Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимонен Н.М.
при секретаре Выговской А.А.
с участием истца Мойланен П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойланен П.В. к Мойланен В.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Мойланен П.В. предъявил иск к Мойланен В.П, указав в исковом заявлении, что является собственником комнаты, находящейся в <адрес> по условиям договора купли-продажи комнаты ответчик обязался освободить жилое помещение до 1 марта 2010 года со снятием с регистрационного учета.
Истец просит прекратить право ответчика на использование жилого помещением.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Указал, что ответчик имеет право на использование иного жилого помещения, находящегося в г. <адрес>
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен по известному месту жительства.
Выслушав истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Мойланен П.В. является собственником комнаты, расположенной в <адрес> Комната приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Мойланен В.П. и Х. которым названная квартира также принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с выдачей свидетельства установленного образца.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мойланен В.П. в срок до 1 марта 2010 года обязуется освободить жилое помещение со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Неисполнение ответчиком обязанности, принятой на себя по условиям договора, препятствует осуществлению собственником прав в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости и явилось основанием для предъявления иска в суд.
Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не является членом семьи истца Мойланен П.В, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения. Между истцом и ответчиком не достигнуто иного, чем предусмотрено в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о праве использования жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права на использование данного помещения, предусмотренных законом, не имеется.
Из буквального толкования договора суд делает вывод о том, что право пользования Мойланен В.П. спорным жилым помещением сохранялось за ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах неисполнение ответчиком обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок, установленный договором, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, отказ от использования жилого помещения, отсутствие оснований рассматривать Мойланен В,П. в качестве лица, имеющего право пользования названным жилым помещением, а также наличие у ответчика права собственности на долю в ином жилом помещении, свидетельствует о правомерности прекращения права Мойланен В.П. на использование спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы, понесенные истцом при предъявлении иска, в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Мойланен В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Мойланен В.П. в пользу Мойланен П.В. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 суток со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд.
Судья Н.М.Тимонен
Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2010 года.
Судья Н.М.Тимонен