о признании права собственности на земельный участок

№2-664/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2010 года гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре Шапковой И.П.

с участием истца Ходорович Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходорович Р.В. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что в 1995г. для ведения садоводства ей был выделен земельный участок в СОТ «Карельский садовод». Приняв решение оформить земельный участок в собственность, начала проводить все необходимые процедуры. Ответчик в передаче в собственность земельного участка отказал, ссылаясь на то, что площадь земельного участка составляет 524 кв.м., тогда как на основании Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность» предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность для ведения садоводства составляет не менее 600 кв.м.. Считает отказ незаконным, поскольку земельный участок используется по назначению давно, в СОТ «Карельский садовод» отсутствуют свободные земли, позволяющие расширить её земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 524 кв.м., расположенный в СОТ «Карельский садовод».

В судебном заседании истица поддержала иск, просила его удовлетворить и дала объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СОТ «Карельский садовод» Николаева Р.И., подтвердила, что истица пользуется земельным участком с 1995 года, исправно платит членские взносы, споров по ее земельному участку не существует.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что протоколом №1 от 27 мая 1995г. Ходорович Р.В. была принята в члены садово-огороднического товарищества «Карельский садовод». Садовая книжка выдана ей в 1995 году. Согласно садовой книжке и акту согласования местоположения границы земельного участка (л.д................) размер земельного участка Ходорович Р.В. составляет 524 кв.м.

Ходорович Р.В. обратилась в администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого земельного участка площадью 524 кв.м.

В предоставлении в собственность запрашиваемого участка истице было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка составляет 524 кв.м., что не соответствует п.3 ст.1 ЗК РФ № 765-ЗРК от 19.03.2004г.. Согласно которому предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.33 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.3 Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства составляют от 600 до 1500 кв.м.

Статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что на момент выделения земельного участка истице в 1995г. ограничений в минимальном размере выделяемого земельного участка не существовало.

С учетом изложенного суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что передача истице в собственность земельного участка площадью менее 600 кв.м. - не возможно, поскольку это ограничение введено в действие после предоставления земельного участка истице и не может быть применимо к данному правоотношению. При этом, суд учитывает и тот факт, что изменение размера земельного участка в сторону его увеличения в настоящее время невозможно без уменьшения размеров соседних участков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

РЕШИЛ:

Иск Ходорович Р.В. удовлетворить.

Признать за Ходорович Р.В. право собственности на земельный участок площадью 524 кв.м., расположенный в СОТ «Карельский садовод» для ведения садоводства.

Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа в пользу Ходорович Р.В. государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение 10 суток.

Судья Л.Г.Абрамова