Дело № 2 - 701/11 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 ноября 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» к Вачадзе Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» обратилось в суд с иском к Вачадзе Г.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновало тем, что в ...года Вачадзе Г.Г. была предоставлена жилая площадь в общежитии № Академии, где он был зарегистрирован. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоял, не состоит, обучение не проходит. В настоящее время ответчик в общежитии не проживает, предоставленную комнату освободил, выехал на другое постоянное место жительства, не снявшись самостоятельно с регистрационного учета. В связи с изложенным, а также со ссылкой на ст. 94 ЖК РФ истец просит признать Вачадзе Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» Трифонова Е., действующая на основании доверенности от 6 июня 2011 г.,исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив основания требований. При этом пояснила, что в ...года Вачадзе Г.Г. была предоставлена для проживания комната по адресу: <адрес> Вачадзе был принят на работу в КСХИ «Караваево» на должность ... с ...года, с ...года переведен на должность ... той же кафедры, уволен с ...года с должности ... В настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение не проходит. В спорной комнате Вачадзе не проживает в течение длительного времени, его личных вещей в комнате не имеется. В связи с этим, а также со ссылкой на ст. 110 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83, ч. 3 ст. 101, ст. 105 ЖК РФ представитель истца просит признать Вачадзе утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Вачадзе Г.Г. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна. Представитель ответчика - адвокатФролов В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий на основании удостоверения № 169 и ордера № 075208, в суде исковые требования находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, возможно, спорная комната является его единственным жильем. Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей Г.А., К.Л., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Судом установлено, что ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» на праве оперативного управления принадлежит общежитие № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...года №. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» предусмотрено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. По мнению суда, спорные правоотношения носят длящийся характер, в связи с этим подлежат применению нормы статьи 105 ЖК РФ, согласно которой договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно карточке регистрации, представленной истцом, Вачадзе Г.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ...года По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области от 7октября 2011 г., Вачадзе Г.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ...года по настоящее время. Из пояснений представителя истца следует, что с ...года Вачадзе Г.Г. был принят на работу в КСХИ «Караваево» на должность ..., с ...года переведен на должность ... той же кафедры, уволен с ...года с должности ...». В спорной комнате не проживает в течение длительного времени, его личных вещей в комнате не имеется. Согласно архивной справке от 26 октября 2011 г., Вачадзе Г.Г. был принят в КСХИ «Караваево» на должность ... с ...года (приказ № от ...года), переведен на должность ... той же кафедры (приказ № от ...года), уволен с должности ... с ...года (приказ № от ...года). 7 июля 2011 г. комиссией по соблюдению требований о порядке и условиях проживания в общежитиях ФГОУ ВПО Костромской ГСХА был составлен акт, согласно которому в ком. № проживает С.Ю. с дочерью, Вачадзе Г.Г. она не знает, в комнате он не проживает, личные вещей его в комнате не имеется, место жительства его неизвестно. Свидетели Г.А., К.Л. в суде подтвердили данные обстоятельства. Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел своё подтверждение факт того, что Вачадзе Г.Г. с ...года и до настоящего времени в общежитии № по адресу: <адрес>, не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию, требований о вселении не заявлял, его личных вещей в комнате не имеется. Вачадзе Г.Г. намерений пользоваться спорным жильем не высказывал. Доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах гражданского дела отсутствуют. При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что ответчик Вачадзе Г.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Разрешая требование истца о снятии Вачадзе Г.Г. с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее. В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик Вачадзе Г.Г. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» удовлетворить. Признать Вачадзе Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Снять Вачадзе Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать с Вачадзе Г.Г. в пользу ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» расходы по госпошлине ... руб. Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней. Федеральный судья Л.Л. Лепина