Дело № 2-748/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачкасовой О.В. к ООО «Русская деревня» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ачкасова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Русская деревня» о признании права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она, Ачкасова, заключила с ответчиком договор, в соответствии с которым ООО «Русская деревня» взяло на себя обязательство построить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и передать его в собственность, а истица, в свою очередь, обязалась направить денежные средства на финансирование данного строительства. Ачкасовой оплачено строительство жилого дома в размере <...> руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи жилого дома. Фактически строительные работы по дому завершены летом 2010 г., однако ответчик не оформляет документы о праве собственности на дом, чтобы передать объект строительства истцу, ссылаясь на временные финансовые трудности и отсутствие возможности зарегистрировать право собственности ООО «Русская деревня» на жилой дом. В течение более полугода она, истица, не имеет возможности воспользоваться результатом строительства и выполнить отделочные работы для сдачи дома в эксплуатацию. В связи с этим, а также со ссылкой на ст. 218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования: просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, инвентарный номер №, поскольку за период рассмотрения дела в суде спорный жилой дом ответчиком был достроен, поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Ачкасова О.В. и представитель ответчика ООО «Русская деревня» Данченко А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого истец выплачивает ответчику денежные средства в размере <...> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ К истцу переходит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, инвентарный номер №. До момента внесения истцом денежных средств в размере <...> рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, инвентарный номер №, находится в залоге у ответчика для обеспечения исполнения истцом его обязанности по внесению денежных средств.

Представитель третьего лица Управления Росимущества по Костромской области Назаров М.Б., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Условия мирового соглашения выражены в письменной форме и подписаны сторонами, приобщены к протоколу судебного заседания. Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что имеются законные основания для утверждения условий мирового соглашения, поскольку последнее не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение истцом и ответчиком условий мирового соглашения не нарушает права и интересы иных лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ч.ч.1, 2 ст. 39, ст. ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Ачкасовой О.В. и представителем ответчика ООО «Русская деревня» Данченко А.А., по условиям которого истец выплачивает ответчику денежные средства в размере <...> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ К истцу переходит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, инвентарный номер №. До момента внесения истцом денежных средств в размере <...> рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, инвентарный номер №, находится в залоге у ответчика для обеспечения исполнения истцом его обязанности по внесению денежных средств.

Производство по делу по иску Ачкасовой О.В. к ООО «Русская деревня» о признании права собственности на жилой дом прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья       Л.Л.Лепина