2-100/2011 г.

Дело № 2-100/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Кострома 10 февраля 2011 года

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,

при секретаре Сопачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЖКХ «Борщино» к Масленниковой Л.Ю., Масленникову М.П., Масленникову Е.М., Дубинкиной О.М. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП ЖКХ «Борщино» обратилось в суд с иском к Масленниковой Л.Ю., Масленникову М.П., Масленникову Е.М., Дубинкиной О.М. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая обслуживается МП ЖКХ «Борщино». В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Истец предоставляет указанные услуги, но ответчики в течение длительного времени свои обязательства по их оплате не выполняют. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Образовавшуюся задолженность истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца Попова С.М., действующая на основании доверенности, а также директор МП ЖКХ «Борщино» Юровская С.В. заявленные требования поддержали.

В судебном заседании ответчики Масленников М.П., Масленников Е.М., Дубинкина О.М. исковые требования признали, пояснили, что не имеют возможности единовременно погасить задолженность из-за трудного материального положения в семье. Кроме того, Маслеников Е.М. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает, снимает квартиру, однако перерасчет квартплаты не сделан. Дубинкина О.М. пояснила, что в период работы на <данные изъяты> по ее заявлению из заработной платы вычитались денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг. В настоящее время она вновь приступила к работе на заводе и будет погашать задолженность по коммунальным платежам в том же порядке.

Ответчица Масленникова Л.Ю. в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 67 ч.3, 68, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае неисполнения обязанностей он несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Аналогичная норма, касающаяся обязанности потребителя коммунальных услуг, содержится и в п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещении, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятьсянадлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Лицевой счет открыт на Масленникову Л.Ю..

Согласно справке администрации Бакшеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Масленников М.П., <данные изъяты> рождения, Масленникова Л.Ю., <данные изъяты> рождения, Дубинкина О.М., <данные изъяты> рождения, Масленников Е.М., <данные изъяты> рождения, Д., <данные изъяты> рождения, Д.А.., <данные изъяты> рождения.

Юридическое лицо МП ЖКХ «Борщино» учреждено администрацией Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района и зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу юридического лица МП ЖКХ «Борщино» предметом деятельности предприятия является обеспечение устойчивой работы жилищно-коммунального хозяйства в <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Бакшеевского сельского поселения на основании распоряжения главы закрепляет за МП ЖКХ «Борщино» на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, находящееся на балансе МП ЖКХ «Борщино» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе кв. № жилого дома <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт жилья, в том числе предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, тепловой энергии, сбора и вывоза ТБО и ЖБО, передано управляющей компании ООО «Жилсервис».

Суду представлены договоры, заключенные МУП ЖКХ «Борщино» с ООО «Жилсервис» на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, тепловой энергии, сбор и вывоз ТБО и ЖБО) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложениям к указанным договорам дом <адрес> включен в список домов принятых на обслуживание.

Решениями Совета депутатов Бакшеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены платежи для населения, обслуживаемого МП ЖКХ «Борщино». Предоставленные суду расчеты по оплате коммунальных услуг произведены в соответствии с установленными тарифами.

Судом установлено, что истец предоставляет ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества.

Из книги регистрации заявлений от жильцов <адрес> усматривается, что за период ДД.ММ.ГГГГ годов в МП ЖКХ «Борщино» заявлений о проведении ремонтных работ, о перерасчете оплаты за отдельные виды услуг от жильцов вышеуказанной квартиры не поступало.

Суду представлены данные о том, что в период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в связи с ремонтом артскважины вода в жилые дома в ночное время не подавалась. ДД.ММ.ГГГГ в связи с аномально-низкими температурами в ночное время произошло промерзание башни «Рожновского», в связи с чем во избежание создания аварийной ситуации руководством МП ЖКХ «Борщино» было принято решение отключить насос подачи воды в ночное время. Несмотря на это, по данным узла учета среднесуточный отбор воды не уменьшался, поэтому оснований для перерасчета оплаты за водоснабжение не имелось.

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность перед МП ЖКХ «Борщино» по оплате найма жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно листкам расчета) включительно сумме 99 558 рублей 63 копейки.

Представленный расчет задолженности проверен, суд находит его правильным.

Принимая во внимание, что наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то суд приходит к выводу о взыскании задолженности со всех ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Масленникова Л.Ю. является инвалидом первой группы и в силу закона освобождается от уплаты государственной пошлины.

С остальных ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Костромского муниципального района государственная пошлина по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МП ЖКХ «Борщино» удовлетворить.

Взыскать с Масленниковой Л.Ю., Масленникова М.П., Масленникова Е.М., Дубинкиной О.М. в пользу МП ЖКХ «Борщино» задолженность по оплате найма жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> солидарно.

Взыскать с Масленникова М.П., Масленникова Е.М., Дубинкиной О.М. в доход Костромского муниципального района государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Костромской районный суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е. Н. Комарова