О признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 16 декабря 2010 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием истца Васильева В.В. и его представителя Волкова В.С.,

ответчика Иванова Н.С.,

представителя ответчика Администрации Костомукшского городского округа Васильковой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В. к Иванову Н.С., Администрации Костомукшского городского округа о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Васильев В.В. обратился в суд с иском к Иванову Н.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и к Администрации Костомукшского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на вселение в комнату № Х в общежитии по адресу: ..., на одно койко-место. На момент предоставления койко-место проживал в незарегистрированном браке с К. (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) и дочерью Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При вселении в спорную комнату в ней находились вещи гр. Е., который был зарегистрирован в комнате, однако не проживал. Позже Е. был выселен. Также в спорной комнате был зарегистрирован Иванов Н.С., который проживает постоянно в комнате № Х, и никогда не предъявлял требований о его вселении. С момента вселения в комнату фактически пользуется всей комнатой, производит оплату жилищных и коммунальных услуг. При обращении в администрацию города с заявлением о регистрации супруги по месту его жительства, ему было отказано. Просит признать Иванова Н.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, признать право пользования жилым помещением по договору социального найма и возложить обязанность заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель Волков В.С. поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца Васильева В.В., Волков В.С., пояснил, что с момента вселения истец с членами своей семьи фактически пользовался всей комнатой, нес расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг. Ответчик Иванов Н.С., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, проживал в другой комнате, оплачивая жилищные и коммунальные услуги за комнату № Х, в которой проживал.

Ответчик Иванов Н.С. не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что в 2002 г. ему была предоставлена комната № Х, в которой был зарегистрирован Е.. Однако, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, вселиться в указанную комнату не смог. Заведующей общежития ему было предложено занять свободную комнату № Х, которой он пользуется с 2002 г. и производит оплату жилищных и коммунальных услуг. С вопросом о перерегистрации по месту фактического проживания до 2010 г. не обращался.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа Василькова М.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца в части признания Иванова Н.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, не согласна с требованием истца о возложении обязанности заключить договор социального найма, поскольку в случае признания Иванова Н.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, управляющей компанией будет рассмотрен вопрос о заключении договора социального найма с истцом.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т., пояснила, что при поступлении Иванова Н.С. на работу в ... в 2002 г. ему была предоставлена комната № Х по ..., однако из-за того, что дверь комнаты была закрыта, она поселила Иванова Н.С. в комнату № Х, в которой он и проживал. Администрация общежития до передачи помещений в муниципальную собственность, неоднократно обращалась к жильцам о необходимости перерегистрироваться по месту фактического проживания. Иванов Н.С., согласно лицевым счетам, производил оплату за жилищные и коммунальные услуги за комнату № Х, в которой проживает по настоящее время.

Свидетель А. пояснил, что проживает в соседней комнате с истцом. С момента вселения кроме истца и членов его семьи в спорном жилом помещении никто не проживал, в том числе и Иванов Н.С.

Выслушав стороны, допросив свидетелей Т., А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: ..., в которую вселился истец с членами своей семьи.

В феврале 2002 года ответчику Иванову Н.С. ОАО «...» было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: ...

Из справки, выданной управляющей организацией ООО «...» следует, что по адресу: ..., зарегистрированы истец, его дочь Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Иванов Н.С.

Как следует из пояснений истца, ответчика Иванова Н.С., допрошенных в судебном заседании свидетелей, ответчик Иванов Н.С. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, был вселен в комнату № Х в которой проживает по настоящее время и производит оплату жилищных и коммунальных услуг за указанную комнату, что подтверждается лицевым счетом и не оспаривается представителем ответчика Васильковой М.В. Из лицевого счета истца следует, что он производил оплату жилищных и коммунальных услуг за комнату № Х.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Иванов Н.С. являясь зарегистрированным по адресу: ... ... фактически по указанному адресу не проживает, в жилое помещение не вселялся, и не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и проведению текущего ремонта за спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования о признании Иванова Н.С., не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Собственником жилого помещения является Костомукшский городской округ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Совета Костомукшского городского округа от 25 июня 2009 г. №400 - СО изменено назначение зданий, расположенных в ... с «общежитий» на «многоквартирные жилые дома».

Как установлено в судебном заседании, истец с 2006 года на основании выданного ордера был вселен в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем совместно с членами семьи. Требований об освобождении 1 койко - места не предъявлялось. Основания предоставления жилого помещения и сложившийся порядок его использования позволяют рассматривать эти отношения, как вытекающие из договора социального найма, истец занимает одну комнату - изолированное жилое помещение, оплачивает найм жилого помещения, содержание и ТО жилья.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На ответчиков следует возложить расходы по возмещению истцу государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Иванова Н.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать за Васильевым В.В. и несовершеннолетней Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., площадью 12 кв.м. по договору социального найма, обязав Администрацию Костомукшского городского округа заключить с ним договор социального найма.

Взыскать с Иванова Н.С. и Администрации Костомукшского городского округа в пользу Васильева В.В. государственную пошлину в размере 200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья И.А. Сафарян

Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2010 г.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2010 г.