домовладения по договору купли-продажи, и он владеет им открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет (ДД.ММ.ГГГГ), никто, кроме Ельцова С.В. о своих правах на указанное имущество не заявляет. Учитывая изложенное, суд принимает решение о признании за Ельцовым С.В. права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЕльцоваС.В. удовлетворить. Признать за ЕльцовымС.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Е.Н. Комарова