Дело № 2-562/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области к Пыжикову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, УСТАНОВИЛ: Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области обратился в суд с иском к Пыжикову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа. Свои требования обосновал тем, что 16 ноября 2007 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды: с 3 сентября 2007 г. по 3 сентября 2056 г. Данный договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 14 декабря 2007 г. Согласно п. 3.3 договора, размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов органов местного самоуправления, нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления. В связи с изменениями законодательства 2 марта 2009 г. и 24 марта 2010 г. в адрес арендатора Пыжикова Департаментом направлялись уведомления об изменении арендной платы с расчетами за 2009 г. и 2010 г. В соответствии с уведомлениями размер арендной платы за один квартал 2009 г. составил ... руб., за один квартал 2010 г. - ... руб. ... коп. Арендатором не исполнено обязательство по внесению арендной платы, задолженность составляет за период с 1 января 2009 г. по 31 марта 2011 г. ( 1, 2, 3, 4 кварталы 2009 г., 1, 2, 3 кварталы 2010 г., 1 квартал 2011 г.) ... руб., пеня на указанную сумму составляет ... руб. ... коп., общая сумма задолженности - ... руб. ... коп. В связи с этим, а также со ссылкой на п. 2 ст. 424, ст.ст.309, 614 ГК РФ, п. 3 ст. 65 ЗК РФ истец просит взыскать с ответчика ... руб. ... коп. В процессе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования: просит взыскать с Пыжикова В.В. задолженность по арендной плате за период с 1 января 2009 г. по 30 июня 2011 г. в размере ... руб. ... коп., пеню за просрочку платежа за период с 1 января 2008 г. по 5 сентября 2011 г. в размере ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп. Представитель истца Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области Смирнова О.Л, действующая на основании доверенности от 18 августа 2011 г., в суде увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Ответчик Пыжиков В.В. в суде иск признал частично в сумме ... руб. ... коп. (сумма задолженности по арендной плате за период с 1 января 2009 г. по 24 марта 2010 г.), исходя из расчета арендной платы, установленной договором и расчетом 16 ноября 2007 г., подписанным сторонами, в сумме ... руб. ... коп. Полагает, что не имеется законных оснований для взыскания с него арендной платы из расчета ... руб. (за один квартал 2009 г.), ... руб. ... коп. (за один квартал 2010 г.). Цена является существенным условием договора, поэтому истец не вправе был изменять её в одностороннем порядке. Дополнительного соглашения об увеличении арендной платы от истца он, Пыжиков, не получал. Однако договором аренды предусмотрено подписание сторонами дополнительного соглашения в случае увеличения арендной платы. Кроме того, определением Свердловского райсуда г.Костромы от 24 марта 2010 г. был наложен арест на имущество, расположенное на земельном участке, следовательно, распоряжаться указанным участком он не мог. В дальнейшем решением Свердловского райсуда г.Костромы от 15 апреля 2011 г. обращено взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие ему, в том числе, на право аренды земельного участка. Кроме того, Пыжиков заявил о применении срока исковой давности по требованию о взыскании пени: согласен на уплату пени за период с апреля 2008 г. по 5 сентября 2011 г. с учетом арендной платы, установленной договором, в сумме ... руб. ... коп. в квартал. Выслушав представителя истца Смирнову О.Л., ответчика Пыжикова В.В., его представителяАхмедову А.К., действующую на основании доверенности от 12 апреля 2011 г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено следующее. Согласно распоряжению от 3 сентября 2007 г. № Департамента имущественных отношений Костромской области, принято решение о предоставлении Пыжикову В.В. земельного участка площадью <адрес> 16 ноября 2007 г. между Департаментом имущественных отношений Костромской области (арендодателем) и Пыжиковым В.В. (арендатором) заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. Срок действия договора установлен с 3 сентября 2007 г. по 3 сентября 2056 г. Согласно акту от 16 ноября 2007 г., арендодатель передал, а арендатор принял указанный земельный участок. Размер арендной платы за год в указанном договоре рассчитан по формуле R=А*S и составляет ... руб. ... коп., арендная плата за квартал составляет ... руб. ... коп. Согласно п. 3.2 договора арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Пункт 3.3 указанного договора предусматривает, что размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов органов местного самоуправления, нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления, нормативных актов Костромской области. Изменения арендной платы оформляются дополнительными соглашениями. Данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 14 декабря 2007 г. за №. Дополнительным соглашением к вышеназванному договору аренды земельного участка от 20 февраля 2009 г. в договор внесены изменения, согласно которым изменен размер арендной платы: арендная плата за год установлена в сумме ... руб. ... коп., за квартал - ... руб. ... коп. Также определено, что размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных актов Костромской области. Дополнительное соглашение к Договору об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору заказным письмом с уведомлением и является обязательным для исполнения арендатором (п.3.3). По требованию арендатора арендодатель обязан в течение 1 месяца предоставить письменный расчет арендной платы. В случае, если арендатор не обратился с требованием о предоставлении письменного расчета, считается, что арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо ее перечислять. Указанное соглашение с сопроводительным письмом было направлено арендатором в адрес Пыжикова В.В. 2 марта 2009 г. Согласно отметке на сопроводительном письме, оно получено Н.А.. (по нотариально удостоверенной доверенности) (л.д.64, 65). В дальнейшем 1 июня 2009 г. истец в адрес Пыжикова В.В. направил дополнительное соглашение к договору аренды, протокол разногласий к дополнительному соглашению от 20 февраля 2009 г., протокол согласования разногласий к дополнительному соглашению. Кроме того, 5 ноября 2009 г. Пыжикову В.В. было направлено напоминание о необходимости рассмотреть дополнительное соглашение в течение месяца и возвратить его в адрес Департамента. Данное письмо было направлено Пыжикову В.В. почтовым отправлением с уведомлением и получено им 27 ноября 2009 г. (л.д.66). Затем 13 марта 2010 г. составлено дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды земельного участка, которым раздел 3 договора изложен в новой редакции: пунктом 3.1.1 установлен размер арендной платы: за год в сумме ... руб. ... коп., за квартал - ... руб. ... коп. Пунктом 3.1.2 арендная плата за год установлена в сумме ... руб. ... коп., за квартал - ... руб. ... коп. Пункт 3.3 также изложен в новой редакции: размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменением законодательства РФ, Костромской области, нормативных актов Костромской области, заключения дополнительного соглашения к договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору заказным письмом с уведомлением. Настоящим дополнительным соглашением также определено, что его условия распространяют свое действие с 1 января 2010 г., в отношении п. 3.1.1 Договора с 1 января 2009 г. Дополнительное соглашение от 13 марта 2010 г. вместе с расчетом арендной платы направлено арендодателем в адрес Пыжикова В.В. 24 марта 2010 г. Однако 1 апреля 2010 г. почтовое отправление было возращено Департаменту с отметкой почтового работника: «при отсутствии адресата по указанному адресу». Как было установлено в судебном заседании, Пыжиков В.В. в нарушение п.4.4.8 договора аренды, сменив место жительства, не поставил об этом в известность арендодателя. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что условия договора аренды в части направлении арендатору дополнительных соглашений в случае изменения арендной платы истцом выполнены. Суд полагает, что неподписание арендатором дополнительных соглашений к договору аренды не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату с учетом ставок, применимых в соответствии с действующим законодательством на условиях договора. Истец письменно известил Пыжикова В.В. об изменении арендной платы на соответствующий год, в связи с чем у арендатора возникла обязанность вносить арендную плату в определенном размере. Кроме того, в силу п. 3 ст. 614 ГК РФ изменение размера арендной платы возможно только по соглашению сторон. Договором аренды предусмотрен односторонний порядок изменения размера арендной платы арендодателем в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 ГК РФ). Поскольку в силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться в учетом применяемой в соответствии ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 212-ФЗ от ...года ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды, и стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за такие земельные участки. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ. Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к п.3 ст.614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора. Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка № произведен в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена». Базой для расчета арендной платы за землю является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется по результатам кадастровой оценки земель соответствующих категорий. Согласно п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. С 1 января 2009 г. на территории Костромской области для расчета арендной платы за использование земельных участков применяются результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденные постановлением администрации Костромской области от 28 октября 2008 г. № 393-а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Костромской области». Постановление вместе с приложениями официально опубликовано в СП «Нормативные документы» №№ 52-61 13 ноября - 12 декабря 2008 г. Применение утвержденных результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы на территории Костромской области является основным принципом определения величины арендной платы. В связи с этим администрацией Костромской области было издано А = Кст * Ка * Кв * Ки * Кк, где А - арендная плата за земельный участок в год в рублях; Кст - кадастровая стоимость земельного участка в рублях; Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора; Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Ки - коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен в Костромской области в предшествующем периоде; Кк - корректирующий коэффициент, который определяется как отношение суммы доходов от арендной платы за земельные участки, установленные в соответствии с годовым бюджетным назначением. Увеличение арендной платы за земельные участки стало следствием значительного увеличения их кадастровой стоимости, которое произошло в связи с тем, что последняя кадастровая оценка земель населенных пунктов различных видов разрешенного использования была проведена в 2002 г., следовательно, за большой период между кадастровыми оценками земель (2002 - 2008 гг.) значительно увеличилась рыночная стоимость объектов недвижимости, в том числе, и земельных участков, что, в свою очередь, и привело к существенному увеличению их кадастровой стоимости. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 28 января 2009 г. № кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила ... руб.... коп. Коэффициент Ка (коэффициент, учитывающий категорию арендаторов земельных участков), с учетом отсутствия льготы у Пыжикова В.В., применен коэффициент арендатора равный 1 (приложение № 2 к постановлению администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. № 241-а (в редакции от 23 декабря 2008 г.). Коэффициент Кв (коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка) к земельному участку по договору аренды № применен равный 0,02241, так как данный земельный участок отнесен к девятому виду разрешенного использования ... (приложение № 4 к постановлению администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. № 241-а (в редакции от 23 декабря 2008 г.). Коэффициент Ки - коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен в Костромской области в предшествующем периоде. В соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 23 декабря 2008 г. № 471-а для расчета в 2009 г. арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден в размере равном 1.24. Значения коэффициента Кк (корректирующий коэффициент), в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. № 241-а (в редакции от 23 декабря 2008 г.) устанавливаются органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками. В связи с этим распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 16 декабря 2008 г. № 933 «Об утверждении корректирующего коэффициента» был утвержден Кк. К предоставленному в аренду Пыжикову В.В. земельному участку в соответствии с вышеуказанным распоряжением применен Кк равный 1,35. Таким образом, размер арендной платы по договору аренды земельного участка № от 16 ноября 2007 г. на 2009 г. был произведен следующим образом: А год = Кст * Ка * Кв * Ки * Кк = ... руб. Таким образом, арендная плата по вышеназванному договору аренды в 2009 г. в квартал составила для ответчика ...руб. В соответствием с постановлением администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. № 241-а (в редакции постановлений от 28 октября 2008 г. № 390-а, от 23 декабря 2008 г. № 463-а), согласно которому значение Ки для расчета арендной платы за использование земельных участков на очередной финансовый год ежегодно в срок до 30 декабря текущего года утверждается постановлением администрации Костромской области. Администрацией Костромской области было издано постановление от 16 декабря 2009 г. № 401-а «Об утверждении коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области, для расчета в 2010 г. арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», в соответствии с которым был утвержден для расчета арендной платы Ки в размере равном 1,127 (постановление официально опубликовано в СП «Нормативные документы» от 25 декабря 2009 г.). Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 25 декабря 2009 г. № 1225/з «Об утверждении корректирующего коэффициента» был утвержден Кк на 2010 г. (распоряжение опубликовано в «СП - нормативные документы» от 30 декабря 2009 г. № 55(246). К предоставленному в аренду Пыжикову В.В. земельному участку, в соответствии с вышеуказанным распоряжением, применен Кк равный 1,66. Расчет размера арендной платы по договору аренды земельного участка № от 16 ноября 2007 г. на 2010 г. был произведен следующим образом: А год = Кст * Ка * Кв * Ки * Кк = ... руб. Таким образом, арендная плата в в 2010 г. квартал составила для Пыжикова В.В. ...руб. По мнению суда, расчеты арендной платы за Таким образом, общая сумма задолженности Пыжикова В.В. по арендной плате составляет за 2009 г. - ... руб. ... коп. * 4 квартала); за 2010 г. и 1, 2 квартал 2011 г. - ... руб. ... коп. * 6 кварталов), а всего ... руб. ... коп. 3 августа 2010 г. истцом ответчику была предъявлена претензия на общую сумму ... руб. ... коп., которая была оставлена Пыжиковым В.В. без ответа. Истцом заявлена ко взысканию сумма задолженности в размере ... руб. ... коп. Оснований для выхода за пределы исковых требований суд не находит, в связи с чем с Пыжикова В.В. в пользу Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области подлежит взысканию сумма задолженности в размере ... руб. ... коп. Довод ответчика о том, что с 24 марта 2010 г. он не имел возможности пользоваться земельным участком в связи с наложением ареста на имущество, находящееся на арендованном участке, суд считает несостоятельным по следующим основаниям. Определением Свердловского райсуда г.Костромы от 24 марта 2010 г. был наложен арест на принадлежащее Пыжикову В.В. недвижимое имущество: ... расположенное по адресу: <адрес> Исполнительный лист Свердловского райсуда г.Костромы № от 24 марта 2010 г. был направлен в отдел судебных приставов по Свердловскому району г.Костромы, последним было возбуждено исполнительное производство. Из материалов исполнительного производства №, возбужденного 7 апреля 2010 г., усматривается, что 17 апреля 2010 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении запрета на отчуждение имущества, из которого следует, что был наложен запрет на отчуждение Пыжиковым В.В. имущества (... расположенное по адресу: <адрес> 7 июня 2010 г. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, из которого следует, что должнику Пыжикову В.В. был объявлен запрет на распоряжение имуществом ... а именно: запрещено проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) указанного имущества. Согласно акту о наложении ареста (описи имущества), 7 июня 2010 г. произведен арест в форме объявления запрета распоряжения имуществом, арестованное имущество оставлено на ответственное хранение А.В.. (сыну Пыжикова В.В.), а также установлен режим хранения арестованного имущества с ограничением права пользования. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Пыжиков В.В. не был полностью лишен права пользования принадлежащим ему недвижимым имуществом, расположенном на арендованном земельном участке, поэтому был обязан вносить арендную плату по договору. Кроме того, 15 апреля 2011 г. состоялось решение Свердловского райсуда г.Костромы, согласно которому ... с Пыжикова В.В., ... солидарно ... были взысканы ... Кроме того, обращено взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие Пыжикову В.В.: ... право аренды земельного участка, ... расположенный по адресу: : <адрес> 1 августа 2011 г. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Свердловским райсудом г.Костромы 15 апреля 2011 г. на основании вышеуказанного решения. Однако в рамках данного исполнительного производства каких-либо постановлений о наложении арестов на имущество Пыжикова В.В. не выносилось. По мнению суда, данное решение также не препятствовало ответчику в пользовании арендованным земельным участком. Кроме того, договор аренды от 16 ноября 2007 г. до настоящего времени не расторгнут. Более того, расторжение договора должно пройти государственную регистрацию в Росреестре. Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку платежа, суд учитывает следующее. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды от 16 ноября 2007 г. за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 договора. В силу п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Из расчета, представленного истцом, следует, что с начала действия договора Пыжиков В.В. вносил арендную плату с нарушением оговоренного договором графика. В связи с чем на неоплаченную суммы насчитывались пени. Так, Пыжиковым были оплачены следующие суммы по договору аренды указанного земельного участка: - ...года - арендная плата ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп.; - ...года - арендная плата ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп.; - ...года - арендная плата ... руб. ... коп. Более платежей по договору ответчик не вносил. Данные обстоятельства ответчик в суде не оспаривал. Истцом представлен расчет пени за период с 1 января 2008 г. до 5 сентября 2011 г. в сумме ... руб. ... коп. Судом проверен расчет истца о сумме пени (л.д.77-79) и он признан правильным. Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока давности относительно требования истца о взыскании пени за период с 1 января по 23 мая 2008 г., поскольку Департамент обратился в суд иском 24 мая 2011 г., в связи с чем истцом пропущен предусмотренный законом трехгодичный срок исковой давности. Представитель истца в суде Смирнова О.Л. полагает, что имеются законные основания для применения срока давности к требованиям о взыскании с ответчика пени за период с 1 января по 23 мая 2008 г. и полагает возможным расчет пени производить с 1 июля 2008 г. по 5 сентября 2011 г., в связи с чем общая сумма пени за данный период составит ... руб. ... коп. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 1 июля 2008 г. по 5 сентября 2011 г. в сумме ... руб. ... коп. В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Костромского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб. ... коп. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области удовлетворить частично. Взыскать с Пыжикова В.В. в пользу Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области задолженность по арендной плате за период с 1 января 2009 г. по 30 июня 2011 г. в размере ... рубля ... копейка), пени за просрочку платежа за период с 1 июля 2008 г. по 5 сентября 2011 г. в размере ... рублей ... копеек), а всего взыскать ... рублей ... копеек). В удовлетворении остальной части иска Департаменту государственного имущества и культурного наследия Костромской области отказать. Взыскать с Пыжикова В.В. госпошлину в доход бюджета Костромского муниципального района в сумме ... рублей ... копеек). Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Федеральный судья Л.Л.Лепина
постановление от 23 декабря 2008 г. № 463-а «О внесении изменений в постановление
администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. № 241-а», в соответствии с
которым расчет арендной платы за использование земельного участка стал
осуществляться по формуле:
использование вышеуказанного земельного участка в 2009-2010 гг. истцом
осуществлены в строгом соответствии с действующим на территории Костромской
области законодательством и нормативными правовыми актами. Кроме того, до
настоящего времени ни один из вышеуказанных нормативных правовых актов
никем не оспорен и не признан незаконным и недействительным.