Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимонен Н.М.
при секретаре Выговской А.А.
с участием представителя 3 лица Рябова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гедешури А.Г. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Гедешури А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа, указав в заявлении, что в 2005 году он вступил в садовое товарищество «Х.». Земельным участком, который был предоставлен истцу ранее пользовался С. до него земельный участок был предоставлен Я. с 1989 года. 31 августа 2009 года органом местного самоуправления издано постановление о передаче Гедешури А.Г. земельного участка, однако истец не может зарегистрировать свои права на земельный участок, поскольку площадь земельного участка составляет 500 кв.м, что не предусмотрено действующим законодательством.
Гедешури А.Г. в заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, поддерживая заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на иск указал, что спорный земельный участок ранее был предоставлен Я. затем в 2005 году был изъят из пользования указанного лица и передан в состав земель СОТ « Х.». Площадь земельного участка была определена до изменения закона, в связи с чем, постановление о передаче земельного участка в собственность Гедешури А.Г. содержит указание на 0.05 га.
Представитель СОТ « Х.» Рябов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал на то, что истец состоит в садовом товариществе, использует земельный участок по его прямому назначению, спора о границах земельного участка нет. Земельный участок ранее был предоставлен Я.. который вышел из состава товарищества. Размер участка определен равным 5 соткам в связи с тем, что при создании товарищества преследовали цель удовлетворить наибольшее число желающих иметь участок, а земель в распоряжении товарищества было предоставлено всего 6 га.
Представитель 3 лица - Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РК в лице Костомукшского отдела в судебное заседание не явился. В отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку иным способом истец подтвердить свои права на земельный участок не может.
Выслушав представителя 3 лица, проверив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 12 марта 1986 года в члены садово-огороднического товарищества « Х.» принят Я. На основании постановления мэра города Костомукша от 12 июля 1993 года № Я предоставлен земельный участок в садово-огородном товариществе «Х.» площадью 0.05 га. 28 декабря 2005 года на основании постановления главы администрации Костомукшского городского округа № земельный участок у Я изъят и передан в состав садового товарищества. 09 марта 2005 года в садовое товарищество принят Гедешури А.Г. и ему выдана членская книжка садовода. Таким образом, в судебном заседании доказан факт вступления истца в садовое товарищество и предоставление ему для целей садоводства земельного участка.
31 августа 2009 года издано постановление главы администрации Костомукшского городского округа № « О передаче в собственность Гедешури А.Г. земельного участка» площадью 500 кв м.
12 февраля 2010 года истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что размер участка не соответствует требованиям к предельным размерам земельных участков, определяемых на основании п.1. ст. 33 Земельного кодекса РФ, п.1.ст. 3 Закона Республики Карелия № 765-ЗРК от 19 марта 2004 года « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность», согласно которым предельные( максимальные и минимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства составляют от 600 до 1500 кв.м..
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
16 апреля 1991 года Костомукшским городским Советом народных депутатов принято решение, которым определены размеры выделяемых земельных участков в пределах: под посадку картофеля без права строительства жилых домов, дачи и хозпостроек -0.04 га, под огороды с возможностью постройки хозяйственного сарая - 0.04 га, дачные участки до 0.10 га, что соответствует Указу Президиума Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1990 года « О некоторых вопросах предоставления и изъятия земель». Данное обстоятельство является общеизвестным и не требует доказывания в соответствии со ст. 62 ГПК РФ. По делу установлено, что фактически пользование земельным участком начато в 1986 году, следовательно, размеры земельного участка определены на основании норм права, действующих на тот момент. Выход из садового товарищества и вступление нового участника не противоречит закону « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», однако изменение площади земельного участка невозможно в силу сложившегося порядка использования земель в границах товарищества.
По сведениям, представленным ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия от 25 ноября 2009 года, площадь спорного земельного участка составляет 500±16 кв.м кадастровый №, расположенный .... СОТ «Х.». Постановление от 31 августа 2009 года не влечет возникновение прав на земельный участок у истца, поскольку издано без соблюдения требований закона о предельных размерах земельного участка, что и явилось препятствием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.
Установленные судом обстоятельства, подтверждаемые совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, не опровергнутые ответчиком и 3 лицами, свидетельствуют о том, что за Гедешури А.Г. следует признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный в .... СОТ « Х.».
При подаче в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере .... рублей. Суд в соответствии со ст. 92 Гражданского процессуального кодекса РФ усматривает основания для доплаты государственной пошлины по следующим основаниям. Истцом заявлено требование о признании права на объект недвижимого имущества - земельный участок, следовательно, заявленные требования являются имущественными, подлежащими оценке.
Кадастровая стоимость земельного участка, на который претендует истец, составляет .... руб, что составляет цену иска. Государственная пошлина на основании п.1.ч.1.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска до 20.0 тыс. руб. составляет 4% от цены иска, но не менее 400 руб, доплате подлежит .... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гедешури А.Г. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный в .... садово-огороднического товарищества «Х.» для целей садоводства.
Взыскать с Гедешури А.Г. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования « Костомукшский городской округ» .... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 суток через Костомукшский городской суд.
Судья Н.М.Тимонен