23 ноября 2011 года г. Кострома Костромской районный суд Костромской области в составе судьи О.В. Гурьяновой, с участием истца Краснова А.Т., адвоката Громовой Н. Б., представившей удостоверение №, ордер №, ответчика Красновой Ю.Б., представителя третьего лица Гусевой М.И., при секретаре судебного заседания Гавриловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова А.Т. к Красновой Ю.Б. о выделе в натуре доли домовладения находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на часть домовладения и хозяйственное строение, УСТАНОВИЛ: Краснов А.Т. обратился в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к Красновой Ю.Б. о выделе в натуре доли домовладения находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на часть домовладения и хозяйственное строение. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Краснова Ю.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности указанного выше домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей так же было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное домовладение состоит в целом из: основного строения (литер А), основного строения (Литер А1), пристройки (литер а) и пристройки (литер А1), сарая (литер 1), бани (литер 2) и погреба (литер З). Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Площадь не отапливаемых помещений оставляет <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома с учетом не отапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. В жилой дом имеется два входа. На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» вылел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ доля истца равная 2/3 в праве общей долевой собственности на домовладение составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади и площадь не отапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Доля Красновой Ю.Б. равная 1/3 в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> кв.м. - общей площади, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. и площадь не отапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Эксперт в заключении пришел к выводу о том, что раздел в долях 1/3 и 2/3 жилого дома расположенного по <адрес> возможен. Для раздела одноквартирного жилого дома в долях 1/3 и 2/3 потребуется его переоборудование в 2-х квартирный с жилыми и вспомогательными помещениями. При таком варианте раздела уменьшится жилая площадь дома на 1,2 кв.м. за счет возведения перегородок. Таким образом, общая площадь жилого дома равна <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Площадь не отапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь домовладения с учетом не отапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. В результате предложенного варианта раздела квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует 1/3 жилого дома. Площадь не отапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м. соответствует 1/3 площади не отапливаемых помещений жилого дома. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует 2/3 жилого дома. Площадь не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., что соответствует 2/3 площади не отапливаемых помещений жилого дома. Выдел принадлежащей истцу доли в домовладении в натуре по предложенному варианту не будет ущемлять интересов Красновой Ю.Б. Домовладение имеет хозяйственное строение баню (литер 2)., которую истец построил за счет собственных средств и своими силами, пользуется данной баней только его семья. На основании изложенного, истец просит выделить 2/3 доли в праве, принадлежащую ему в домовладении № по <адрес> в натуре; признать за ним право собственности на часть домовладения по <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из кухни (помещение 1 литер А 1) площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты (помещение 2 литер А) площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты (помещение 3 литер А) площадью <данные изъяты> кв.м.; не отапливаемых помещений состоящих из: помещения 1 (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения 2 (литер al) площадью <данные изъяты> кв.м.: а также признать за ним право собственности на хозяйственное строение - баню (литер 2); погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на данное домовладение. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого произвести реальный раздел домовладения, расположенного по <адрес>, передав в собственность Краснова А.Т. следующие постройки: кухню площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 1 литер А1), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2 литер А), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3 литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также не отапливаемые помещения <данные изъяты> кв.м. соответствующие помещениям 1 (литер а) и 3 (литер а1), баня (литер 2). В собственность Красновой Ю.Б. передать следующие постройки по указанному адресу: коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2-1 литер А), кухню площадью <данные изъяты> кв.м (помещение 4-1 литер А), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4 литер А), не отапливаемые помещения площадью <данные изъяты> кв.м. соответствующее помещению 2 (литер а), сарай литер 1. Краснов А.Т. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется полностью разобрать помещение бани (литер 2), а также не перекрывать газовое отопление, проходящее в помещения, которые передаются по настоящему мировому соглашению в собственность Красновой Ю.Б. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Краснова А.Т. и Красновой Ю.Б. на домовладение, расположенное по <адрес>, а также каждому основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области. Истец Краснов А.Т. от остальной части исковых требований отказывается в полном объеме. Выслушав истца Краснова А.Т., адвоката Громову Н.Б., ответчика Краснову Ю.Б., представителя третьего лица Гусеву М.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2, ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу Краснову А.Т., ответчику Красновой Ю.Б., разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что истец в дальнейшем не имеет возможности повторно обращаться в суд с исковыми требованиями к ответчику о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий ответчиком исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Данное мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов других лиц. Руководствуясь ст. ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Краснова А.Т. к Красновой Ю.Б. о выделе в натуре доли домовладения находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на часть домовладения и хозяйственное строение, по условиям которого произвести реальный раздел домовладения, расположенного по <адрес>, передав в собственность Краснова А.Т. следующие постройки: кухню площадью <данные изъяты> кв. м. (помещение 1 литер А1), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 2 литер А), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 3 литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также не отапливаемые помещения <данные изъяты> кв.м. соответствующие помещениям 1 (литер а) и 3 (литер а1), баня (литер 2). В собственность Красновой Ю.Б. передать следующие постройки по указанному адресу: коридор площадью <данные изъяты> кв.м (помещение 2-1 литер А), кухню площадью <данные изъяты> кв.м (помещение 4-1 литер А), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение 4 литер А), не отапливаемые помещения площадью <данные изъяты> кв.м. соответствующее помещению 2 ( литер а), сарай литер 1. Краснов А.Т. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется полностью разобрать помещение бани (литер 2), а также не перекрывать газовое отопление, проходящее в помещения, которые передаются по настоящему мировому соглашению в собственность Красновой Ю.Б. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец Краснов А.Т. от остальной части исковых требований отказывается в полном объеме. Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Краснова А.Т. и Красновой Ю.Б. на домовладение, расположенное по <адрес>, а также каждому основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области. Заключение эксперта с приложениями № и № (всего на 7 листах) общественной организации Костромское областное общество защиты прав строителей от ДД.ММ.ГГГГ за № о разделе жилого дома в долях, расположенного по <адрес> считать неотъемлемым приложением к настоящему определению. Производство по гражданскому делу по иску Краснова А.Т. к Красновой Ю.Б. о выделе в натуре доли домовладения находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на часть домовладения и хозяйственное строение, прекратить. Повторное обращение в суд к тому же ответчику, о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд течение десяти дней через Костромской районный суд Костромской области. Судья О.В. Гурьянова