Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимонен Н.М.
при секретаре Выговской А.А.
с участием истца Корытова А.Н.
представителя 3 лица Васильковой М.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытова А.Н. к Изотову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик, будучи в 2005 году зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу г. Костомукша <адрес> нанимателем которого является истец, не производит оплату жилья и предоставляемых коммунальных услуг, не пользуется жилым помещением, что нарушает право истца на использование помещения и приобретение его в собственность. Корытов А.Н. в заявлении просит прекратить право ответчика на использование жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что в 2005 году в период совместной работы с ответчиком на железной дороге истец уступил просьбе ответчика зарегистрировать последнего на своей жилплощади с целью дальнейшего обеспечения жилом в доме, который подлежал строительству. Однако строительство дома так и не было начато. Ответчик в квартиру не вселялся, передавал лишь истцу деньги из расчета приходящейся на него платы за жилье и коммунальные услуги. Вещей ответчика в квартире нет. Последний год ответчик не участвует в несении расходов. Просит все время отсрочить снятие с регистрации.
Ответчик Изотов А.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором указал, что им поданы документы на снятие с регистрации, просил слушание дела отложить.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не усмотрев оснований для удовлетворения его ходатайства об отложении разбирательства дела.
Представитель 3 лица Василькова М.В, действующая на основании доверенности от имени Администрации Костомукшского городского округа, не возражала против удовлетворения иска, указав на то, что ответчик не вселялся в жилое помещение, отказавшись тем самым от предоставленного ему права. Зарегистрировавшись в жилом помещении истца, ответчик намеренно ухудшил свои жилищные условия.
Выслушав истца, представителя 3 лица, свидетеля О. проверив письменные материалы, оценив доказательства в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что Корытов А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного в г. Костомукша, <адрес> состоящего из двух комнат под номерами <данные изъяты> что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы местного самоуправления г. Костомукша от 28 апреля 2002 года № 127. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя Корытова А.Н, количество проживающих 2 человека. В жилом помещении с 22 сентября 2005 года зарегистрирован Изотов А.В., не являющийся родственником истца. Из заявления Изотова А.В.о регистрации по месту жительства следует, что он прибыл из г. Костомукша <адрес> указан степень родства с нанимателем - брат.
Истец в судебном заседании опроверг сведения о родстве с ответчиком, указав на то, что степень родства была указан лишь для облегчения регистрации в жилом помещении, площадь которого не позволдяет вселять иных лиц, кроме родственников.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, нанимателем которого является Корытов А.Н. не свидетельствует о невозможности прекращения права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений.
Ответчик не вселялся в жилое помещение, в квартире отсутствуют его вещи или имущество, ответчик не является и не являлся членом семьи нанимателя либо лицом, который ведет с истцом общее хозяйство, договор социального найма с учетом вселения ответчика на новых условиях в соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ не заключался, равно как и отсутствует договор поднайма жилого помещения. Участие ответчика в несении расходов по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг обоснованно тем, что вследствие регистрации лица в помещении увеличивался размер платы за жилье и коммунальные услуги. Установленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика намерения использовать жилое помещение по его прямому назначению, подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля, документами, представленными истцом, а также заявлением ответчика в суд, в котором им, по сути, признается обоснованность заявленных требований.
При указанных обстоятельства иск Корытова А.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, внесенной истцом при предъявлении иска.
На основании руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право Изотова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на использование жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия г. Костомукша <адрес>
Взыскать с Изотова А.В. в пользу Корытова А.Н. судебные расходы <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 суток со дня изготовления в окончательной форме через Костомукшский городской суд.
Судья Н.М.Тимонен
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 декабря 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья Н.М.Тимонен