Дело № 2 - 771/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой С.А. к Соловьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева С.А. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.Н. о снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что ответчик, ее бывший муж, с июня 2010 г. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких прав на указанную квартиру не имеет, в приватизации не участвовал.

В судебном заседании истица Соловьева С.А. исковые требования дополнила: просит прекратить право пользования Соловьевым спорным жилым помещением, поскольку последний перестал был членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак между ними расторгнут. Какого-либо соглашения о порядке пользования помещением между ними не заключалось. Кроме того, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам он не несет.

Ответчик Соловьев А.Н. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направив в суд заявление, в котором указал, что полностью признает заявленные требования о снятии его с регистрационного учета, поскольку в спорном помещении он не проживает в течение полутора лет, расходов по оплате за квартиру не несет, выехал из квартиры добровольно, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Третье лицо Цветкова Р.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованной суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку не может явиться по состоянию здоровья, исковые требования Соловьевой просит удовлетворить.

Выслушав объяснения истицы Соловьевой С.А., показания свидетелей Р.А.., Р.В.., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Соловьева С.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке администрации Караваевского сельского поселения Костромского района от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Соловьева С.А. ( со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Соловьев А.Н. ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Соловьева А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Соловьева Д.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак между Соловьевым А.Н. и Соловьевой С.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 Костромского района от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истицы следует, что ответчик Соловьев А.Н., являющийся ее бывшим мужем, еще до расторжения брака в июне 2010 г. выехал из спорного жилого помещения, с этого времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, сохраняет лишь регистрацию в квартире.

Свидетели Р.А.., Р.В. в суде подтвердили, что Соловьев А.Н. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с июня 2010 г.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел своё подтверждение факт того, что ответчик Соловьев А.Н. членом семьи собственника не является, соглашение между собственником жилого помещения Соловьевой С.А. и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры.

Кроме того, суд учитывает, что Соловьев А.Н. добровольно выехал из квартиры <адрес>, перестав пользоваться этим жилым помещением и выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.Сиюня 2010 г. и до настоящего времени в данной квартире ответчик не проживает, сохраняет в ней лишь регистрацию, Соловьев А.Н. намерений пользоваться спорным жильем не высказывал. кроме того, при выезде из квартиры ответчик не высказал намерения вернуться. Его не проживание по данному адресу носит добровольный и постоянный характер. Доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах гражданского дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, поскольку Соловьев перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, кроме того, выехал на другое постоянное место жительства.

Разрешая требование истца о снятии Соловьева А.Н. с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в отношении ответчика Соловьева А.Н. право пользования вышеуказанным жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой С.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Соловьевым А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Соловьева А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья        Л.Л. Лепина