Дело № 2-773/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеминой Н.П. к Преснякову Е.П., Управлению Росреестра по Костромской области о признании права недействительным, аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Клемина Н.П. обратилась в суд с иском к Преснякову Е.П., Управлению Росреестра по Костромской области о признании права недействительным, аннулировании записи в ЕГРП. Свои требования обосновала тем, что она, Клемина, является собственником 2/5 долей двухэтажного жилого дома с двумя тесовыми служебными пристройками, общей площадью 76,3 кв. м, в том числе, жилой площадью 40,6 кв. м, с четырьмя сараями тесовыми, сараем бревенчатым, баней бревенчатой, уборной тесовой, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную часть дома перешло к ней, истице, от Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Клемина решила продать свою часть дома и уведомила об этом собственника второй половины дома. Ответа на извещение о продаже дома не поступало. При регистрации сделки купли-продажи 2/5 доли дома сотрудник Управления Росреестра сообщил, что весь дом на праве собственности принадлежит другому лицу и попросил написать заявление о приостановлении государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ Выяснилось, что правообладателем спорного дома является Пресняков Е.П., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Однако истица полагает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик не мог стать правообладателем на весь дом, поскольку в это время еще не истек срок для принятия наследства, предусмотренный ст. 1157 ГК РФ. В связи с изложенным, а также со ссылкой на ст. 218 ГК РФ Клемина просит признать право Преснякова Е.П. на 2/5 доли двухэтажного жилого дома с двумя тесовыми служебными пристройками, общей площадью 76,3 кв. м, в том числе, жилой площадью 40,6 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, недействительным; обязать Управление Росреестра по Костромской области погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество № о праве собственности Преснякова Е.П. на 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Костромского райсуда от 1 декабря 2011 г. произведена замена ответчика Преснякова Е.П. на его правопреемников Преснякову Л.Н., Преснякова Н.Е., Ракутину В.Е. в связи со смертью ответчика.

Кроме того, определением Костромского райсуда от 5 декабря 2011 г. было удовлетворено ходатайство истицы об изменении процессуального положения ответчика Управления Росреестра. Последнее было переведено из статуса «ответчика» в статус «третьего лица».

Истец Клемина Н.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Пресняковым Е.П. право собственности на двухэтажный жилой кирпичный, бревенчатый дом /литер А/ с двумя тесовыми служебными пристройками, общей площадью 76,3 кв. м, в том числе, жилой площадью 40,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество запись о праве собственности № Преснякова Е.П. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчики Пресняков Н.Е. и Ракутина В.Е. в суде уточненные исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик Преснякова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, указала, что исковые требования Клеминой Н.П. признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Полушкина Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в суде полагает, что имеются законные основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками Пресняковой Л.Н., Пресняковым Н.Е., Ракутиной В.Е., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками Пресняковой Л.Н., Пресняковым Н.Е., Ракутиной В.Е.

Исковые требования Клеминой Н.П. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Пресняковым Е.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 76,3 кв. м, по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Преснякова Е.П. на жилой дом, общей площадью 76,3 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение десяти дней.

Федеральный судья        Л.Л. Лепина