Дело № 2 - 689/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.А. к Суровову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Н.А. обратилась в суд с иском к Суровову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая следующее. Ей, истице, на основании договора дарения принадлежит 1/2 доли жилого дома с пристройками, находящегося по адресу: <адрес>. На момент подписания указанного договора ответчик был зарегистрирован в доме по месту постоянного жительства. После регистрации договора в установленном законом порядке и выдаче свидетельства о регистрации права собственности ответчик из дома выехал и его настоящее место жительства ей, Беляевой, неизвестно. Согласно п.4 договора дарения ответчик обязался в срок до 24 октября 2006 г. сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме, однако до настоящего времени этого не сделал. Наличие его регистрации в доме нарушает её, истицы, права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика. С учетом изложенного, а также со ссылкой на ст.304 ГК РФ, ст.ст.2, 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица Беляева Н.А. в суде исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Суровов С.В. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика - адвокатСмирнов А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий на основании удостоверения № и ордера №, в суде исковые требования находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку местонахождение Суровова неизвестно, его позиция по делу непонятна.

Представитель третьего лица - администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ... октября 2006 г. был заключен договор дарения, в соответствии с которым Суровов С.В. подарил Беляевой Н.А. 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

... ноября 2006 г. Беляева Н.А. зарегистрировала своё право собственности в УФРС по Костромской области, в связи с чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из п.4 договора дарения от ...года октября 2006 г. усматривается, что Суровов С.В. обязуется сняться с регистрационного учета до 24 октября 2006 г.

Установлено, что Суровов С.В. до настоящего времени зарегистрирован по вышеназванному адресу. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Шунгенского сельского поселения № от 13 сентября 2011 г., а также сведениями из УФМС России по Костромской области.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, а также с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку его право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, прекращено.

В связи с этим требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.

Кроме того, с учетом положений ст.ст.307, 309, 314 ГК РФ, а также условий договора дарения Суровов С.В. обязан был выполнить принятое на себя обязательство: сняться с регистрационного учета в срок до ...года Однако до настоящего времени этого не сделал.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности Суровова С.В. на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, прекращено, он утратил право пользования данным жилым помещением, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Н.А. удовлетворить.

Признать Суровова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Суровова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья        Л.Л. Лепина