№ 2-593/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010г. г.Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.
при секретаре Шапковой И.П.
с участием представителя истца Холодова Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой М.К. к Костюк С.Л. о снятии с регистрационного учёта и выселении,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи она приобрела у П. в собственность квартиру. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец П. и ответчик сын продавца Костюк С.Л. Согласно условиям договора (п.7) продавец П. обязался сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в течение месяца со дня регистрации договора. На сегодняшний день условия договора П. выполнил, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Неоднократные обращения с требованием сняться с регистрационного учёта ответчик оставляет без внимания. В связи с тем, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи, приходящиеся на него. Просит суд снять с регистрационного учёта и выселить Костюк С.Л. из квартиры ........, расположенной в доме ........ по ул. ........ в г.Костомукша.
В судебное заседание истица не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещёна. Представитель истца требования изменил, просил признать Костюк С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Костомукша, ул........., д........., кв.......... По существу иск подержал и пояснил, что ответчик собственником жилого помещения не являлся, зарегистрирован в нем по месту жительства, но фактически не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ истица по договору купли-продажи приобрела у П. квартиру № "номер" в доме № "номер" по ул......... в г.Костомукша за ........ рублей. Сделка купли-продажи ХХ.ХХ.ХХ была зарегистрирована регистрационным округом №10 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. В момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы П. и Костюк С.Л.
Согласно условиям договора купли-продажи «Продавец» - П. обязался перед «Покупателем» Холодовой М.К., сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в течение месяца со дня регистрации договора. Принятое на себя обязательство по договору П. исполнил надлежащим образом.
Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован член семьи продавца ответчик Костюк С.Л., который добровольно с регистрационного учета не снимается.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что по договору купли-продажи произошел переход права собственности на квартиру от П. к Холодовой М.К., то данный факт является основанием для прекращения права пользования квартирой Костюк С.Л. - сыном П..
Кроме того, Костюк С.Л. членом семьи Холодовой М.К. не является; в квартире фактически не проживает; коммунальные услуги не оплачивает, чем ущемляет права собственника и лишает её возможности распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает требование истицы законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Костюк С.Л. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Холодовой М.К. удовлетворить.
Прекратить право пользования Костюк С.Л. жилым помещением - квартирой № "номер" в доме № "номер" по ул. ........ в г.Костомукша.
Взыскать с Костюк С.Л. в пользу Холодовой М.К. расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней через Костомукшский городской суд.
Судья Л.Г.Абрамова