Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома                                                                                                        06 июня 2011 года

Костромской районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,

при секретаре Батаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.М. к Кулаковой Л.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Т.М. обратилась в суд с иском к Кулаковой Л.М. о признании права собственности на земельный участок №-а в НСТ «<данные изъяты>» <адрес>. Свое требование истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела вместе с мужем С.А. у Кулаковой Л.М. вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком за <данные изъяты> рублей. Деньги продавцу были переданы в полном объеме, документы для оформления сделки подготовлены, однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен так и не был. Они с мужем были приняты в члены садоводческого товарищества, с момента приобретения садового участка платили взносы, и земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, после его смерти она продолжает пользоваться садовым участком, несет расходы по уплате налогов. Из-за отсутствия документов она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Поскольку указанным земельным участком она пользуется как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истица Степанова Т.М. заявленные требования поддержала и дала объяснения в соответствии с изложенными в иске обстоятельствами.

Ответчица Кулакова Л.М. извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо Степанов М.А. не возражал против признания за его матерью Степановой Т.М. права собственности на земельный участок в НСТ «<данные изъяты>», на его долю в порядке наследования после смерти отца не претендует.

Представитель третьего лица - председатель НСТ «<данные изъяты>» Соловьев Н.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Степановой Т.М., пояснил при этом, что ранее земельный участок № № принадлежал Кулаковой Л.М., с ДД.ММ.ГГГГ года участком стала пользоваться семья Степановых. Они были приняты в члены товарищества, а Кулакова исключена. После смерти мужа Степанова Т.М. продолжает пользоваться участком, платит членские взносы, участок обработан и ухожен. Претензий к ней как к землепользователю и члену товарищества не имеется. Кроме Степановой Т.М., на указанный участок никто не претендует, Кулакова Л.М. также о своих правах на него после продажи не заявляла.

Суд с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: некоммерческое садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, по адресу: <адрес> Собственником участка является Кулакова Л.М.

Право собственности Кулаковой Л.М., являвшейся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Устав НСТ «<данные изъяты>» предусматривает право члена садоводческого товарищества продажи или дарения принадлежащего ему на праве собственности участка для использования его новым владельцем по целевому назначению (п. 3.3.1).

Истица Степанова Т.М. утверждает, что совместно с мужем приобрела у Кулаковой Л.М. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в НСТ «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение указанного довода ею представлены справки из правления СТ «<данные изъяты>», налоговой инспекции, комитета по земельным ресурсам и землеустройству Костромского района, датированные ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности спорного земельного участка Кулаковой Л.М. и отсутствии задолженности по налогам.

Истица пояснила, что указанные документы собирались для оформления сделки купли-продажи, оснований не доверять приведенным доводам у суда не имеется.

Согласно расписке Кулаковой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Степановой Т.М., Кулакова Л.М. получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок с постройками в НСТ «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем договор купли-продажи не оформлен в установленном законом порядке.

Из обозревавшегося в судебном заседании списка членов некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», представленных справок следует, что Степанова Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом указанного садоводческого товарищества, имеет в собственности земельный участок №-а площадью <данные изъяты> кв.м с расположенным на нем домом, задолженности не имеет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истицы Степановой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с законом основаниями для признания за гражданином права собственности на имущество в силу приобретательной давности являются добросовестное, открытое и непрерывное в течение 15 лет владение недвижимым имуществом как своим собственным.

Суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Степановой Т.М. спорным земельным участком в садоводческом товариществе в течение 15 лет нашел подтверждение.

Судом установлено, что Степанова Т.М. вступила во владение указанным земельным участком не самовольно, у нее имелись основания полагать, что она является законным владельцем садового участка, и она владеет им открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет (ДД.ММ.ГГГГ совместно с мужем, а после его смерти, с ДД.ММ.ГГГГ сама), никто, кроме Степановой Т.М. о своих правах на указанное имущество не заявляет.

Учитывая изложенное, суд принимает решение о признании за Степановой Т.М. права собственности на земельный участок №-а площадью <данные изъяты> кв.м в некоммерческом садоводческом товариществе «Автомобилист».

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Т.М. удовлетворить.

Признать за Степановой Т.М. право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в некоммерческом садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>

Ответчица Кулакова Л.М. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Е.Н. Комарова