Дело № 2-14/2012

Именем Российской Федерации

г. Кострома                                                                                                         17 января 2012 года.

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Панихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капиной Л.Ю. к Виноградовой М.Н. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Капина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Виноградовой М.Н. о снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновала тем, что Виноградова М.Н. приходится ей матерью. До ДД.ММ.ГГГГ мать проживала с семьей другой дочери - сестры истицы Александровой Н.Ю. в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась матери, а впоследствии была приватизирована Александровой Н.Ю., которая в ДД.ММ.ГГГГ квартиру продала с целью приобретения другого жилого помещения. В связи с продажей квартиры истица по просьбе сестры и матери прописала их в свою квартиру по адресу: <адрес>. Фактически мать с сестрой стали проживать и в этой квартире, и в квартире № в этом же доме, принадлежащей мужу истицы. Мать могла находиться, ночевать, питаться в обеих квартирах, ее вещи хранились в квартире №, поскольку она пустовала. В ДД.ММ.ГГГГ Александрова Н.Ю. на несколько месяцев уехала за пределы <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ мать перешла жить к сыну - брату истицы Виноградову В.Ю. по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Указывает, что оплату коммунальных услуг по спорной жилплощади мать не производит, пенсию за нее по доверенности получает брат, который также расходы истице по оплате коммунальных услуг, начисленные в том числе и на мать, не возмещает. В ДД.ММ.ГГГГ Александрова Н.Ю. из квартиры истицы выписалась, а решить вопрос в отношении матери они не могут, так как брат полностью изолировал ее от них, лишил общения по телефону. На основании изложенного Капина Л.Ю., просит снять Виноградову М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировать ее по месту фактического проживания у сына по адресу: <адрес>, или к дочери Александровой Н.Ю., с которой она проживала ранее.

В процессе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования, просила по изложенным выше основаниям признать Виноградову М.Н. утратившей право пользования квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Капина Л.Ю. уточненные заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ прописывала мать, как члена своей семьи и если бы она захотела, то могла бы проживать с ней постоянно. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать проживала с ней одной семьей, они вместе питались, истица получала за нее пенсию. Мать одновременно пользовалась и спорной квартирой и квартирой №, принадлежащей мужу истицы и пустовавшей на тот момент. Однако с ДД.ММ.ГГГГ Виноградова М.Н. перешла жить к Виноградову В.Ю., возвращаться в квартиру истицы не желает, оформила доверенность на получение пенсии на имя Виноградова В.Ю., оплату за коммунальные услуги в спорной квартире не производит. Истица считает, что Виноградова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает у брата на правах члена его семьи, при этом перестала быть членом ее семьи, в связи с чем утратила право пользования спорной жилплощадью.

Представитель истицы, адвокат Шульга С.С., действующая на основании ордера, уточненные требования поддержала. Считая их законными и обоснованными, просила удовлетворить по доводам, изложенным истицей.

Ответчица Виноградова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отзыве, представленном суду ДД.ММ.ГГГГ, указала на несогласие с заявленными требованиями, просила в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании интересы ответчицы Виноградовой М.Н. на основании доверенности представлял Виноградов В.Ю., который также привлечен к участию в деле в качестве 3-го лица. Виноградов В.Ю. не отрицая доводов, изложенных Капиной Л.Ю., исковые требования в интересах Виноградовой М.Н. не признал. Суду пояснил, что мать была введена в заблуждение, в результате чего лишилась своей квартиры по адресу: <адрес>. Считает, что мать не утратила право пользования спорной квартирой, а вообще его не приобретала, поскольку будучи прописана в квартире №, принадлежащей истице, она фактически находилась в квартире №, принадлежащей мужу истицы. Коммунальные услуги по квартире истицы не оплачивала и не оплачивает в настоящее время. Пояснил, что в настоящее время мать ни с Капиной Л.Ю., ни с Александровой Н.Ю., с которой проживала до ДД.ММ.ГГГГ, проживать не желает, на квартиру истицы не претендует, у него она живет на правах члена его семьи. Требования о снятии Виноградовой М.Н. с регистрационного учета не признает, поскольку в этом случае она останется без регистрации, в связи с чем будет лишена возможности получения пенсии. Также указал, что в настоящее время Виноградова М.Н. поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. При этом полагает, что отсутствие у Виноградовой М.Н. регистрации, либо регистрация по адресу фактического проживания, может повлиять на вопрос предоставления ей жилья.

Александрова Н.Ю., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Об отложении рассмотрения дела не просила, каких-либо ходатайств относительно заявленных требований суду не представила.

С согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Виноградовой М.Н. и 3-го лица Александровой Н.Ю.

Выслушав объяснения истицы Капиной Л.Ю., ее представителя адвоката Шульга С.С., представителя ответчика, третьего лица Виноградова В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Капиной Л.Ю. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно справке администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Капина Л.Ю., К. и Виноградова М.Н..

Из копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что:

Капина Л.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

мать Виноградова М.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

сестра Александрова Н.Ю. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Виноградова М.Н. по вышеуказанному адресу зарегистрирована на основании заявления Капиной Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МО МВД России «Костромской» от ДД.ММ.ГГГГ Виноградова М.Н. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что владельцем указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Виноградов В.Ю..

Из уведомления Управления Росреестра по Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя Виноградовой М.Н. объекты недвижимости на территории Костромской области не зарегистрированы.

Согласно постановлению Главы администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Виноградова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на основании п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4).

По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела следует, что Виноградова М.Н. в спорном жилом помещении зарегистрирована с согласия собственника Капиной Л.Ю., приходящейся ответчице дочерью, в качестве члена ее семьи. При этом до ДД.ММ.ГГГГ Виноградова М.Н. длительное время проживала одной семьей со второй дочерью Александровой Н.Ю. в другом жилом помещении, которое на момент регистрации у Капиной Л.Ю. было продано и решался вопрос о приобретении нового жилого помещения предположительно для совместного проживания Александровой Н.Н. и Виноградовой М.Н. Впоследствии Александровой Н.Ю. приобретена квартира в <адрес>.

Из пояснений истицы и установленных обстоятельств следует, что изначально вселение ответчицы на спорную жилую площадь носило временный характер, но при желании Виноградова М.Н. могла остаться проживать в квартире истицы постоянно. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ Виноградова М.Н. стала проживать в квартире сына Виноградова В.Ю. в качестве члена его семьи, где и проживает по настоящее время. Согласно пояснениям Виноградова В.Ю., данных им в судебном заседании, проживать с Капиной Л.Ю., либо с Александровой Н.Ю. мать не желает, на пользование квартирой истицы не претендует. До решения вопроса обеспечения Виноградовой М.Н. жилым помещением, она намерена проживать у сына Виноградова В.Ю., против чего последний не возражает. Расходы по содержанию спорной жилплощади и оплату коммунальных услуг Виноградова М.Н. не производит.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, по мнению суда, о том, что не смотря на наличие между истицей и ответчицей родственных отношений, семейные отношения порождающие возникновение права на жилплощадь между ними имели место непродолжительный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего Виноградова М.Н. в связи с переездом в семью сына перестала быть членом семьи Капиной Л.Ю., в связи с чем соответственно утратила право пользования спорным жилым помещением, как бывший член семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчицы, являясь административным актом, сама по себе не может служить основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, что в свою очередь ведет к ущемлению прав собственника этого жилья, суд приходит к выводу, что требования Капиной Л.Ю. о признании Виноградовой М.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом суд считает нецелесообразным сохранение за Виноградовой М.Н. права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку ответчица длительное время (<данные изъяты>) проживает в семье сына, намерений проживать в квартире истицы и осуществлять пользование спорным жилым помещением не имеет.

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, признание его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования Капиной Л.Ю., о снятии Виноградовой М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капиной Л.Ю. удовлетворить.

Признать Виноградову М.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Виноградову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          С.Ю. Иванова