Дело № 2-632/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Батухиной К.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева К.В. к Шляхтову С.Ю. об установлении границ земельного участка, обязании перенести забор,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев К.В. обратился в суд с иском к Шляхтову С.Ю. об установлении границ земельного участка, обязании перенести забор. Свои требования обосновал тем, что он является собственником земельного участка площадью 1 200 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что граница земельного участка не установлена, им, Сергеевым, был заключен договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие № 1» для уточнения местоположения границы и площади его земельного участка. Ответчик Шляхтов С.Ю. отказался подписать акт согласования границы. Указанная граница между спорными участками представляет собой деревянный забор, установленный им, истцом, более 20 лет назад своими силами и из своих материалов. Неровность границы объясняется тем, что на местности от т. Н1 до т. Н7 имеется естественный перепад высоты поверхности земли около одного метра. Именно по этой причине забор в то время был установлен так, как стоит в настоящий момент, а не в соответствии со строительным паспортом на застройку земельного участка. Часть участка по точкам Н1-Н2-НЗ-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н1 ограждена забором, а часть участка по точкам НЗ-Н4-Н5-Н6 забором не огорожена. Такая же ситуация была и с участком Шляхтова С.Ю. до конца апреля 2011 г., у ответчика таким же образом и по той же линии НЗ-Н6 нижняя (меньшая) часть участка была забором не огорожена. После отказа Шляхтова подписать акт согласования границ земельного участка в апреле 2011 г. в отсутствие его, истца, на участке, не огороженном забором, Шляхтов установил свой забор - вкопаны металлические столбы и натянута металлическая сетка, в результате чего он, ответчик, занял около 90 кв. м его, Сергеева, земельного участка. В связи с изложенным, а также со ссылкой на ч. 2 ст. 60 ЗК РФ истец просит определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие №1», а именно: площадь участка - 1 200 кв. м, границы участка от т. Н 1 до т. Н 5 - земли Администрации Чернопенского сельского поселения, общего границы участка от т. Н 5 до т. Н 1- земли участка Шляхтова С.Ю. кадастровый номер №; а также обязать Шляхтова С.Ю. переустановить забор по указанной в межевом плане границе земельного участка от т. Н6 до т. Н5, от т. Н5 в сторону т. Н4 по указанной линии границы на протяжении 5 м 90 см.

В процессе рассмотрения дела истец Сергеев К.В. уточнил исковые требования: просит определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие № 1», а именно: границы участка от т.Н 1 до т.Н5 - земли администрации Чернопенского сельского поселения; границы участка от т. Н5 до т.Н1 - земли участка Шляхтова С.Ю., кадастровый номер участка №. Обязать Шляхтова С.Ю. демонтировать часть забора из металлической сетки-рабицы и металлических столбов, находящимися на участке Сергеева К.В. на протяжении 14,94 метров по всей длине между точками, находящимися на расстоянии 5 метров 90 см от т.Н6 в сторону т. Н3 по деревянному забору Сергеева К.В., и на расстоянии на протяжении 5 метров 90 см от т.Н5 в сторону т. Н4 по границе земельного участка Сергеева К.В. с землями администрации Чернопенского сельского поселения.

В процессе рассмотрения дела ответчик Шляхтов С.Ю. предъявил к Сергееву К.В. встречные исковые требования об установлении границ земельного участка, в которых указал, что он является собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок принадлежал его отцу Ш.Ю. С целью установления границ земельного участка он, Шляхтов С.Ю., заказал в ООО «ИГФ «Земля» кадастровые работы по межеванию участка. Был изготовлен межевой план указанного земельного участка, в рамках которого подготовлена схема расположения границ земельного участка, по которой Сергеевым К.В. получены письменные возражения относительно согласования границы участка № по точкам Н1-Н2-НЗ-Н4-Н5-Н6. Сергеев К.В. мотивирует свой отказ в согласовании тем, что граница земельного участка Шляхтова С.Ю. по т. Н1 должна быть установлена на расстоянии 22 метров от жилого дома, имевшегося в 1991 г. на участке М., как указано в строительном паспорте на застройку земельного участка Сергеева К.В. В связи с изложенным, а также со ссылкой на ст. 64 ЗК РФ, ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Шляхтов С.Ю. просит установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка и согласно чертежу земельных участков и их частей, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «ИГФ «Земля» от т. Н2 до т. Н7 по деревянному забору, от т. Н7 до т. Н1 по деревянному забору, от т. Н1 до т. Н2 по деревянному забору, от т. Н2 до т. Н3 по деревянному забору, от т. Н3 до т. Н4 по грунту, от т. Н4 до т. Н5 по деревянному забору, от т. Н5 до т. Н6 по забору из проволочной сетки и по грунту, от т. Н6 до т. Н1 по грунту; а также взыскать с Сергеева К.В. в пользу Шляхтова С.Ю. судебные издержки, связанные с расходами по составлению искового заявления в размере <...> руб. и по уплате государственной пошлины <...> руб.

Истец, ответчик по встречному иску Сергеев К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, подтвердив обстоятельства, названные им в его исковом заявлении. При этом Сергеев К.В. дополнил, чтов 1993 г. им был установлен деревянный забор высотой около 1,5 метров, длиной около 50 метров, который разделял участки его, Сергеева, и Шляхтова. Забор был установлен не по всему периметру участка. Участок, где сажали картофель, был не огорожен для удобства, поскольку картофельники его, Сергеева, и Шляхтовых вспахивались одним трактором. Граница между их, Сергеева и Шляхтова, картофельными участками определялась всегда тропой, которая являлась продолжением установленного им, Сергеева, деревянного забора (от последнего столба). Данное положение было с 1993 г. и до апреля 2011 г. Весной 2011 г. он, Сергеев, приехал в деревню и обнаружил установленный Шляхтовым забор из сетки-рабицы на территории его, Сергеева, земельного участка там, где он сажал картофель. Таким образом, его, истца, участок уменьшился на 90 кв. м.

Ответчик, истец по встречному иску Шляхтов С.Ю. в суде исковые требования Сергеева не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные им во встречном исковом заявлении. При этом Шляхтов С.Ю. пояснил, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок принадлежал его отцу Ш.Ю. С целью установления надлежащих границ принадлежащего ему земельного участка им, Шляхтовым С.Ю., в ООО «Инженерная геодезическая фирма «Земля» были заказаны кадастровые работы по его межеванию. ООО «ИГФ «Земля» изготовлен межевой план указанного земельного участка. Однако при выполнении процедуры согласования границы земельного участка с владельцем смежного земельного участка - Сергеевым получены письменные возражения относительно согласования границы участка № по точкам Н1-Н2-НЗ-Н4-Н5-Н6. Сергеев указывает, что граница его, Шляхтова, земельного участка по точке Н1 должна быть установлена на расстоянии 22 метров от жилого дома, имевшегося ранее на участке М., как указано в строительном паспорте на застройку жилого дома Сергеева. Однако данный довод не соответствует действительности, поскольку строительный паспорт на застройку дома, приложенный Сергеевым, не является юридическим документом, так как, во-первых, этот документ является проектом застройки территории земельного участка; во-вторых, данный проект в соответствии с выданным паспортом практически не был реализован, поскольку их участки с момента предоставления фактически имеют иную конфигурацию, нежели та, которая указана в строительном паспорте, где участки имеют форму прямоугольника. Кроме того, имеющийся на схеме в строительном паспорте проезд между домами Шляхтова и Сергеева также не был организован. Данные обстоятельства подтверждаются схемами обоих участков от 2008 г., материалами топографической съемки обоих земельных участков, имеющейся в межевых планах от 2011 г. Из схемы расположения земельного участка, имеющегося в межевом плане его, Шляхтова, участка, следует, что длина стороны земельного участка от точки Н2 до точки Н1 составляет 19,74 м, а согласно схемы земельного участка от 25 июля 2008 г. длина данной стороны составляла 17 м. Разница составила 2,74 м. Данное увеличение произошло в связи с тем, что при межевании его, Шляхтова, участка № точка Н2 была смещена на 2,74 метра за забор, установленный с 1976 г., в сторону участка, также принадлежащего ему, Шляхтову. При этом точка Н1 осталась недвижимой. Все вышеназванные обстоятельства подтверждают, что граница между спорными участками в точке Н1 сложилась с середины 90-х годов и с указанного периода до настоящего времени не изменялась. Отсюда следует, что оснований переносить сложившуюся границу между участками в точке Н1 не имеется. Граница между участками по точкам Н2-НЗ-Н4 сложилась ориентировочно с 1995 г. В данный период времени Сергеевы самовольно перенесли забор в сторону участка Шляхтовых, а его, Шляхтова, отец Ш.Ю. не стал возражать против этого, в результате чего граница между участками в точках Н2-НЗ-Н4 сложилась. Это он, Шляхтов, не оспаривает. Однако конфигурация его участка в части точек Н4-Н5-Н6 согласно схеме земельного участка от 25 июля 2008 г. является аналогичной конфигурации данного земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане. Такое расположение участка и его размер не изменялись с периода его предоставления. Из схемы расположения земельного участка, имеющейся в его, Шляхтова, межевом плане следует, что длина участка от точки Н4 до точки Н5 составляет 5,90 метров, от точки Н5 до точки Н6 - 22 метра, от точки Н6 до точки 1 - 25,26 метров. В соответствии со схемой участка от 25 июля 2008 г. длина участка по точкам 4 и 5 равна 25,3 м, (то есть длина участка в данной части не изменилась), что подтверждает то, что часть его участка (по точкам Н4-Н5-Н6) всегда находилась в собственности Шляхтовых и относится исключительно к территории земельного участка №. Кроме того, на схеме расположения земельного участка, имеющегося в межевом плане, видны линии всех заборов, имеющихся на территории обоих земельных участков. Так, от точки Н4 до точки Н5 имеется сплошное деревянное ограждение, установленное около 30 лет назад для защиты участка от пасущихся животных. Данное ограждение пересекает весь участок Шляхтова. А вдоль всей линии данного ограждения растут кусты смородины, посаженные с 1995 г. Далее, по прямой линии проходит ограждение из сетки-рабицы по границе участка Сергеева. От точки Н5 до точки Н6 имеется ограждение из сетки-рабицы, установленное им, Шляхтовым, в апреле 2011 г. В конце 90-х годов его отец - Шляхтов, будучи собственником земельного участка, разрешил временно пользоваться частью своего участка примерно (5-6 метров вглубь участка) семье Сергеевых под посадку картофеля. Сергеевы посадку картофеля осуществляли нерегулярно, последние 3-4 года участком не пользовались вовсе (за исключением посадки картофеля на 2-3 боровках). Шляхтовы эти годы пахали, как весь участок в целом, так и данную часть участка, сажали здесь картофель. Таким образом, часть земельного участка Шляхтовых (по точкам Н4-Н5-Н6) никогда не относилась к земельному участку Сергеева, а являлась всегда и является в настоящее время исключительно собственностью семьи Шляхтовых. Считает, что граница земельного участка Шляхтова исторически, а также фактически сложилась и какой-либо корректировке и пересмотру не подлежит. С 70-х годов, когда еще собственником участка являлся его, Шляхтова, отец, было установлено ограждение (колья с натянутыми веревками). За веревкой был пустырь, кусты. В 1995 г. Сергеев убрал установленные колья с натянутой веревкой и поставил свой деревянный забор, который нарушал установленные строительным планом границы между их участками. Его, Шляхтова, родители не захотели конфликтовать с Сергеевым, на его, Шляхтова, предложения потребовать переноса установленного им, Сергеевым, забора согласно строительному плану, родители только пояснили: «Это наша земля, она никуда от нас не денется». Граница их, Шляхтовых, участка, где они сажали картофель до Сергеевых, проходила там, где заканчивается их деревянный забор.Около 2000 г. Сергеевы стали сажать картофель. После вспашки земельных участков Сергеевы стали протаптывать тропу, ориентировочно разделяющую их картофельные посадки. Тропа представляла собой продолжение от деревянного забора Сергеевых. В апреле 2011 г. он, Шляхтов, установил забор (сетку-рабицу) в соответствии с планом, выполненным ООО «ИГФ «Земля». Это было вызвано тем, что фактически был открыт доступ на земельный участок скота.

Представители третьих лиц администрации Чернопенского сельского поселения, ООО «Инженерная геодезическая фирма «Земля» в суд не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с п.3 ст.39 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с п.5 статья 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено следующее.

Сергеев К.В. является собственником земельного участка общей площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), кадастровый номер №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6, 29).

Кроме того, судом установлено, что Шляхтову С.Ю. принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49, 138).

Из кадастровых выписок об указанных земельных участках усматривается, что границы названных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.7, 52).

Спорные участки являются смежными.

Из объяснений Сергеева К.В. следует, что в 1993 г. им был установлен деревянный забор высотой около 1,5 метров, длиной около 50 метров, который разделял участки его, Сергеева, и Шляхтова. Забор был установлен не по всему периметру участка. Участок, где сажали картофель, был не огорожен для удобства, поскольку картофельники его, Сергеева, и Шляхтовых вспахивались одним трактором. Граница между их, Сергеева и Шляхтова, картофельными участками определялась всегда тропой, которая являлась продолжением установленного им, Сергеева, деревянного забора (от последнего столба). Данное положение было с 1993 г. и до апреля 2011 г. Весной 2011 г. Сергеев, приехал в деревню и обнаружил установленный Шляхтовым забор из сетки-рабицы на территории его, Сергеева, земельного участка там, где он сажал картофель. В результате захвата Шляхтовым земли, площадь его, Сергеева, земельного участка значительно уменьшилась.

Названные Сергеевым К.В. обстоятельства подтвердили в суде свидетели Б.Т., Л.Н., Г.Л., Б.Т., С.А., С.В., К.И., П.С., Ш.А., Г.О., К.А.

Кроме того, свидетель К.И. в суде показала, что с марта 2006 г. по ноябрь 2010 г. она работала землеустроителем в Чернопенском сельском поселении и в 2008 г. производила обмеры земельных участков Сергеева и Ш.Ю. (отца Шляхтова С.Ю.). 16 июля 2008 г. она, К.И., на основании заявления Сергеева обмеряла принадлежащий ему земельный участок. Границы земельного участка Сергеев показывал сам. Соседний участок принадлежал Ш.Ю. Границей между участками служил деревянный забор. Далее располагался неогороженный земельный участок (картофельник). В длину картофельник Сергеева она, К.И., промеряла вдоль его забора, он составил 28 метров. Границу земельного участка Сергеева она, К.И., определила по деревянному забору, а там, где забора не было, взяла точку опоры (железобетонный столб). В то время у землепользователей на руках были только «голые» свидетельства с указанием площади земельного участка, обмеры осуществлялись без графики, т.е. при обмере она, К.И., учитывала ту площадь, что в заборе, если не хватало - добирала логическим методом: владелец объяснял, показывая: «Это тоже наша земля» - на несколько метров она, К.И., уходила за огороженную территорию, добирала нужную площадь по свидетельству. На огороженной территории Сергеева 12 соток не набиралось. При производстве обмера земельного участка Сергеева (картофельника) никаких посадок на его участке не было. Площадь земельного участка Сергеева по документам 12 соток совпала с действительно существующей площадью.По результатам обмера была составлена схема от 16 августа 2008 г.Соседний землепользователь Ш.Ю. подписал акт согласования границ земельного участка от 16 июля 2008 г.Свидетельство о праве собственности на землю, а также составленную ею, К.И., схему земельного участка, акт согласования границ земельного участка Сергеев представил в дальнейшем в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый декларативный учет, т.е. с отметкой, что площадь участка подлежит уточнению. Схема земельного участка от 16 июля 2008 г. соответствует чертежу земельного участка из межевого плана Сергеева, имеющегося в материалах настоящего гражданского дела. Позднее в июле же 2008 г. поступило заявление от Ш.Ю. (отца Шляхтова С.Ю.) об обмере земельного участка. Им было представлено два свидетельства на два земельных участка. Ш.Ю. присутствовал при обмере земельного участка. Была составлена схема от 25 июля 2008 г. Граница между земельными участками Сергеева и Шляхтова по точкам 1, 2, 3, 4 (по схеме от 25 июля 2008 г.) была определена при осуществлении обмеров земельного участка Сергеева (схема от 16 июля 2008 г.), поэтому при обмере смежного с Сергеевым земельного участка Шляхтова границу по указанным точкам она, К.И., менять была не вправе. Точки 1, 2, 3, 4 на схеме от 25 июля 2008 г. показывают существующие границы земельного участка. Далее от точки 4 до точки 5 (25,3 м) по схеме от 25 июля 2008 г. - это нижняя граница земельного участка Шляхтова, смежная с арендованным Шляхтовым земельным участком. От точки 8 до точки 7 по схеме от 25 июля 2008 г. - это деревянный забор, находящийся в метре от дома Ш.С. и разделяющий земельные участки Ш.Ю.. и Ш.С.. На момент обмера земельного участка Ш.Ю.. оказалось, что его площадь составляет 10 соток, не хватало 2 сотки.В связи с тем, что 12 соток не набирается, с согласия Ш.С., был осуществлен поворот в сторону (вглубь) участка Ш.С.. Таким образом, размер участка Ш.Ю. стал соответствовать 1 200 кв. м.Границы участка были согласованы со смежными землепользователями: с Сергеевым и Ш.С.. При производстве обмера земельного участка Шляхтова тропа между картофельниками была. В дальнейшем Шляхтов на основании составленных ею, К.И., схемы, а также акта согласования границ земельного участка с соседними землепользователя поставил участок на декларативный учет.

Названные свидетелем К.И. обстоятельства подтверждаются сведениями, поступившими в суд из ФБУ «Кадастровая палата» по Костромской области: земельные участки Сергеева К.В. и Ш.Ю., были поставлены на декларативный учет на основании свидетельств о праве собственности на землю, схем земельных участков от 16 и 25 июля 2008 г., актов согласования границ земельных участков, подписанных Сергеевым и Ш.Ю.

Свидетель Д.А. в суде показал, что работает инженером в ООО «Костромское землепредприятие № 1». 2 ноября 2010 г. на предприятие обратился Шляхтов С.Ю. с заявлением об изготовлении межевого плана четырех земельных участков в <адрес>. 16 ноября 2010 г. он, Д.А., выходил по указанному адресу в целях осуществления полевых измерений. Позднее, в ходе формирования межевого дела встала проблема формирования границы земельного участка, который граничил с земельным участком Сергеева. Площадь земельного участка Шляхтова не соответствовала площади, заявленной в документах, 12 соток не набиралось. Граница земельного участка, указанная в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, получилась в результате пожеланий Шляхтова. Забор из сетки-рабицы, который в настоящее время поставлен Шляхтовым на картофельнике, установлен согласно схеме, которую составлял он, Д.А. На момент проведения измерений земельные участки Сергеева и Шляхтова в части картофельника ничем не были разделены. При осуществлении согласования границ формируемого земельного участка Шляхтова представителем Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района Г. была поставлена виза согласования с формулировкой: «Согласование границ данного земельного участка должно быть со вторым земельным участком Шляхтова 1 200 кв. м и при условии согласования границ со смежными пользователями. После получения такой формулировки, он, Д.А., довел информацию до Шляхтова, который от его услуг отказался. Шляхтов обратился к другому кадастровому инженеру, который завершил формирование межевого дела по его земельному участку. 9 февраля 2010 г. Сергеев обратился с заявкой на проведение работ по межеванию его земельного участка. Полевые измерения по его участку он, Д.А., осуществлял 11 февраля 2010 г. Границы своего земельного участка Сергеев показывал сам. Кроме того, с его стороны были представлены все правоустанавливающие документы. Площадь формируемого (фактически используемого) земельного участка Сергеева совпала с площадью, указанной в документах на землю. Он, Д.А., проводил измерения по существующему ограждению, а также учитывал фактическое использование заказчиком земли. Требуемой площади в 12 соток в придомовой, огороженной территории, не набиралось. Сергеев показывал фактические границы используемого земельного участка, куда вошли огороженная придомовая территория и неогороженная часть земли (со слов Сергеева, картофельник). Границы земельного участка Сергеева в неогороженной части он, свидетель, установил чисто визуально, взяв в качестве ориентира металлический кол, установленный напротив угла деревянного забора, разделяющего земельные участки Шляхтова и Сергеева. Таким образом, границу по картофельнику Сергеева и Шляхтова он определил путем проведения прямой линии от угла деревянного забора Сергеева до этого металлического кола, установленного на краю картофельника. Расстояние от деревянного забора (штакетника) Шляхтова, внизу огораживающего придомовую часть участка, до картофельника (вспаханной земли) составляло около 0,5-1 метра, вдоль всего картофельника. Ни в ноябре 2010 г., ни в феврале 2011 г. каких-либо кустов или других насаждений на этой части земли не было. Считает, что права Шляхтова при формировании границ земельного участка Сергеева не были нарушены, поскольку площадь фактического использования земельного участка Сергеева (12 соток) соответствует площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе Сергеева на землю.

Исследовав приведенные выше доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что граница между спорными земельными участками с 1993 г. по апрель 2011 г. (то есть более 15 лет) проходила по деревянному забору, который был установлен Сергеевым К.В. в 1993 г., а также по тропе между участками Сергеева и Шляхтова, которые они используют под картофельник.

С учетом этого суд полагает, что при установлении границы спорных земельных участков следует исходить из фактически сложившегося между сторонами порядка пользования земельными участками: по границе объекта искусственного прохождения - по деревянному забору, а также по тропе между участками Сергеева и Шляхтова, которые они используют под картофельник.

В судебном заседании Шляхтов С.Ю. заявил о том, что граница между спорными участками сложилась с 1992 г. и представляла собой прямую линию и определялась колышками с натянутыми на них веревками. Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели Х.А., Ш.А., Ш.Л. Однако суд находит данный довод Шляхтова С.Ю. несостоятельным, поскольку судом достоверно установлено, что в дальнейшем, а именно в 1993 г. граница между участками была изменена и с этого времени по апрель 2011 г. проходила по деревянному забору, который был установлен Сергеевым К.В., а также по тропе между участками Сергеева и Шляхтова, которые они используют под картофельник. Ни отец Шляхтова С.Ю. - Ш.Ю., на сам Шляхтов С.Ю. претензий по поводу границы между участками к Сергееву К.В. не предъявлял до сентября 2011 г.

Утверждение Шляхтова С.Ю. о том, что с 1995 г. на части земельного участка (картофельнике), на который претендует Сергеев, росли кусты смородины, принадлежащие ему, Шляхтову, в суде не нашло своего подтверждения. Наличие кустов смородины на данной части участка отрицали свидетели Б.Т., Л.Н., Г.Л., Б.Т., К.И., П.С., Ш.А., Г.О., К.А., Д.А., которые, по мнению суда, не заинтересованы в исходе дела. Вместе с тем, суд полагает, что показания свидетелей Е.С., Е.О., Х.А., К.И.допрошенных по ходатайству Шляхтова С.Ю., носят противоречивый характер и не могут быть положены судом в основу решения. Кроме того, суд критически относится к показаниям свидетеля Ш.Л. (жены Шляхтова С.Ю.), которая, очевидно, заинтересована в исходе дела.

ДД.ММ.ГГГГ.Сергеевым К.В. был заключен договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие № 1» для уточнения местоположения границы и площади его земельного участка. Последним были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка Сергеева К.В., по результатам которого составлен межевой план.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка Сергеева К.В. составила 1 200 кв. м, что соответствует его свидетельству о праве собственности на землю.

Также по результатам межевания были установлены характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №, границы участка от т.Н 1 до т.Н5 - земли администрации Чернопенского сельского поселения; границы участка от т. Н5 до т.Н1 - земли участка Шляхтова С.Ю., кадастровый номер участка №.

В акте согласования границ земельного участка указанного межевого плана имеются согласования смежного землепользователя - администрации Чернопенского сельского поселения. Шляхтовым С.Ю. граница участка не согласована.

Исследовав межевой план, выполненный ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие № 1», суд приходит к выводу о том, что при межевании границы спорных земельных участков были установлены с учетом фактически сложившегося между сторонами порядка пользования земельными участками: по границе объекта искусственного прохождения - по деревянному забору, а также по тропе между участками Сергеева К.В. и Шляхтова С.Ю., которые они используют под картофельник.

По мнению суда, указанный межевой план составлен с учетом требований действующего законодательства, выполнен лицом, уполномоченным на совершение данных действий ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., каких-либо нарушений при производстве межевых работ не допущено.

В связи с этим подлежит удовлетворению иск Сергеева К.В. в части определения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие № 1», а именно: границы участка от т.Н 1 до т.Н5 - земли администрации Чернопенского сельского поселения; границы участка от т. Н5 до т.Н1 - земли участка Шляхтова С.Ю., кадастровый номер участка №.

Вместе с тем, поскольку при межевании земельного участка Шляхтова С.Ю., выполненного ООО «ИГФ «Земля», определение спорной границы земельного участка осуществлялось без учета сложившегося между сторонами с 1993 г. по весну 2011 г. порядка пользования земельными участками, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка по точкам согласно межевому плану, представленному Шляхтовым, нарушает права Сергеева К.В., как собственника земельного участка.

В связи с этим заявленное Шляхтовым С.Ю. встречное исковое требование об установлении границ земельного участка в соответствии со схемой расположения границ земельного участка и согласно чертежу земельных участков и их частей, входящих в состав межевого плана от 21 июля 2011 г., изготовленного ООО «ИГФ «Земля» от т. Н2 до т. Н7 по деревянному забору, от т. Н7 до т. Н1 по деревянному забору, от т. Н1 до т. Н2 по деревянному забору, от т. Н2 до т. Н3 по деревянному забору, от т. Н3 до т. Н4 по грунту, от т. Н4 до т. Н5 по деревянному забору, от т. Н5 до т. Н6 по забору из проволочной сетки и по грунту, от т. Н6 до т. Н1 по грунту, удовлетворению не подлежит.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ законных оснований для удовлетворения требования Шляхтова С.Ю. о взыскании с Сергеева К.В. судебных издержек, связанных с расходами по составлению искового заявления в размере <...> руб. и по уплате государственной пошлины <...> руб., не имеется.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом того, что Шляхтов С.Ю. незаконно установил забор на земельном участке Сергеева К.В. требование последнего о возложении на Шляхтова С.Ю. обязанности демонтировать часть забора из металлической сетки-рабицы и металлических столбов, находящимися на участке Сергеева К.В. на протяжении 14,94 метров по всей длине между точками, находящимися на расстоянии 5 метров 90 см от т.Н6 в сторону т. Н3 по деревянному забору Сергеева К.В., и на расстоянии на протяжении 5 метров 90 см от т.Н5 в сторону т. Н4 по границе земельного участка Сергеева К.В. с землями администрации Чернопенского сельского поселения обоснованно и подлежит удовлетворению. Факт установки забора на указанные расстояния не оспаривался в суде самим Шляхтовым С.Ю.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сергеева К.В.

Определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие № 1», а именно: границы участка от т.Н 1 до т.Н5 - земли администрации Чернопенского сельского поселения; границы участка от т. Н5 до т.Н1 - земли участка Шляхтова С.Ю., кадастровый номер участка №. Обязать Шляхтова С.Ю. демонтировать часть забора из металлической сетки-рабицы и металлических столбов, находящимися на участке Сергеева К.В. на протяжении 14,94 метров по всей длине между точками, находящимися на расстоянии 5 метров 90 см от т.Н6 в сторону т. Н3 по деревянному забору Сергеева К.В., и на расстоянии на протяжении 5 метров 90 см от т.Н5 в сторону т. Н4 по границе земельного участка Сергеева К.В. с землями администрации Чернопенского сельского поселения.

Отказать в удовлетворении встречного иска Шляхтова С.Ю. к Сергееву К.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка и согласно чертежу земельных участков и их частей, входящих в состав межевого плана от 21 июля 2011 г., изготовленного ООО «ИГФ «Земля» от т. Н2 до т. Н7 по деревянному забору, от т. Н7 до т. Н1 по деревянному забору, от т. Н1 до т. Н2 по деревянному забору, от т. Н2 до т. Н3 по деревянному забору, от т. Н3 до т. Н4 по грунту, от т. Н4 до т. Н5 по деревянному забору, от т. Н5 до т. Н6 по забору из проволочной сетки и по грунту, от т. Н6 до т. Н1 по грунту; а также взыскать с Сергеева К.В. в пользу Шляхтова С.Ю. судебные издержки, связанные с расходами по составлению искового заявления в размере <..> руб. и по уплате государственной пошлины <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья       Л.Л. Лепина