О признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 27 июля 2010 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В. П.,

при секретаре Мажула Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеллинена А.У. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Костомукшского городского округа о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого земельного участка тем основаниям, что в 1986г. при создании садово-огороднического товарищества ему был выделен земельный участок площадью 500 кв.м. в СОТ «Х», расположенном на территории Костомукшского городского округа для садоводства. Приняв решение оформить земельный участок в собственность, истец начал проводить все необходимые процедуры.15.09.04г. ответчик вынес постановление номер о передаче ему в собственность земельного участка. Однако Костомукшским отделом УФРС РФ по РК ему было отказано в регистрации права в связи с связи с тем, что земельный участок имеет площадь 500 кв.м., что менее допустимого минимального размера в 600,0 кв.м. Просит признать право собственности на занимаемый земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - УФРС по РК в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв относительно заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с 1986г. истец занимает земельный участок площадью 500 кв.м. в СОТ «Х», который был ему предоставлен с момента образования садового товарищества. Постановлением Главы администрации Костомукшского городского округа номер от 15.09.04 земельный участок был передан в собственность Пеллинену А. У.

15.06.10 Костомукшским отделом УФРС по РК была прекращена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок на основании абз.4 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отказ истцу в приватизации занимаемого им земельного участка суд считает неправомерным по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 3 Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства составляют от 600 до 1500 кв.м.

Площадь занимаемого Пеллиненым А. У. земельного участка менее 600 кв.м.

Статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что на момент выделения земельного участка истцу в восьмидесятых годах прошлого века ограничений в минимальном размере выделяемого земельного участка не существовало.

С учетом изложенного суд не может согласиться с доводами государственного регистратора о том, что государственная регистрация права собственности истицы на занимаемый земельный участок невозможна по причине его размера менее 600 кв.м., так как данное ограничение введено в действие после предоставления земельного участка истцу и не может быть применимо к данному правоотношению. При этом суд учитывает и тот факт, что изменение размера земельного участка в сторону его увеличения в настоящее время невозможно без уменьшения размеров соседних участков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Пеллинен А.У. право собственности на занимаемый им земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: МО «Костомукшский городской округ», СОТ «Х» (земли сельскохозяйственного назначения), кадастровый номерземельного участка номер.

Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа в пользу Пеллинена А.У, государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение 10 суток.

Судья В. П. Гельфенштейн