№ 2-628/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 г.. г. Кострома Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой, с участием представителя истца - Шашковой Л.В., действующей по доверенности, представителя ответчика - администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, в лице главы Ковалева Н.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - администрации Костромского муниципального района Костромской области - Чироновой Ж.А., действующей по доверенности, при секретаре судебного заседания - Волковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицевича Д.А. к администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании его законным квартиросъемщиком и права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Грицевич Д.А. обратился в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании его законным квартиросъемщиком и права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что он является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по <адрес>. В данной комнате он проживает с 1995 года по настоящее время. Согласно решению Арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области возложена обязанность по принятию в собственность неприватизированных квартир, состоящих на балансе <данные изъяты>. При этом указанная квартира, в которой проживает истец, не была передана на основании вышеуказанного решения на баланс администрации Сущевского сельского поселения. По имеющейся информации, квартира в которой он проживает на чьем-либо балансе не состоит. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и признать его законным квартиросъемщиком указанного жилого помещения. Истец - Грицевич Д.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в судебное заседание своего представителя. В судебном заседании представитель истца - Шашкова Л.В., заявленные исковые требования Грицевича Д.А. поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Грицевичу Д.А. в 1995 году <данные изъяты> была предоставлена комната, расположенная по <адрес>. С 1995 года он проживает и пользуется указанной комнатой по настоящее время, несет бремя ее содержания, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Указанная квартира, в которой расположена комната № по решению Арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность передана не была. Представитель ответчика - администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, глава - Ковалев Н.И., в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился. Пояснил, что Грицевич Д.А. действительно с 1995 года проживает в указанной комнате, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, оплачивает коммунальные платежи. Представитель третьего лица - администрации Костромского муниципального района Костромской области - Чиронова Ж.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных Грицевичем Д.А. исковых требований, не возражала. Выслушав представителя истца - Шашкову Л.В., представителя ответчика - администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области - Ковалева Н.И., представителя третьего лица - администрации Костромского муниципального района Костромской области - Чиронову Ж.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании ст. 11 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, и подтверждается сторонами по делу, Грицевич Д.А. проживает и зарегистрирован по <адрес>, что подтверждается справкой администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и отметкой о регистрации по месту жительства от 20.03.1995 года, имеющейся в паспорте Грицевича Д.А. <данные изъяты> Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной спорной комнатой в квартире, не скрывавшим факта нахождения в его владении данного имущества, подтверждается вышеуказанной справкой администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района и квитанцией по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>, согласно которой истец не имеет задолженности за оказанные коммунальные услуги, в отношении указанной спорной комнаты, находящейся в его пользовании. Также, суд принимает во внимание в качестве допустимого доказательства по делу пояснения, данные в судебном заседании представителем истца - Шашковой Л.В. о том, что Грицевичу Д.А. указанная комната в квартире была предоставлена в 1995 году <данные изъяты> Согласно информации, предоставленой администрацией Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области <данные изъяты>, Костромского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, комната № <адрес>, в реестре муниципального жилого фонда, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не состоит. Сведений о каких-либо собственниках указанной комнаты, судом также не установлено. Таким образом, на основании изложенного, согласно исследованных представленных сторонами и исследованных судом доказательств, установлено, что Грицевич Д.А., добросовестно и открыто и непрерывно с 1995 года, на протяжении более 15 лет владеет комнатой <адрес>, является ее законным квартиросъемщиком. Иного способа признания права собственности истца в отношении спорного жилого помещения, кроме как в судебном порядке, не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грицевича Д.А. удовлетворить. Признать Грицевича Д.А. квартиросъемщиком комнаты <данные изъяты> Признать за Грицевичем Д.А. право собственности на объект недвижимого имущества - комнаты <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение десяти дней. Судья О.В. Гурьянова