29 августа 2011 года г. Кострома Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Чигареве Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова В.М. к Жамковой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности, признания права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гаврилов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Жамковой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. В заявлении указывает, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области, Гаврилову В.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на жилой дом <адрес>, составленном государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Костромской филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Общие сведения» содержатся сведения: общая площадь жилого дома литер А - <данные изъяты> жилая площадь жилого дома литер А - <данные изъяты> в разделе «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» содержатся сведения: литер а - холодная пристройка, площадь - <данные изъяты> холодная пристройка, площадь - <данные изъяты> литер А - коридор, площадь - <данные изъяты> коридор, площадь - <данные изъяты> кухня, площадь - <данные изъяты>.; жилая комната, площадь- <данные изъяты> жилая комната, площадь - <данные изъяты> Итого: <данные изъяты>. Вышеперечисленные помещения принадлежат Гаврилову В.М. Вторым сособственником жилого дома <адрес> является Жамкова Н.М.. В разделе технического паспорта «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» содержатся сведения: литер А - жилая комната, площадь - <данные изъяты> коридор, площадь - <данные изъяты> жилая комната, площадь - <данные изъяты> Итого: <данные изъяты>. Вышеперечисленные помещения принадлежат Жамковой Н.М. В связи с тем, что принадлежащая Гаврилову В.М. 1/2 доля жилого дома <адрес>, Костромской области является обособленным жилым помещением с отдельным входом, дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно. Истец Гаврилов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ему по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу <адрес> другая 1/2 доля принадлежит его сестре Жамковой Н.М. Дом изначально строился на две семьи, имеет два различных входа, половины разделены капитальной стеной, у него и Жамковой свои подсобные помещения к дому, своя баня, свой земельный участок. В дом имеется ввод газа, в каждую из квартир, в квартирах имеются телефоны, у него, как и у сестры на участке сделана артезианская скважина, коммунальные услуги каждый платит самостоятельно, на квартиры заведены отдельные лицевые счета. Прекращения права общей долевой собственности и признания права собственности на квартиру ему необходимо для распоряжения своей собственностью, без обременения сособственниками. Ответчик Жамкова Н.М. исковые требования Гаврилова В.М. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, иск признала добровольно, о чем написала заявление, пояснила, что дом, расположенный по адресу <адрес> строился на две семьи, одна половина принадлежит ей, другая половина принадлежала матери Г.М. В ДД.ММ.ГГГГ Г.М. свою половину подарила Г. У дома имеются два входа, ом разделен капитальной стеной, все подсобные помещения у неё и Г.М. отдельные, у каждого имеется свой земельный участок, баня, артезианская скважина, к дому подведен газ, при чем в каждую квартиру, у неё и у Г.М. имеется стационарный телефон, коммунальные услуги каждый платит самостоятельно, на квартиры заведены отдельные лицевые счета Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Третьи лица представитель администрации Бакшеевского сельского поселения, представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное ТИ» Костромской филиал в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо представитель Управления Россреестра по Костромской области в суд своего представителя не направила, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества в натуре предполагает выделение каждому из участников обособленной части общего имущества. В соответствии с нормами действующего законодательства выдел участникам общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей им доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.. Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6,п. 7 и 10 Постановления от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное ТИ» Костромской филиал на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> усматривается, что домовладение принадлежит по 1/2 доле Гаврилову В.М., Жамковой Н.М., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты>. жилой комнаты площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>. кухни площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., а также жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью 14.4 кв.м. Согласно справке Администрации Бакшеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Гаврилову В.М. и Жамковой Н.М., каждому по 1/2 доле. В указанном доме в квартире № 1 зарегистрированы Жамкова Н.М., сын С., внучка С.Д., в квартрре № 2 зарегистрированы Гаврилов В.М., дочь М.Е., сын Г.О., внучка М.К., внук М. Судом установлено, что при выделе Гаврилову В.М. доли из общего имущества не утратится возможность использования имущества по целевому назначению, как и не наступит существенного ухудшения его технического состояния, поскольку дом изначально строился для двух семей, разделен капитальной стеной, у каждого из сособственников оборудован отдельный вход, имеются отдельные подсобные помещения, при выделе имущества Гаврилову В.М. и Жамковой Н.М. их части остаются равными. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания данных обстоятельств (ст. 68 ГПК). Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Как следует из положений ст. 173 ГПК, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Учитывая обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, признание иска ответчиком, которое судом принимается, отсутствие возражений у третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гаврилова В.М. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Гаврилова В.М. и Жамковой Н.М. на дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, погасить запись № о регистрации права общей долевой собственности на дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Признать за Гавоиловым В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности квартиру № 2, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес> Признать за Жамковой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в десятидневный срок с момента вынесения. Судья М.Ю. Соболева