Дело № 2 - 266/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Шершневой М.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Н.Н. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Скворцов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского района о признании права собственности на жилой дом с постройками. Свои требования обосновал тем, что он, Скворцов, является единственным наследником после отца Н.А.., умершего ...года, и матери Н.Н., умершей ...года На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, расположен жилой дом с пристройками общей площадью ... кв. м. Указанный дом принадлежал родителям истца. В течение всей своей жизни истец владел указанным домом.
В судебном заседании истец Скворцов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что спорный дом изначально принадлежал его бабушке и дедушке, затем по наследству перешел к его, Скворцова, родителям, которые прожили в нем всю жизнь. После смерти отца мать продолжала проживать в доме и содержать его. Официально право собственности на дом никто не оформлял. После смерти матери он, истец, остался жить в доме и живет в нем до настоящего времени, поддерживает его в надлежащем состоянии. Он, Скворцов, является единственным наследником после смерти родителей, занимается содержанием дома, оплачивает страховку и коммунальные платежи, т.е. фактически принял наследство. Кроме того, земельный участок при доме находится у него, Скворцова Н.Н., в собственности.
Представитель ответчика администрации Караваевского сельского поселения Истомина Н.В., действующая на основании доверенности от 28 февраля 2011 г. № 2,в суде подтвердила обстоятельства, указанные истцом. Пояснила, что против исковых требований не возражает, в администрацию сельского поселения по вопросу передачи права собственности на указанный в исковом заявлении дом никто не обращался. Дом в действительности принадлежал бабушке и дедушке истца, а впоследствии его родителям, которые жили в нем всю жизнь. После смерти отца в доме осталась проживать мать, которая фактически приняла наследство. После смерти матери Скворцов фактически принял наследство, т.к. остался проживать в доме, поддерживал его в надлежащем состоянии. Кроме того, земельный участок при доме находится в собственности истца.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей С.А., С.Ю., А.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.
Судом установлено следующее.
Согласно архивной справке, выданной 8 февраля 2011 г. за № архивным отделом администрации Костромского муниципального района, по похозяйственным книгам д.... за 1937г., 1940-1945 г., 1952-1954 г. значится хозяйство Н.А., Н.А. (за 1940-1945 г., 1952-1954 г.), лицевой счет за 1937 г. №, за 1940-1942 г. №, за 1943-1943 №, за 1952-1954 г. №.
Из пояснений Скворцова Н.Н. усматривается, что изначально дом принадлежал его бабушке и дедушке, после их смерти дом перешел к родителям истца, которые фактически приняли наследство. Хозяйство стало числиться на отце Н.А. После смерти отца наследство фактически приняла мать, поскольку продолжала жить в спорном доме. Сам истец после смерти матери также фактически принял наследство, т.к. остался жить в доме, содержал его, оплачивать коммунальные платежи и страховку.
Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели С.Ю.., А.С., С.А.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Н.А. на момент смерти являлся собственником квартиры по адресу.... Данное имущество входит в состав наследства умершего Н.А.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Н.А.. (отец истца) умер ...года, Н.Н. (мать истца) умерла ...года
Истец Скворцов Н.Н., ...года рождения, является сыном умерших Н.А. и Н.Н.
Других наследников, кроме истца, после умерших Н.А. и Н.Н. не имеется.
Из пояснений истца, а также показаний свидетелей С.Ю., А.С усматривается, что в течение шести месяцев после смерти Н.А.. его жена проживала в спорном доме. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что она, Н.Н., фактически вступила в права наследования после умершего Н.А. Затем в течение шести месяцев после смерти матери (Н.Н.) истец фактически принял наследство, поскольку в его пользование перешла вышеназванная квартира, в котором он стал проживать, поддерживал ее в надлежащем состоянии.
Кроме того, из справки-выписки из похозяйственной книги администрации Караваевского сельского поселения от 11 ноября 2010 г. № усматривается, что, согласно записи в похозяйственной книге администрации № за 2000-2013 г., лицевой счет №, за Скворцовым Н.Н. числится домовладение по адресу.... На указанной жилой площади зарегистрирован Скворцов Н.Н. Собственником земельного участка по указанному адресу является Скворцов Н.Н. Задолженности по налогам на недвижимое имущество, а также сведений об арестах и запрещениях у администрации Караваевского сельского поселения не имеется.
11 ноября 2010 г. составлен технический паспорт на квартиру по адресу..., согласно которому помещение имеет литера №, инвентарный №, собственником значится Скворцов Н.Н.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Костромской филиал от 10 февраля 2011 г. № усматривается, что собственником квартиры по адресу... значится Скворцов Н.Н.
Кроме того, земельный участок общей площадь ... кв. был предоставлен Скворцову Н.Н. 5 мая 1992 г., 21 января 2011 г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу..., перешла по наследству истцу Скворцову Н.Н. В связи с этим имеются законные основания для признания за последним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
РЕШИЛ:
Признать за Скворцовым Н.Н., родившимся ...года в ..., право собственности на жилой дом с пристройками, расположенный ...
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.Л. Лепина