Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Костомукша 22 июня 2010 года
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Манаенкова А.А.,
с участием: истцов Лактюхиной Н.Т., Ахметжанова Д.А.,
ответчика Лактюхина А.А.,
при секретаре Лукиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лактюхиной Н.В., Ахметжанова Д.А. к Лактюхину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с названным иском в суд по тем основаниям, что ответчик стал проживать в принадлежащем им жилище по адресу: г. ... ул. ... д.№, кв.№, после регистрации брака с Лактюхиной Н.В. ХХ.ХХ.ХХ брак между истицей и ответчиком был расторгну, и последний стал проживать в своем жилом доме № по ул. ... в г. ..., тогда как будучи зарегистрированный в их квартире сняться с регистрации отказывается, плату причитающихся ему коммунальных платежей не производит. Просят признать Лактюхина утратившим право пользования принадлежащей им квартирой, снять его с регистрационного учета, и взыскать с ответчика понесенные истицей за того расходы по оплате коммунальных платежей в размере 7639,11 рублей.
В судебном заседании Лактюхина Н.В. и Ахметжанов Д.А. поддержали требования по изложенным в иске основаниям. Уточнив требования, просили прекратить право пользования ответчика их квартирой и взыскать с него в пользу Лактюхиной Н.В. расходы по оплате коммунальных платежей с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 8423,71 рубля.
Ответчик Лактюхин А.А., признав требования истцов, пояснил, что не может зарегистрироваться в своем доме, поскольку внутренняя отделка в нем не завершена и дом не принят в эксплуатацию. Отсутствие у него регистрации по месту проживания повлечет нарушение его социальных прав.
Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. ..., ул. ... д.№, кв.№ приобретена в собственность Лактюхиной Н.В. ... и Ахметжановым Д.А. на основании договора № от ХХ.ХХ.ХХ года о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ года. ХХ.ХХ.ХХ между Лактюхиной Н.В, и Лактюхиным А.А. был зарегистрирован брак, после чего ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи собственника. ХХ.ХХ.ХХ года брак между Лактюхиным А.А. и Лактюхиной Н.В. был расторгнут, однако с ХХ.ХХ.ХХ ответчик уже стал постоянно проживать в свом доме по адресу: г. ..., ул...., д.№, о чем стороны заявили в судебном заседании.
Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке и условиях проживания последнего в спорной квартире, в том числе и в случае расторжения брак, не заключалось.
Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие между ответчиком и истцами, являющимися собственниками спорной квартиры, семейных отношений, а так же соглашения о порядке проживания в этой квартире является в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ основанием прекращения у Лактюхина права пользования квартирой, принадлежащей истцам.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, а учитывая, что в настоящее время ответчик, проживая более года в принадлежащем ему жилом доме, фактически осуществляет право пользования иным жилым помещением, суд считает не возможным сохранить за ним, как за бывшим членом семьи собственника, право на проживание в спорном жилом помещении на определенный срок.
Доводы ответчика о невозможности зарегистрироваться в своем доме по причине незавершенного его строительства, суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком не представлены суду объективные данные, свидетельствующие об этом. При этом суд учитывает показания истицы и ответчика о том, что дом последнего благоустроен и пригоден для нормально проживания, жилищу присвоен почтовый адрес.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу названной нормы вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения
Согласно материалам дела в спорной квартире зарегистрированы Лактюхина Н.В., Ахметжанов Д.А., Лактюхин А.А. и несовершеннолетний Л.. Из лицевого счета № усматривается, что за предоставление МУП ЖКХ ... коммунальных услуг на лиц, проживающих в спорной квартире за период с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг., производилось помесячное денежное начисление по оплате коммунальных услуг. Начисленные за указанный период коммунальные платежи были произведены Лактюхиной, тогда как ответчик уплату причитающихся с него коммунальных платежей не производил, о чем он сам подтвердил в судебном заседании.
Учитывая, что размер коммунальных платежей начисляется в равных долях по количеству лиц, проживающих в жилом помещении, а Лактюхина Н.В. уплатила сумму коммунальных платежей с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в размере 33694 рублей 85 коп., с Лактюхина в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика в размере 8432 рубля 71 коп. (33694,85: 4 чел. = 8432,71).
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить
Прекратить право пользования Лактюхина А.А. жилым помещением по адресу: г. ..., ул. ... д.№, кв.№.
Взыскать с Лактюхина А.А. в пользу Лактюхиной Н.В. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 8423 (восемь тысяч четыреста двадцать три) руб. 71 коп.
Взыскать с Лактюхина А.А. в пользу Лактюхиной Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение десяти дней со дня составления решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Манаенков