Дело № 2-673/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Ивановой С.Ю., при секретаре Панихиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытовой О.В. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Рытова О.В. обратился в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью и наследницей Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежала указанная квартира. В целях повышения комфортности квартиры матерью произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты> Вентиляционные короба, стояки водопровода и канализации не затронуты. Несущая способность стены сохраняется. При перепланировке и переустройстве квартиры несущие и ограждающие конструкции не затронуты. Перепланировка квартиры была произведена с соблюдением технических решений, которые соответствуют требованиям норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей. Указывает, что решить вопрос о сохранении квартиры в перепланированном виде необходимо ей для вступления в права наследования после умершей матери и в дальнейшем для проживания в данной квартире на законных основаниях. В судебном заседании истец Рытова О.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что все необходимые согласования для сохранения квартиры в перепланированном состоянии имеются. Представитель ответчика - администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Представитель ООО «Жилкоммунсервис», привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований, если сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что без соответствующего разрешения была произведена перепланировка <адрес>, что подтверждается и выкопировкой ГП «Костромаоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ из плана <данные изъяты> жилого дома по указанному адресу. Согласно выкопировки до перепланировки площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. Набор помещений до перепланировки: коридоры - <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; жилые комнаты - <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; ванная - <данные изъяты> кв.м.; туалет - <данные изъяты> кв.м.; кухня - <данные изъяты> кв.м.; лоджия - <данные изъяты> кв.м. При перепланировке квартиры выполнены следующие работы. <данные изъяты> Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> является Н. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО №. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом С.ДД.ММ.ГГГГ, Н. завещала <адрес> дочери - Рытовой О.В. В настоящее время истцом Рытовой О.В. перепланировка согласована и получены положительные заключения. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» вентиляционные короба, стояки водопровода и канализации при перепланировке не затронуты. Несущая способность перекрытия сохраняется. Несущие и ограждающие конструкции не затронуты. При перепланировке квартиры технологические регламенты соответствуют требованиям норм СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей при правильной эксплуатации квартиры, что соответствует Постановлению ГК РФ по строительству и Жилищно-коммунальному кодексу № 170 от 27.09.2003 г. «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда». По экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из сообщения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «<данные изъяты>» (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий) рассмотрев перепланировку жилой квартиры <адрес>, согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам пожарной безопасности замечаний не имеет. При таких обстоятельствах, учитывая, что в результате произведенной перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает требования Рытовой О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рытовой О.В. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в том числе: коридор <данные изъяты> кв.м.; коридор <данные изъяты> кв.м.; жилая комната <данные изъяты> кв.м.; жилая комната <данные изъяты> кв.м.; ванная <данные изъяты> кв.м.; туалет <данные изъяты> кв.м.; кухня <данные изъяты> кв.м.; подсобное помещение <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья С.Ю. Иванова