Дело № 2-167/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 05 марта 2011 года
Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Батаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Ф.И., Горбачева Г.А., Балдиной С.Г. к Беруашвили Н.Б. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Горбачева Ф.И., Горбачева Г.А., Балдина С.Г. обратились в суд с иском к Беруашвили Н.Б. о снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Г. (дочери и сестры истцов) в квартире был зарегистрирован ответчик Беруашвили Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ Беруашвили выехал в Грузию, о его местонахождении до настоящего времени ничего не известно, своих вещей в квартире он не оставил, оплату коммунальных услуг не производил. Просят снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать ответчика Беруашвили Н.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Горбачева Ф.И. пояснила, что она, ее муж Горбачев Г.А. и ее дочь Балдина С.Г. ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме них, в квартире зарегистрированы ее дочь Г. и внучка Щ. Ее старшая дочь Г. сожительствовала с ответчиком Беруашвили Н.Б. и уговорила зарегистрировать его в их квартире, чтобы он мог трудоустроиться. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия, а также с согласия других собственников Беруашвили Н.Б. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Между тем регистрация ответчика была формальной, поскольку фактически Беруашвили в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не было и нет, в расходах по содержанию квартиры, коммунальным платежам он не участвовал, они с Г. снимали квартиру по другому адресу. При оформлении регистрации он написал расписку о том, что на квартиру не претендует и обязуется выписаться по первому требованию хозяев. ДД.ММ.ГГГГ Беруашвили уехал в Москву, а ДД.ММ.ГГГГ самолетом вылетел в Грузию. В первые дни после приезда в Грузию он с Г. созванивался, потом связь прекратилась, известные телефоны недоступны. До настоящего времени его место нахождение не известно, в г. Кострому он не приезжал. Регистрация ответчика Беруашвили ущемляет ее права, как собственника жилья.
Истцы Горбачев Г.А., Балдина С.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и дали аналогичные объяснения.
Ответчик Беруашвили Н.Б. в суд не явился, его фактическое местонахождение судом не установлено.
Третье лицо - представитель администрации Караваевского сельского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо - ОУФМС по Костромской области в Костромском районе просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы Горбачева Ф.И., Горбачев Г.А., Балдина С.Г.являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №, серии АА №, серии АА №.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Горбачева Ф.И., <данные изъяты> г.р. (глава), Балдина С.Г., <данные изъяты> г.р. (дочь), Г., <данные изъяты> г.р. (дочь), Щ. <данные изъяты> г.р. (внучка), Горбачев Г.А., <данные изъяты> г.р. (муж), Беруашвили Н.Б., <данные изъяты> г.р. (угловой жилец).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Беруашвили Н.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что проживала гражданским браком с Беруашвили Н.Б. Чтобы он мог официально работать в г. Костроме, она уговорила родителей и сестру зарегистрировать ответчика в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на праве собственности. Регистрация Беруашвили носила формальный характер, в квартиру он никогда не вселялся, вещей своих не перевозил, фактически они проживали на съемной квартире, иногда приходили к родителям в гости. ДД.ММ.ГГГГ он уехал из Костромы, а ДД.ММ.ГГГГ самолетом вылетел в Грузию через Армению. Первые дни после отъезда они созванивались, потом связь прекратилась. Родственники Беруашвили говорили ей по телефону, что не знают, где он находится, сам Беруашвили ей не звонил, его телефоны были недоступны. Беруашвили никогда на спорную жилплощадь не претендовал, в Грузии у него есть семья.
Свидетель Ч. в судебном заседании показал, что его знакомый Беруашвили Н.Б. сожительствовал с Г. и был зарегистрирован в квартире ее родителей в <адрес>. Однако фактически Беруашвили и Г. жили на съемной квартире также в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Беруашвили выехал в Грузию, связь с ним потеряна, его родственники не говорят, где он находится, либо действительно этого не знают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с согласия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчик Беруашвили Н.Б. был зарегистрирован по указанному адресу. Из объяснений истцов, свидетелей Г., Ч. усматривается, что с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не вселялся и не проживал по указанному адресу, его вещей, предметов обихода в доме не было и нет. Данных, указывающих на вынужденный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, не имеется. Обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, Беруашвили не выполняет, а именно: жилое помещение по назначению не использует, сохранность его не обеспечивает, в надлежащем состоянии не поддерживает, текущий ремонт не производит, коммунальные платежи не осуществляет. Каких-либо препятствий в пользовании Беруашвили спорным жилым помещением со стороны других лиц не выявлено.
Поскольку ответчик Беруашвили Н.Б. добровольно не вселялся в спорное помещение, фактическим пользователем его не является, связанных с этим обязательств не выполняет, у суда имеются основания для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 5 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, Беруашвили Н.Б. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горбачевой Ф.И., Горбачева Г.А., Балдиной С.Г. к Беруашвили Н.Б. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Беруашвили Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Аннулировать регистрацию Беруашвили Н.Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.
Судья Е. Н. Комарова