Дело № 2-98/11 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Кострома 11 февраля 2011 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Батаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЖКХ «Борщино» к Чупраковой И.И. и Чупраковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МП ЖКХ «Борщино» обратилось в суд с иском к Чупраковой И.И., Чупраковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая обслуживается МП ЖКХ «Борщино». В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Истец предоставляет указанные услуги, но ответчики в течение длительного времени свои обязательства по их оплате не выполняют. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Образовавшуюся задолженность истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель истца Попова С.М., действующая на основании доверенности, требования уточнила и просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчица Чупракова Е.А. исковые требования признала и пояснила, что семья не имеет возможности единовременно погасить задолженность из-за трудного материального положения: мама Чупракова И.И. находится в отпуске по уходу за двумя детьми, сестра Ч., <данные изъяты> рождения, учится в школе, сама она не работает, помогает маме заниматься детьми. Кроме того, содержание и ремонт дома осуществляются ненадлежащим образом. Им самостоятельно пришлось менять водопроводные трубы, так как из-за плохого состояния труб вода не текла, летом 2010 года на ночь отключали воду, но перерасчет платы за водоснабжение не производился. Также в течение трех лет они не проживали в указанной квартире, жили в <адрес>», там вносили плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. За этот период сделан перерасчет только в настоящее время.
Ответчица Чупракова И.И. в судебное заседание не явилась.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 67 ч.3, 68, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае неисполнения обязанностей он несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Аналогичная норма, касающаяся обязанности потребителя коммунальных услуг, содержится и в п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.
В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещении, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятьсянадлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Лицевой счет открыт на Чупракову И.И..
Согласно справке администрации Бакшеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чупракова И.И., <данные изъяты> рождения, Чупракова ЕА., <данные изъяты> рождения, Ч., <данные изъяты> рождения.
Юридическое лицо МП ЖКХ «Борщино» учреждено администрацией Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района и зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уставу юридического лица МП ЖКХ «Борщино» предметом деятельности предприятия является обеспечение устойчивой работы жилищно-коммунального хозяйства в <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Бакшеевского сельского поселения на основании распоряжения главы закрепляет за МП ЖКХ «Борщино» на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, находящееся на балансе МП ЖКХ «Борщино» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе <адрес> жилого дома <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт жилья, в том числе предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, тепловой энергии, сбора и вывоза ТБО и ЖБО, передано управляющей компании ООО «Жилсервис».
Суду представлены договоры, заключенные МУП ЖКХ «Борщино» с ООО «Жилсервис» на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, тепловой энергии, сбор и вывоз ТБО и ЖБО) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложениям к указанным договорам дом <адрес> включен в список домов принятых на обслуживание.
Решениями Совета депутатов Бакшеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены платежи для населения, обслуживаемого МП ЖКХ «Борщино». Предоставленные суду расчеты по оплате коммунальных услуг произведены в соответствии с установленными тарифами.
Судом установлено, что истец предоставляет ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества.
Из книги регистрации заявлений от жильцов <адрес> усматривается, что за период ДД.ММ.ГГГГ годов в МП ЖКХ «Борщино» заявлений о проведении ремонтных работ, о перерасчете оплаты за отдельные виды услуг от жильцов квартиры <адрес> не поступало.
Суду представлены данные о том, что в период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в связи с ремонтом артскважины вода в жилые дома в ночное время не подавалась. ДД.ММ.ГГГГ в связи с аномально-низкими температурами в ночное время произошло промерзание башни «Рожновского», в связи чем во избежание создания аварийной ситуации руководством МП ЖКХ «Борщино» было принято решение отключить насос подачи воды в ночное время. Несмотря на это, по данным узла учета среднесуточный отбор воды не уменьшался, поэтому оснований для перерасчета оплаты за водоснабжение не имелось.
Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность перед МП ЖКХ «Борщино» по оплате найма жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг и с учетом произведенного перерасчета она составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.
Представленный расчет задолженности проверен, суд находит его правильным.
Сумма платежа <данные изъяты> начислена за ДД.ММ.ГГГГ, срок ее внесения в силу ст. 155 ч.1 ЖК РФ истекает ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах основания для взыскания указанной суммы в судебном порядке еще не наступили, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Принимая во внимание, что наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то суд приходит к выводу о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> с ответчиков в солидарном порядке.
Поскольку в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, то с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Костромского муниципального района государственная пошлина по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МП ЖКХ «Борщино» удовлетворить частично.
Взыскать с Чупраковой И.И. и Чупраковой Е.А. в пользу МП ЖКХ «Борщино» задолженность по оплате найма жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> солидарно.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Чупраковой И.И. и Чупраковой Е.А. в доход Костромского муниципального района государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Костромской районный суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е. Н. Комарова